-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Takvåning med terrass i söderläge!
Östra Sorgenfri, Malmö
*I månadsavgiften ingår kostnad för värme, VA och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/mån tillkommer avseende mobilitetstillägg (bil- och cykelpool). Föreningen har ett gemensamt elavtal och kostnad för el tillkommer efter enhetsmätning (faktisk förbrukning).
**Areauppgifter enligt förening
Bokad visning! Anmälan krävs!
Ljust gavelläge med terrass i söderläge med slående utsikt!
Välkommen till Östra Farmvägen 19BA
Malmö växer snabbt och Norra Sorgenfri är ett område som förändras för att bli ännu bättre. Här blandas gamla industribyggnader med moderna bostäder, allt är tänkt för framtiden och hållbarhet. ØF19 är en lägenhet som passar perfekt för dig som vill bo i ett område med både historia och modern stil.
Lägenheten är belägen på femte våningen och har en smart planlösning. De stora fönstren släpper in mycket ljus, högt i tak, och från den södervända terrasen har du en fin utsikt mot grönska. Köket och badrummet är moderna och utrustade med en generös uppsättning maskiner som gör det enkelt att bo här.
Som boende här får du tillgång till en ny finansieringsmodell som gör det lättare att köpa din första bostad. Det finns också en fin innergård och en stor takterrass som du kan använda för att träffa vänner och grannar. Dessutom kan du använda föreningens elbil och elcykel, vilket gör det enkelt att ta sig runt.
Ett område med både stadsliv och grönska - Norra Sorgenfri är ett område som förändras och blir en mer levande del av Malmö. Här bor du nära Värnhem med bra kommunikationer, och på gångavstånd finns caféer och restauranger vid S:t Knuts torg. Folkets Park och Möllevången, med massor av aktiviteter, ligger också nära. För dig som kör bil är motorvägen till Lund, Köpenhamn och Göteborg bara några minuter bort.
Kontakta mäklaren för att boka en visning och få en närmare titt på din nya bostad på Östra Farmvägen 19BA!
Hall:
En stor och välkomnande hall med utrymme för avhängning av kläder. Här har vi goda förvaringsmöjligheter med hjälp av en platsbyggd garderob.
Badrum:
Det toppmoderna helkaklade badrummet erbjuder en modern och fräsch känsla med sina eleganta nyanser av grått och vitt. Här är allt noggrant utvalt för både funktion och estetik. Badrummet är utrustat med en praktisk kombitvättmaskin, en stilren kommod och ett rymligt badrumsskåp för förvaring av alla nödvändiga artiklar. De vikbara duschväggarna ger både en öppen och luftig känsla samtidigt som de gör duschområdet lätt att hålla rent.
Kök:
Köket är välutrustat med svarta luckor och en rostfri bänkskiva, vilket ger ett modernt intryck och passar bra in i bostadens stil. Här finns god förvaring och bra arbetsytor. Utrustningen inkluderar ugn, induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frys, vilket gör det både funktionellt och praktiskt för vardaglig användning.
Sovrum:
Charmigt sovrum med högt i tak. Här har vi plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. I sovrummet finner vi dessutom garderober för praktiskt förvaring. Vita väggar med enhetligt parkett golv.
Vardagsrum:
Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum blir detta utrymme verkligen hemmets sociala hjärta. De stora fönsterpartierna i söderläge släpper in ett härligt flöde av naturligt ljus och ger rummet en känsla av rymd och ljus. Den imponerande takhöjden förstärker denna luftiga atmosfär. Här finns generöst med plats för både ett stiligt matsalsmöblemang och en mysig soffgrupp, vilket gör det perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Från vardagsrummet har du dessutom direkt access till den soliga terrassen – en perfekt plats för avkoppling eller umgänge i friska luften.
*Areauppgifter enligt förening
I månadsavgiften ingår kostnad för värme, VA och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/mån tillkommer avseende mobilitetstillägg (bil- och cykelpool). Föreningen har ett gemensamt elavtal och kostnad för el tillkommer efter enhetsmätning (faktisk förbrukning).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen Brf ØF 19 i Malmö består av 48 bostadsrättslägenheter och 1 bostadsrättslokal och är ett nytt tillskott i det nya bostadsområdet Norra Sorgenfri. Byggnaden färdigställdes december 2021 och är ett bostadskomplex i framkant med hållbara lösningar, "här-producerad" el, smarta mobilitetslösningar och intresseväckande industriell arkitektur. Här erbjuds boenden som ligger i framkant vad gäller kvalité och finansieringslösning.
Med den tillämpade Bosam-modellen sänks de ekonomiska trösklarna och möjliggör en väg in till bostadsmarknaden för många fler. Med fast ränta och amorteringsplan kan de boende känna sig trygga även om räntorna stiger.
Arkitekt Liljewall Arkitekter.
Med den tillämpade Bosam-modellen sänks de ekonomiska trösklarna och möjliggör en väg in till bostadsmarknaden för många fler. Med fast ränta och amorteringsplan kan de boende känna sig trygga även om räntorna stiger. Alla medlemmar måste godkännas av Bosam genom deras ekonomikontroll.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 3,7% from 2025-03-01.
Föreningen kommer att höja avgiften med 1% från 2026-01-01. (Kontroll 2025-11-11)
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Eftersom huset är nybyggt finns inga planerade renoveringar i sikte.
En tidigare vattenskada har åtgärdats (enbart en lägenhet har fortsatt problem på grund av en bristfällighet från plåtslagaren)
Föreningen har även beslutat att en besiktning av de utsatta områdena på översta våningens loftgång och terrass kommer ske varje år för att säkerställa fastighetens skick (2025-10-31)
På fastigheten finns ett underjordiskt garage med 21 platser (varav 3 med laddstolpe). En plats i garaget kostar 1040kr/mån. Kösystem tillämpas och sköts av Aimo Park AB, på deras sida kan man se kostnader och tillgänglighet. Det finns även två MC-platser. Garaget delas med Brf Ø F 17 som har egna garageplatser.
OurGreenCar sköter föreningens fossilfria bilpool med två elbilar och en eldriven lådcykel (lådcykel i dagsläget ur bruk men föreningen är dock på gång med en lösning för det - kontroll 2025-10-31)
Dessa bokas genom ett mobilanpassat bokningssystem genom OurGreenCar.
Fastigheten har fiberanslutning.
Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget bredbandsabonnemang genom den befintliga tjänsten där man kan välja mellan ett antal operatörer.
Innegården delas med Brf ØF17 i Malmö.
Gemensam takterrass som delas med Brf ØF17 i Malmö.
Tvätt- och torkmöjligheter är tilldelad varje lägenhet, någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
Till varje bostadsrätt finns ett källarförråd att tillgå.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning! Anmälan krävs!
Extra kontaktperson
