-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bra planlösning med stor inglasad balkong!
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Individuell mätning och debitering av el som tillkommer på månadsavin (2024-06-05).
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Bokad visning.
Bo i ett lugnt område, i en välskött förening med närhet till city!
Välkommen till en mycket trevlig och välplanerad tvåa med nära till Nobeltorget, S:T knuts torg med mysig caféer och restauranger, folkets park och dess lummiga miljö, samt gångavstånd till både tåg och buss!
Vi tar trapporna upp till tredje våningen och här möts man av en renoverad och hemtrevlig bostad med en genomgående planlösning med stor och trevlig balkong från sällskapsrummet. Hallen bjuder på bra förvaringsmöjligheter med plats för garderob. Lägenhetens golv är i mörk ekparkett i hall och kök, en fin original stavparkett i sovrum samt fin original parkett i sällskapsrummet tillsammans med vitmålade väggar. Från hallen når man samtliga rum, köket är placerat in mot den lugna innergården och bjuder på detaljer som massiv ekbänkskiva tillsammans med ljusa köksluckor och det finns plats för matbord. Även sovrummet ligger in mot den lugna och välskötta innergården och det rymmer dubbelsäng och förvaring i garderober. På andra sidan hallen finner vi det stora och ljusa sällskapsrummet med gott om plats för soffgrupp och matbord och i anslutning till sällskapsrummet finner vi även den fina, stora balkongen med plats för bord och stolar.
Nu finns chans att förvärva en härlig och genomgående bostad i en mycket stabil och bra förening, med nära till stadens puls!
Välkommen på visning!
Hall:
Välkommen in i den rymliga hallen där man möts av en fin, mörk ekparkett tillsammans med vitmålade väggar och på vänster sida finn en rymlig garderob för förvaring.
Sällskapsrum:
Från höger i hallen kommer man in i det rymliga och ljusa sällskapsrummet och golvet är i en fin ekparkett i holländskt förband tillsammans med vitmålade väggar. Här finns gott om plats för stor soffgrupp samt stort matbord. Från sällskapsrummet kommer man ut på den fina och rymliga balkongen som bjuder på eftermiddag/kvällssol.
Kök:
Köket ligger i anslutning till hallen och golvet fortsätter i mörk ekparkett tillsammans med vitmålade väggar och mattsvart kakel på köksdelen. Köksluckorna är i högblankt vitt tillsammans med bänkskiva i massiv ek och köksutrustning i rostfritt. Köket är utrustat med induktionshäll (Gorenje), kolfilterfläkt (Gorenje) , ugn (Gorenje) , diskmaskin (Bosch) samt kyl och frys (Gorenje). Här finns plats för matbord.
Sovrum:
Sovrummet ligger på vänster sida i hallen och in mot den lugna innergården. Golvet är en bevarad enstavsparkett tillsammans med vitmålade väggar. Här finns plats för förvaring i fasta garderober med elfasystem samt plats för stor dubbelsäng.
Badrum:
Från hallen kommer man in i badrummet som helkaklat i vitt tillsammans med mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat dusch, handfat med kommod och wc.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Individuell mätning och debitering av el som tillkommer på månadsavin (2024-06-05).
I föreningen finns det 68 garageplatser. Garage kostar 450kr/månad, digital kösystem via HSB erbjuds till samtliga medlemmar. Kötiden varierar mellan 1-2 år (2024-06-05).
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Manligheten registrerades 1952 och omfattar förvaltningen av fastigheten Manligheten 9 som består av 181 bostadsrättslägenheter och 13 bostadsrättslokaler. Fastigheten färdigställdes 1956. På fastigheten finns fem bostadshus som fördelar sig över adresserna Baskemöllegatan 6 och 8, Östra Farmvägen 37 och Amiralsgatan 92 och 96. Föreningen innehar tomten med tomträtt. Omförhandling av tomträttsavgälden kommer att ske 2027-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen har upphandlat ett gemensamt elavtal. Varje lägenhet har en egen elmätare. Kostnaden för elen debiteras efter faktisk förbrukning i efterskott och läggs på avin för månadsavgiften.
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra tillsyn av bostaden med säljare och köpare.
Föreningens hemsida: www.manligheten.se.
Avgiften höjdes med 10% 2025-01-01
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring, de boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring (2025-07-28).
Utförda renoveringar:
1995 Inglasning av balkonger.
2003 Stambyte och badrumsrenoveringar.
2007 Omdragning av elledningar.
2008 Installation av portsystem och inhägnad av gården.
2010 Renovering av tvättstugorna.
2010-2011 Renovering av trapphusen (slipning och ommålning).
2014 Totalrenovering av fasad och tak.
2016 Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts. Vid besiktningen framkom inga större brister.
2016-2017 Renovering av innergården och garagens tätskikt.
2018 Fjärrvärmepannan byts ut.
2020-2022 Invändig renovering av garaget. Spolplattan åter i bruk, för de som har garageplats. Samtliga ventiler (kall/ varmvattenstråk) i källaren byts ut. Samtliga radiatorer i föreningen genomgår underhåll (töms på vatten, rensas, fylls på igen, samtliga termostater byts ut. Ställs slutligen in med EB-metoden.
Passagesystem utbyt på Östra Farmvägen.
Brandtätning av rörgenomföringar och borttagning av handdukstorka.
Kommande renoveringar (kontrollerat på hemsidan 2025-07-28):
2025 Byte av samtliga portdörrar
2025-2026 Relining
2026 Byte av radiatorer
2027 Byte av elystem
2028 Fönsterbyte
I föreningen finns det 68 garageplatser. Garage kostar 450kr/månad, digital kösystem via HSB erbjuds till samtliga medlemmar. Kötiden varierar mellan 1-2 år (2025-07-28).
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit ingår i avgiften. Hastighet: 100 Mbit/s. Den boende aktiverar själv bredbandet genom att beställa inloggningsuppgifter från Ownit.
Föreningen erbjuder en härlig innergård med stora grönytor, flera möblemang, grillmöjligheter och boulebana. Hela innergården är inhägnad.
Föreningen erbjuder totalt sex gemensamma tvättstugor. Tre av tvättstugorna är belägna i källaren på Baskemöllegatan 8 och får användas av de boende på Baskemöllegatan 8 samt Amiralsgatan 96 och 92. Övriga tre tvättstugor är belägna i källaren på Östra Farmvägen 37 och Baskemöllegatan 6 och får användas de boende på de aktuella adresserna. I vardera tvättstuga finns det två Wascator-tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum med Hygrotork.
I varje huskropps källare finns det cykel- och barnvagnsförråd samt lägenhetsförråd. Utöver detta finns det en gemensam bastu på Baskemöllegatan 8 som går att låna kostnadsfritt.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
