-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea med rymlig inglasad balkong!
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Välkommen till en smart planerad trea med rymlig balkong och genomgående planlösning.
På våning ett välkomnas du till denna genomgående trea med ett stort och socialt kök som rymmer matplats för fem gäster. Den rymliga, inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader och bidrar till en härlig känsla av extra yta. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor och en lättmöblerad planlösning där du med enkelhet får plats med allt. Rymliga sovrum och fräscht badrum.
Med Nobeltorget som närmsta granne har du tillgång till ett brett utbud av service, butiker och goda kommunikationer. Området Östra Sorgenfri är trivsamt och välbeläget, med smidiga pendlingsmöjligheter via stadsbuss som snabbt tar dig in till city. Dessutom nås en av de nyare Pågatågstationerna på bekvämt gångavstånd.
Hall
Vi tar oss genom säkerhetsdörren och möts av bostadens hall med gott om plats för avhängning. Hallen har klinker på golvet och väggarna är målade i vitt, vilket ger ett enhetligt och harmoniskt intryck. Bra förvaring i platsbyggda garderober.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med vita väggar och parkettgolv. Plats för soffa och mediamöbler. Härifrån når vi även balkongen.
Kök
Köket renoverat 2020. Här finns plats för ett matbord för fem personer. Inredningen består av vita luckor, bänkskiva i marmor samt vit kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med: induktionshäll, ugn, mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Köksinredningen är från IKEA.
Sovrum 1
Det större sovrummet är rymligt och har ett generöst ljusinsläpp. Rummet är inrett med laminatgolv och vita väggar.
Sovrum 2
Det andra sovrummet passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns fint ljusinsläpp och en enhetlig interiör med laminatgolv och vita väggar.
Badrum
Stilrent badrum från 2003 inrett med vitt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett , handfat, dusch, badrumsskåp, samt tvättmaskin och torktumlare. En handdukstork finns också installerad.
Godheten 5
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Källarförråd
Föreningen har 42 stycken parkeringsplatser. Kostnad för parkeringsplats är 150 kr/mån. Kösystem tillämpas och kötiden är lång (2025-08-07).
Det råder boendeparkering på gatorna i området, för mer information se www.malmo.se/boendeparkering
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ganbo består av sex bostadshus med adresserna Östra Farmvägen 42-46 samt Branteviksgatan 4-8B. I föreningen finns 240 st lägenheter och 4 st lokaler, samt två fristående miljöhus.
HSB MALMÖ
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjde årsavgiften 2026-01-01 med 6%. Nästa budgetmöte hålls under hösten angående beslut för avgiftsförändring 2027.
Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1955 dränering, el och fasad
1989 byte av fönster i fastigheterna
2000 utbyggnad av balkongerna samt inglasning, vattenstammar byttes och samtliga badrum renoverades
2003 miljöhus uppfördes
2005 målades och renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2011 två nya tvättmaskiner installerades
2013 nya tak på fastigheterna.
2015 OVK
2017-18 relining av avloppsstammarna. Installation av två nya tvättmaskiner och två nya torktumlare, samtliga hängrännor rensades, OVK besiktning utförd, garantibesiktning av tak samt tätning av fogar
2019 dränering på delar av fastigheten där det fanns behov
2020 fortsatt dräneringsarbete och nya tvättmaskiner installerades, föreningen såg över dräneringen, vissa avloppsledningar har filmats
2021 utfördes en sanering och målning av källarförrådet och nya förråd blev uppsatta. Även ny belysning och skalskydd monterades upp vid Branteviksgatan 4. Samma år byttes vissa maskiner ut i tvättstugorna, parkeringsplatserna asfalterades och det blev ytterligare fyra platser. Dessutom utfördes en radonmätning
2022-2023 byte av viss ytterbelysning
2023 OVK
2024 byte av armaturer i trapphus och källare. Samma år installerades elmätare för införing av gemensam el (IMD) samt installerades laddstolpar
2025 installerades trefas till spis i samtliga lägenheter
Kommande renoveringar/underhåll:
Fönsterbyte/renovering av fasader är närmast på tur. Inte påbörjat. Avtal klart. Planerat att göra en prov-lgh i maj (2026-02-27).
Föreningen har 42 stycken parkeringsplatser. Kostnad för parkeringsplats är 150 kr/mån. Kösystem tillämpas och kötiden är lång (2026-02-27).
Det råder boendeparkering på gatorna i området, för mer information se www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Tele2
Bredband via Ownit, 1000/1000
Innergård med gemensam grillplats, parkbänkar och bord.
I föreningen finns tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, gästlägenhet, festlokal, bastu, hobbyrum samt pingisrum.
* Festlokalen kostar 500 kr/dygn samt 500 kr i deposition som återbetalas när lokalen besiktigats och godkänts efter hyrtiden. Sön-torsdag är deadline kl 23.00, fre-lördag kl 01.00 (dock sänkt volym efter 23.00)
* Gästlägenheten kostar 500kr/natt, 750 kr för 2–3 dygn, 1250 kr för 4–5 dygn och 1500 kr för 6–7 dygn (max 14 dygn). Kostnaden debiteras på
en kommande månadsavi. Deposition 500 kr som återbetalas efter
godkänd besiktning efter hyrtiden.
* Pingislokalen 200 kr (årsavgift, debiteras varje månad) - dock inte i bruk i dagsläget (2026-02-27)
Bastu 200 kr (årsavgift, debiteras varje månad)
Hobbyrummet 200 kr (årsavgift) - dock inte i bruk i dagsläget (2026-02-27)
Gym - dock inte i bruk i dagsläget (2026-02-27)
Föreningen har sju bokningsbara tvättstugor.
Sex av dessa med två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett tillhörande torkrum.
En bokningsbar tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och en kallmangel.
Det finns även två "spontantvättstugor".
Dessa är INTE bokningsbara och det skall INTE användas med mer än en maskin vid akuta behov. Det finns två tvättmaskiner och två torktumlare samt en kallmangel i varje spontantvättstuga. I den ena spontantvättstugan finns dessutom en större grovtvättmaskin.
Föreningen tillämpar tillsyn av lägenheterna i samband med försäljning.
Besök gärna föreningens hemsida på www.hsb.se/malmo/brf/ganbo
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
