-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverat kök och balkong med eftermiddagssol. Hiss finns!
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer utöver månadsavgiften om 119 kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa trevliga bostad som bjuder på ypperlig planlösning och stor inglasad balkong.
Välkommen till lugna och gröna Kiviksgatan. Området präglas av stora välskötta trädgårdar på tyst men ändå centralt läge.
Från föreningens grönskande gårdssida når vi denna 3:a på 61 kvm som känns betydligt större tack vare planlösningen och den stora balkongen med eftermiddagssol som förlänger vardagsrummet. Köket är nyrenoverat 2024 med samtliga vitvaror utbytta och här finns utrymme för stor matplats. Under 2024 målades också hela lägenheten om.
Med gott om förvaring, stort vardagsrum och två sovrum så är denna bostad perfekt för dig som söker ett praktiskt boende på lugnt läge.
Säljaren önskar tillträde i början av december.
På Östra Sorgenfri bor du centralt i Malmö med cykelavstånd till bla, Triangelns station, Ribban och Malmö Universitet. För dig som pendlar finns buss- och tågförbindelser på kort gångavstånd och föreningen tillhandahåller egna parkeringsplatser (separat kö). På promenadavstånd når du också S:t Knuts utbud av caféer och restauranger samt Folkets Park och Möllans nöjesutbud, här finns något för alla.
Hall: Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen som har klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och hallförvaring.
Badrum: Direkt innanför hallen ligger det helkaklade badrummet med ljusgrått klinker och vitkaklade väggar med blå detalj. Badrumsskåp, handfat, blandare och duschdörrar är utbytta 2024.
Kök: Köket från IKEA renoverades 2024 med klassiska vita skåpsluckor, bänkskiva i ek och vitt kakel. Samtliga vitvaror frpn IKEA är nya från 2024, kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin, fläkt och mikro.
Sovrum: Det första sovrummet används idag som gästrum/tv-rum men går också utmärkt att nyttja som matsal eller barnrum.
Sovrum: Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng och garderob. Träfärgat golv och vita väggar med en grön fondvägg.
Vardagsrum/balkong: Bostadens höjdpunkt är det ljusa vardagsrummet med utgång till balkongen som ligger inbäddad i grönska. Här kan du njuta många av årets månader med gott om utrymme för möblemang. I vardagsrummet får du plats med större soffgrupp. Här ligger nytt parkettgolv och väggarna är vitmålade.
Hall
Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen som har klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och hallförvaring.
Badrum
Direkt innanför hallen ligger det helkaklade badrummet med ljusgrått klinker och vitkaklade väggar med blå detalj. Badrumsskåp, handfat, blandare och duschdörrar är utbytta 2024.
Kök
Köket från IKEA renoverades 2024 med klassiska vita skåpsluckor, bänkskiva i ek och vitt kakel. Samtliga vitvaror frpn IKEA är nya från 2024, kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin, fläkt och mikro.
Sovrum
Det första sovrummet används idag som gästrum/tv-rum men går också utmärkt att nyttja som matsal eller barnrum.
Sovrum
Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng och garderob. Träfärgat golv och vita väggar med en grön fondvägg.
Vardagsrum/balkong
Bostadens höjdpunkt är det ljusa vardagsrummet med utgång till balkongen som ligger inbäddad i grönska. Här kan du njuta många av årets månader med gott om utrymme för möblemang. I vardagsrummet får du plats med större soffgrupp. Här ligger nytt parkettgolv och väggarna är vitmålade.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer utöver månadsavgiften om 119 kr/mån avseende bredband.
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningens hus Tapperheten 3 byggdes år 1948 på tomt 3 i kvarteret Tapperheten som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Kiviksgatan 9A-D.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö.
Styrelsen har beslutat pausa investeringarna de närmaste fem åren (fr.om 2023) vilket förhoppningsvis gör att avgiften inte behöver höjas under dessa år (se årsredovisning). Den senaste höjningen var 2020 med 3 %. Föreningen har inga planerade höjningar kommande 3 år (2025-05-13).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Genomförda renoveringar:
1995 Vatten- och avloppsstammar
2002 Samtliga badrum renoverades
2009 Byte av fönster
2012 Nya maskiner till tvättstugan
2012 Spolning av avloppsledningar
2015 Byte av tak och renovering av fasad
2016 Filmning samt spolning av avloppsledningar, brandskyddsutrustning installeras, ommålning av uteplats
2017 Friköp tomt av Malmö stad
2019 Föreningslokalen renoverades
2020 OVK, filmning och spolning av stammar och bottenavlopp. Ny värmeväxlare.
2021 Relining av bottenavlopp.
2021 Värmesystemet är utbytt och effektiviserat.
2022 Ommålning av trapphus i oktober
Styrelsen har tagit fram ett förfrågningsunderlag gällande byte av värmeledningar och radiatorer. Samtidigt beslutade styrelsen att pausa kommande investeringar i fastigheten såsom byte av värmeledningar och hissar. Orsaken är att de höga räntorna medför stora kostnader och därmed stora avgiftshöjningar för medlemmarna. Styrelsen valde därför att skjuta fram de dyraste investeringarna minst fem år (fr-om 2023) fram i underhållplanen för att inte dra på sig ytterligare skulder och ökade räntekostnader (enligt årsredovisning).
Föreningen har 12 st parkeringsplatser som kan hyras för 250kr/mån. Separat kölista tillämpas. I dagsläget är där 12 personer i kö (2025-05-13).
Föreningen har kabel-TV via Tele2 och internet via Ownit (100/100 Mbit/s) där kostnaden är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
I trädgården finns grillplats och andra gemensamma möbler på innergården. Det finns pallkragar att hyra för odling.
I källaren finns två tvättstugor vilka är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkrum, torktumlare och torkskåp. Det finns en festlokal med full utrustning och med möjlighet till övernattning. Cykelrum finns. Varje lägenhet har källar- och vindsförråd. I trädgården finns grillplats och andra gemensamma möbler på innergården. Det finns pallkragar att hyra för odling.
Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens hemsida, årsredovisning och mail. Den slutgiltige köparen uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
