-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa på centralt läge högst upp i huset med stor balkong!
Östra Sorgenfri, Malmö
*Ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg avseende bredband och digital-TV på 169 kronor/månaden. Individuell mätning av el som debiteras månadsvis med 4 eller 5 månaders fördröjning.
**enligt föreningen och säljaren.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och karaktär på sjätte våningen med stor balkong i sydväst
Välkommen till ett hem där ljuset, utsikten och den genomtänkta planlösningen får stå i centrum. Högst upp i huset väntar en charmig bostad där varje kvadratmeter är väl tillvaratagen. Det sydvästvända läget ger ett fantastiskt ljusflöde från morgon till kväll, och den stora balkongen blir hemmets självklara plats för långa sommarkvällar. Här blickar du ut över Malmö från ett privat läge mot föreningens inenrgård. Invändigt väntar rymligt sovrum, generöst och socialt vardagsrum samt kök med bra förvaringsmöjligheter.
Östra Sorgenfri är ett av Malmös omtyckta områden, en plats där stadens puls möter lugna och gröna kvarter. På kort promenadavstånd väntar Folkets Park, Möllan och S:t Knuts charmiga caféer, restauranger och kulturliv. Samtidigt når du Triangeln och Malmö Central med cykel, med smidiga förbindelser vidare till Köpenhamn och resten av Skåne.
Ett hem för dig som söker en välplanerad bostad med karaktär, ljus och balkong, på ett läge där Malmö verkligen finns inom räckhåll.
Interiör
HALL - Vi välkomnas in genom säkerhetsdörren och möts av en ljus hall med mycket förvaringsutrymme i form av ett överskåp, en garderob och en förvaringsgarderob. Laminatgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM - Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Gott om utrymme för soffgrupp och mediamöbler. Originalparkett och tapet på väggarna. Härifrån når vi också den rymlig och soliga balkongen i söderläge med utsikt över innergården.
KÖK - Välplanerat kök renoverat 2010 (IKEA) med gott om skåps- och bänkyta. Plats för matbord för 4 personer. Björkmönstrade luckor, kakel i beige samt bänkskiva i mörkgrå stenmönstrad/laminat. Maskinell utrustning enligt följande: ugn (IKEA 2010), induktionshäll (IKEA 2010), kyl/frys (IKEA 2018), diskmaskin (IKEA 2026) och kolfilterfläkt (IKEA 2010).
SOVRUM - Rymligt sovrum med plats för stor säng. Laminatgolv och vitmålade väggar. Förvaring i två garderober samt två överskåp.
BADRUM - Helkaklat badrum med badkar, handfat, badrumsskåp och toalett.
Renoveringar:
2010 Kök (IK)
2010 EL
2026 Ny köksbänkskiva och diskho på Ikeas garanti. IK = Inköpskvitto finnes
*enligt föreningen och säljaren.
Ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg avseende bredband och digital-TV på 169 kronor/månaden. Individuell mätning av el som debiteras månadsvis med 4 eller 5 månaders fördröjning.
Källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Odlaren består av 128 bostadsrättslägenheter och 10 affärslokaler.
Adresserna är Bodekullsgången 19A-C och 21A-B, Nobelvägen 103A-B samt Abbekåsgatan 8A-B. Föreningen bildades 1954.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker 2027-12-31.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjde avgiften med 6% från 2026-01-01
I dagsläget finns inga planer eller beslut kring framtida avgiftsjusteringar. Budget tas i november.
Föreningen har tecknat ett gemensam elavtal med individuell mätning och debitering. Elen debiteras månadsvis med månaders fördröjning.
Infon är inhämtad 2026-09-15
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar Skåne. I fastighetsförsäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
2010 Balkonger samt fasad renoverades, ny garageport sattes in
2011 Ny värmecentral
2013 Renovering av innergården samt byte av låssystem.
2015 Relining av avloppsstammar
2019 Införande av gemensam el. Renovering hissar
2022-2023 En större renovering av tak och fasad
2023 Installation av rumsgivare i samtliga lägenheter
2023-2024 OVK
2024 rensning av dagvattenledningar
2024 ny styr- och reglercentral
2024 nya armaturer i samtliga skyddsrum, förråd samt torkrummen
2024 Torktumlare i tvättstuga 1 och 2 samt tvättmaskin i tvättstuga 3
2024 Justering av samtlig LED armatur
2025 Byte av belysning i gemensamhetsutrymmen samt utomhus.
2025 Renovering av skyddsrum
2025 Undersökning av yttre vatten och avlopp
2025 renovering dagvattenbrunnar samt ny ventilation i garaget samt underhåll ventilation i fastigheten
2026 Ny ventilation garage
2026 Våren, ny utomhusbelysning
2026 nytt miljöhus Bodekullsgången 21 (ska tas i bruk hösten 2026)
Kommande renoveringar: (Kontrollerat hemsidan 2026-09-15)
2026 helmålning samtliga källare
2026 nytt passagesystem (Redan i år 2026 kommer porttelefoner och skalskyddet byttas dvs nya taggar till alla)
2026/2027 renovera styrelserummet/föreningslokal vid Bodekullsgången 21
2027 nytt miljöhus Abbekåsgatan 8
2028/2029 omisolering av garagets dränering tak och väggar
2028 byte IMD-elmätare
2029 byte av värmeledningar i källaren och samtliga lägenheter
Byte av värmeledningar i källaren och samtliga lägenheter (årligen byta tvättmaskiner/torkfläkt/torkskåp vid behov)
Årligen byta tvättmaskiner/torkfläkt/torkskåp vid behov
Renovera lokal vid Abbekåsgatan 8 (Skjuts på framtiden då lokalen hyrts ut i befintligt skick)
Installera solcellsanläggning (Skjuts på framtiden till när fönster ska bytas längre fram)
Föreningen tillhandahåller ett garage med 58 bilplatser och 6 MC-platser.
Garageplats: 637kr/mån
Garageplats med laddstolpe: 637kr/mån för platsen, 200kr/mån för laddstolpen, samt 2 kr exkl. moms per laddad kWh
MC-plats: 463kr/mån
Kösystem tillämpas och kötiden beräknas grovt uppskattat till ca 1 år.
I området råder även kommunal boendeparkering.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Infon är inhämtad 2026-09-15.
Bredband 1000/1000, TV & Streaming Bas och Telefoni från Telia
Föreningen har en fin innergård med rabatter, odlingspallar, sittgrupper och grillar. På gården finns flera cykelställ där du kan förvara din cykel.
Innergård med lekplats, murade grillar, flera sittgrupper och grönytor. Lekplatsen har gungor, lekställning, rutschkana och sandlåda.
Barnvagnsrum i husens källare.
Det finns fem tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera, samt torkrum och torkskåp. Mangelrum finns.
(Av föreningens 5 tvättstugor har 3 tillhörande torkrum. På Bodekullsgången 19 B finner du dessa. I tvättstugorna på Abbekåsgatan 8 A/B och Bodekullsgången 21 A/B finns det torkskåp.)
I källaren finns skyddsrum, cykelrum samt barnvagnsrum och hobbyrum.
Snickeri respektive målarrum finns till medlemmarnas förfogande. Bokningsbart.
Varje lägenhet har antingen ett källar- eller vindsförråd samt ett mindre och numera okylt före detta mat- och vinkällarförråd. Förråden är märkta med lägenhetsnummer för respektive lägenhet.
Tillsyn utförs senast på tillträdesdagen. Endast i undantagsfall bokar föreningen efter tillträdesdatum.
OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information om föreningen, se föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/odlaren/ eller maila gärna till styrelsen på styrelsen@odlaren.com. Föreningen har även en facebook-sida www.facebook.com/BrfOdlaren
https://www.hsb.se/malmo/brf/odlaren
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
