Lerbråkavägen 46

Familjedröm med pool, dubbla uteplatser och smakfulla renoveringar

Beskrivning

Välkommen till Lerbråkavägen 46!

På en lugn och barnvänlig adress i populära Oxie väntar detta välrenoverade radhus där varje kvadratmeter tagits tillvara. Här samsas stilrena materialval med en genomtänkt planlösning och trivsamma sällskapsytor, både inne och ute. Med fyra sovrum, två badrum och en separat tvättstuga erbjuds ett hem som enkelt möter den moderna familjens behov.

Entréplanet präglas av sociala ytor där kök och vardagsrum blir hemmets naturliga samlingsplatser. Från vardagsrummet öppnar sig bostaden mot den insynsskyddade trädgården där ett generöst trädäck, pergola och en egen pool skapar en privat oas för avkoppling, grillkvällar och umgänge under sommarens långa dagar. På framsidan väntar ytterligare en uteplats som fångar morgonsolen och blir en självklar plats för dagens första kopp kaffe.

Invändigt har bostaden genomgått flera omfattande renoveringar under senare år med bland annat stilrent badrum, modern tvättstuga och uppdaterade ytskikt. Resultatet är ett hem med en enhetlig och tidlös känsla där det bara är att flytta in och börja trivas.

Läget passar perfekt för barnfamiljen. Bilfria innergårdar, lekplatser, förskola och skola finns bara några minuters promenad bort samtidigt som garageplats och parkering ingår via samfälligheten. Här bor ni i ett lugnt kvarter med närhet till service, kommunikationer och grönområden, en plats där både vardagen och fritiden får ta plats.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Entréplan
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, gråmålade väggar och ett stilrent klickgolv som löper vidare genom delar av entréplanet. Infällda spotlights, avlastningsyta med vitmålat tegel samt praktisk förvaring under trappan.

Kök
Trivsamt IKEA-kök med ekluckor, mörk bänkskiva och mosaikstänkskydd som sträcker sig upp till överskåpen. Gott om arbetsyta och plats för ett större matbord med upp till 8–10 sittplatser. Från köket nås uteplatsen på framsidan. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och diskho.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ljust laminatgolv, gråmålade väggar och infällda spotlights. Härifrån nås den insynsskyddade uteplatsen på baksidan med trädäck, pergola, gräsmatta och pool.

Sovrum 4 (entréplan)
Välplanerat sovrum med mörkt laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum som totalrenoverades 2020 och samtidigt byggdes ut. Utrustat med elektrisk golvvärme, dusch med glasvägg, kommod, spegel, handdukstork och WC.

Tvättstuga
Renoverad tvättstuga från 2020 med elektrisk golvvärme, mörkt klinkergolv, arbetsbänk med förvaring samt tvättmaskin, torktumlare, tvättho och varmvattenberedare från 2020.

Övre plan
Hall
Hall med mörkt laminatgolv, målade väggar och infällda spotlights. Här finns lucka till vinden samt anslutning till bostadens tre sovrum och badrum. Trappan är vitmålad med mörkoljade steg.

Badrum
Badrum renoverat 2016 med grått våtrumsgolv och ljusa våtrumsväggar. Utrustat med badkar, dusch, WC, kommod, spegel, handdukstork samt extra golvbrunn och vattenanslutning.

Sovrum 1 (ovanvåning)
Välplanerat sovrum med mörkt laminatgolv, målade väggar, fondvägg och infällda spotlights.

Sovrum 2 (ovanvåning)
Rymligt sovrum med mörkt laminatgolv, målade väggar, infällda spotlights och två inbyggda garderober.

Sovrum 3 (ovanvåning)
Ljust sovrum med mörkt laminatgolv, målade väggar, infällda spotlights och två inbyggda garderober.

Vind
Oinredd vind med goda förvaringsmöjligheter.

Förråd
Separat förråd om ca 4,5 kvm med klinkergolv och målade väggar.