-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trerummare med balkong och hiss högt upp i huset!
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer 169 kr/mån avseende bredband/kabel-TV. El debiteras separat enligt IM, föreningen har gemensamt elavtal.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Lägenheten är registrerad som 2rok men disponerar sig idag som 3 rok.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Kiviksgatan 5B och denna välplanerade, genomgående trerummare på våning tre. Här erbjuds ett kvadratsmart hem med två sovrum, en praktisk walk-in-closet som även kan nyttjas som kontor eller mindre barnrum samt ett rymligt vardagsrum med utgång till den härliga inglasade balkongen i sydvästläge. Balkongen blir ett mysigt uterum att njuta av året om, oavsett väder, och förlänger bostadens sociala ytor på ett naturligt sätt. I köket flödar morgonsolen in och skapar en ljus och trivsam start på dagen.
Utanför bostaden väntar en grönskande innergård som är fint planerad och bjuder på nya blommande inslag under årets olika årstider. Här finns en härlig gemenskap bland de boende, inte minst bland barnfamiljerna vars barn gärna samlas för lek på gården. Det skapar en trivsam och levande miljö där både stora och små kan känna sig hemma.
Kiviksgatan ligger i ett attraktivt område för dig som vill ha stadens puls inom räckhåll, samtidigt som du bor i lugna och trivsamma kvarter. I närområdet växer restaurang- och cafélivet, och en kort promenad bort väntar Sankt Knuts uppskattade utbud av mysiga caféer, restauranger och småbutiker. Här finns även mataffärer, gym och goda kommunikationsmöjligheter med närhet till både Nobeltorget och Triangelstationen, vilket gör vardagen smidig för såväl stadsmänniskan som pendlaren.
Varmt välkommen på visning!
HALL
Hall med plats för hatthylla och praktiskt avhängning av ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns klädkammaren för ytterligare förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och målade väggar.
KLÄDKAMMARE
Bakom draperiet i hallen finner vi den praktiska klädkammaren med plats för garderober.
KÖK
Det färgglada köket med härliga gula luckor och bänkskiva i trä har praktiskt med skåpsförvaring, spis/ugn, vask, integrerad diskmaskin och kyl/frys . Laminat på golvet och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med plats för soffa och matbord om så önskas. snyggt parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån når vi även ut till den rymliga och inglasade balkongen i bästa västerläge, riktat mot föreningens fina innergård.
BADRUM
Ljust och fräscht- helkaklat badrum utrustat med badkar, WC, vask, kommod och spegelskåp. Renoverat 2015.
SOVRUM 1
Sovrummet ligger på gårdsvänt läge med fönster mot innergård/balkong. Laminatgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2
I anslutning till vardagsrummet ligger rummet som kan nyttjas som ett extra sovrum, kontor eller matrum. Parkettgolv, ljusa väggarna och tapetserad fondvägg.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Lägenheten är registrerad som 2rok men disponerar sig idag som 3 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer 169 kr/mån avseende bredband/kabel-TV. El debiteras separat enligt IM, föreningen har gemensamt elavtal.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Almen består av 32 lägenheter fördelade på fyra trapphus, samtliga är ursprungligen tre rum och kök. Huset byggdes 1944 och omfattar adresserna Kiviksgatan 5A-D.
HSB Malmö
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjde årsavgiften med 8 % per 2026-01-01. I dagsläget finns inget beslut om avgiftshöjningar per 2027-01-01. Budget sätts i slutet av 2026 och då kommer det framgå om avgiften kommer förändras. (kontroll 20260911)
Föreningen har gemensam el.
Föreningen har en gällande fastighetsförsäkring med Länsförsäkringar, inklusive bostadsrättstillägg.
Föreningen utförde större renoveringar mellan 1986-1988, detta omfattade fasad, fönster, balkonger, vattenstammar, hissar samt trapphus
2012-13 radiatorerna i lägenheterna byttes ut
2016 byte av tak
2017 spolning och kameraundersökning av avloppsstammar
2018 relining av avloppstammar
2021 hissrenovering
2022 upprustning av gården och införskaffande av grill och nya utemöbler
2023 totalbyte av samtlig inom- och utomhusbelysning på fastigheten till LED
2023 Införande av gemensam el
2023 införande av ett digitalt bokningssystem för tvättstuga och diverse objekt
2024 ommålning av torkrum och passage till större tvättstuga
2024 underhållsspolning av rören
2024 ommålning av uteförråd och portgrind
2025 byte av värmeledningar
2025 målning av trapphus
Kommande renoveringar
Det finns 19 st avgiftsbelagda parkeringsplatser på föreningens parkering bakom huset. Parkeringsplatserna är till för föreningens medlemmar, men är inte knutna till lägenheterna. När medlem flyttar upphör även avtal om parkering. Det finns ingen överlåtelse av parkeringsplatser. Medlemmar i föreningen kan ansöka hos styrelsen om parkeringsplats.
För närvarande är priset 400 kr/månad.
I övrigt råder det boendeparkering på gatorna i området, för mer information se www.malmo.se/boendeparkering
Samtliga lägenheter i HSB Brf Almen är anslutna till HSB/Telia Bolina (fiber). Obligatorisk kostnad om 169 kr/mån för internet.
Telia, 100/100 mbit/s
Telia basutbud TV
Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler samt grill som kan användas under härliga sommarkvällar.
Föreningen har två tvättstugor belägna i källaren - en veckotvättstuga kallad "lilla tvättstugan" som har en tvättmaskin och torktumlare, samt ett torkskåp i anslutande rum samt en månadstvättstuga kallad "stora tvättstugan". Denna tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och liten elektrisk mangel. Det finns ett torkrum med värmefläkt som ingår i bokningen av "stora tvättstugan".
I källaren finns också cykelgarage, barnvagnsförråd och grovsoprum. På gården finns ett miljörum med sopsortering.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
