-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Stilren tvårummare precis intill Pildammsparken!
Pildammarna, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån för kabel-TV.
**Areakälla enligt föreningens mäklarbild
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Just nu ges tillfälle att förvärva denna trevliga tvårummare precis intill Pildammsparken! Vi välkomnas in i en rymlig hall med gott om förvaring i två inbyggda garderober, helkaklat badrum med tvättmöjligheter, ett stilrent kök där köksinredningen går i en gråkulör, fridfullt sovrum med garderober och det trevliga sällskapsrummet som rymmer plats för matsalsmöblemang samt soffgrupp.
Välkommen att bosätta dig i ett eftertraktat kvarter med direkt närhet till restauranger, caféer och affärer. På denna adress bor du bekvämt med gång- och cykelavstånd till vackra Pildammsparken med dess härliga promenadstråk, Citys kulturutbud och inte minst Ribersborgs vidsträckta stränder. Utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar och närhet till Citytunneln vid Triangeln.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
*Betalas av köpare
Brf Svenstorp 3 består av fyra hus som byggdes 1947 och är belägna mellan Mariedalsvägen, Ribevägen och Roskildevägen, precis bredvid Pildammsparken i Malmö. Föreningen består av 120 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 bostadsrättslokal samt 4 lokaler som hyrs ut till bl.a. en mindre förskola och som butikslokaler.
I enlighet med den långtidsbudget som togs fram i samband med utvärderingen av de bägge alternativen (gällande friköp av tomten, alt. nytt tomträttsavtal) så genomfördes en en engångshöjning av avgiften med 20% den 1 januari 2020, samt med 5 % den 1 januari 2021, 5% 2022, och ytterligare 8 % 1 april 2023 för att sedan återgå till mer normala avgiftshöjningar på maximalt 1-2% per år därefter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.svenstorp3.se
Ekonomisk förvaltning via SBC.
Föreningen höjde avgiften 16% 2024-01-01
För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2018 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2048.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar:
1986 Värmeanläggning, fjärrvärme.
1989 Inglasning balkonger.
1990 Avtvättning av fasad.
1991 Omdragning av elledningar i samtliga lägenheter.
1994 Omdragning av elledningar i allmänna utrymmen.
2000 Byte av vattenledningar/vattenrör.
2004 Omläggning av tak.
2005 Byte till treglasfönster, remaljering av golvbrunnar.
2008 Totalrenovering av föreningslokal.
2009-2010 Relining av avloppstammar i kök, målning av taken i trapphusen.
2014 Nytt tak över butik, nya tvättmaskiner och torktumlare, nya treglasfönster i källare.
2014-2015 Uppfräschning av trädgården och nyplanteringar, uppförande av miljöhus.
2015 Skyddsrum, underhåll i enlighet med MSB. Nya porttelefoner i D huset. Nytt miljöhus.
2016 Byte av låscylindrar till entré, källare och vind.
2016 Dräneringsarbete vid delar av Bobergsängen.
2017 Målning/Renovering plåt stuprör/rännor.
2018 Relining av avloppsstammarna.
2019 OVK-besiktning
2019 Energideklaration
Pågående/Kommande renoveringar:
2024, Porttelefoner, trapphus och betongplattor balkong. Renovering av värmeanläggning.
Boendeparkering genom Malmö stad råder i området. Läs mer på https://malmo.se/Bo-och-leva/Stadsmiljo-och-trafik/Parkering/Boendeparkering.html.
Kabel-TV via Tele2. Bredband finns att beställa (valbart) hos Ownit men man kan även beställa genom Tele2. Även betal-tv genom både Ownit och Tele2. För mer information www.svenstorp3.se.
Mysig, lummig innergård med buskage, träd och planteringar som sträcker sig ända bort till Pildammsparken. Här finns två möblerade grillplatser som kan utnyttjas av föreningens medlemmar när årstiden tillåter.
I föreningen finner du cykelförråd, tvättstuga samt festlokal som rymmer upp till 50 personer. Festlokalen finns att hyra till en kostnad av ca 250 kr på Roskildevägen 31B. Lokalen är utrustad med mindre kök och toalett. Föreningen erbjuder även att hobbyrum som kan användas om man är i behov av utrymme för exempelvis lagning av cykel eller snickeri.
Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån för kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla enligt föreningens mäklarbild
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Pildammarna? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
