-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa med bevarade originaldetaljer
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Mysig bostadsrätt nära till det mesta med härlig stor balkong
På andra våningen i en omtyckt förening väntar denna charmiga bostadsrätt – ett hem att verkligen trivas i. Här möts du av en grönskande och gemytlig innergård med lekplats och en inbjudande grillplats med utemöbler, perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Lägenheten är smart planerad och bjuder på en varm, hemtrevlig atmosfär där tidsenliga originaldetaljer i bland annat köket ger karaktär och själ. Här finns en unik möjlighet att antingen bevara det vackra från förr eller sätta din egen prägel och skapa ett modernt drömboende – ett inspirerande projekt med stor potential. De välutnyttjade kvadratmeterna kompletteras av en generös, inglasad balkong som förlänger säsongen och blir en naturlig plats att njuta av större delen av året.
Med Nobeltorget som närmsta granne bor du i trivsamma Östra Sorgenfri, ett område känt för sitt breda utbud av service, butiker och utmärkta kommunikationer. Härifrån tar stadsbuss 5 dig smidigt in till city på bara några minuter, och inom kort promenadavstånd når du även en av de nya Pågatågstationerna – perfekt för pendlaren.
Ett hem med både charm, möjligheter och ett attraktivt läge – varmt välkommen!
Hall
Välkomnande hall med vacker originalparkett och tapetserade väggar som ger ett trivsamt första intryck. Här finns en bevarad garderob med flera dörrar som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
Sovrum
Luftigt och rofyllt sovrum med originalparkett och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för säng samt kompletterande förvaring efter behov.
Kök
Charmigt kök i äldre stil med gröna luckor som skapar karaktär. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt samt kyl/frys. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. I anslutning finns en naturlig plats för matbord, perfekt för både vardagsmåltider och umgänge.
Badrum
Badrum i originalskick med klinker på golvet och halvkaklade väggar kombinerat med våtrumstapet. Utrustat med badkar, toalett, handfat samt spegelskåp.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med vacker originalparkett och tapetserade väggar. Härifrån nås den stora inglasade balkongen som förlänger rummet och skapar en härlig plats att njuta av året om.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Förråd finns
Föreningen har 45 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Föreningen har 218 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad och 18 MC-platser för 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Fr o m 2026-03-01 kommer priserna höjas med 12% (kontroll 2026-02-12).
I övrigt råder det boendeparkering i området, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Brf Torbjörn bildades 1957 i samband med byggnationen. Det finns 140 lägenheter i föreningens tre hus, samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 9 lokaler i föreningen, varav 3 st innehas med bostadsrätt och 6 stycken innehas med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Avgifterna höjdes med 1% 2025-01-01 och med 12% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (kontroll 2026-02-12).
Föreningen har installerat gemensam el. Individuell mätning sker och boende blir debiterade efter sin faktiska förbrukning. Debitering kommer ske med tre månaders eftersläpning. IMD företaget sköter slutavläsning vid överlåtelse som i sin tur medddelar Riksbyggen som sedan lägger det på avin.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
2000 Fönsterbyte
2001 Utbyggning och inglasning av balkonger
2010 Byte värmeväxlare. Byte av vattenstammar i kök och badrum. Spolning av avloppsstammar i kök och badrum
2011 Tagglås till entrédörrar
2012 Totalrenoverades gården
2013 Installation av detektorbelysning i trappuppgångarna. Omfogning av skorstenar på låghusen
2014 lades taket på höghuset om.
2015 Tätning garagetak
2016 Dränering av grund och garage. Ny hiss i trapp 5B
2017 Relining av avloppsstammar
2018 Takrenovering
2019 Detektorbelysning i tvättstuga, ny vattenpump
2020 Byte av friskluftsventiler. Underhåll av entrétrappor och husgrund på höghusdelen. Omläggning av klinker i entréer i höghusdelen
2021 Montering av kameror i garage. Installation av sensorstyrd belysning i garage. Installation av utrymnningslarm
2023 Renovering av torget. Garageventilationen uppdaterad. Tvättstugerenovering slutförd. Renoverat dataundercentral för fjärrvärme
2024 Uppdatering av passersystemet till nyare centraler.
2025 Takpapp på piskbalkonger i höghuset, samt skärmtak på torget är renoverat. Renovering tvättstuga. Införande av gemensam el.
Inga större renoveringar finns planerade i skrivande stund. Mer än vanligt underhåll (kontroll 2026-02-12).
Föreningen har 45 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Föreningen har 218 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad och 18 MC-platser för 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Fr o m 2026-03-01 kommer priserna höjas med 12% (kontroll 2026-02-12).
I övrigt råder det boendeparkering i området, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har fiber via Ownit som erbjuder 100/100 Mbit/s för 109 kr/mån. De boende får teckna detta avtal själva med Ownit.
På innergården finns grillplats, utemöbler, lekplats samt miljöhus.
- I hus 9 finns gemensamma lokaler i form av bastu, gym, samt en mindre festlokal.
- Gymmet är öppet för alla medlemmar.
- Bastu bokas via hemsidan eller i en app.
- Festlokalen bokas via styrelsen då den öppnas med nyckel. Kostnaden för att hyra lokalen är 500 kr.
- Hobbyrum finns i även att tillgå i hus 5.
- Föreningen har fyra stycken tvättstugor. Vardera tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
- Cykelförråd finns.
Informationen som berör föreningen är inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning samt kontrollerat med representant i föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen och fastigheterna. Framförallt om någon uppgift är av extra stor betydelse för dig som köpare. Styrelsen är kontaktbar via e-post, styrelsen@brftorbjorn.nu
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Extra kontaktperson
