-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp på gaveln med söderbalkong och utsikt över Pildammsparken
Pildammsparken, Malmö
*I avgiften ingår kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för vattenavgift kommunal, värmeavgift samt elavgift. Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD) av el och varmvatten genom filavläsning var tredje månad
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Gavellägenhet högst upp med fönster i flera väderstreck, söderbalkong och alla bekvämligheter
Högst upp i huset och med ett fint gavelläge ligger denna ljusa och välplanerade lägenhet. Här bor du med fönster i flera väderstreck, bra ljusinsläpp och en utsikt som öppnar upp sig över både föreningens innergård och Pildammsparkens grönska.
Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge – ett av lägenhetens absoluta plus. Läget högst upp ger en härlig vy över omgivningarna och balkongen blir en naturlig plats för många soltimmar under dagen.
Köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring samt diskmaskin. Bostaden har två bra sovrum, där gavelläget bidrar med ytterligare fönster och ljus. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och egen tvättmaskin, vilket tillsammans med diskmaskinen gör vardagen lite enklare. Genom bostaden finns dessutom goda förvaringsmöjligheter.
Här får man framför allt en kombination som är svår att hitta: högst upp, gavelläge, söderbalkong och utsikt mot Pildammsparken – samtidigt som Slottsstadens utbud finns nära.
Hall
Hallen känns rymlig och välkomnande med öppningar till samtliga rum i bostaden. Säkerhetsdörr och goda ytor finns för avhängning och förvaring.
Kök
Fint renoverad kök från 2021. Här matchas köksluckor med gråkaklade stänkskydd och bänkskiva trä. Gott om förvaring i både över- och underskåp. Framme vid fönstret med Pildammarnas vackra utsikt finns plats för matbord åt minst fyra matgäster. Köket är utrustat med: Ugn, kyl, frys, diskmaskin och spis. Golvslipning i kök 2021.
Sällskapsrum
Vidare in i bostaden finner vi ett underbart rymligt och luftigt rum som inbjuder till samvaro med plats för både soffgrupp, tv-möbler och matbord. Vacker parkett och stora fönsterpartier i två väderstreck erbjuder härligt solljus och utsikt över föreningens vackra innergård.
Balkong
Från sällskapsrummet når vi bostadens "fjärde rum", den stora inglasade balkongen i ett härligt sydvästläge. Här tillbringas gärna tid för umgänge, avkoppling eller middagar med plats för både möblemang och ytor för odling. Trall i sibirisk lärk och infravärmare.
Badrum
Renoverat badrum från 2023. Helkaklat badrum med dusch. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, tvättmaskin, WC, spegel, handdukstork och dusch.
Sovrum 1
Intill hallen når vi master bedroom i ett vilsamt och svalt läge med plats för både dubbelsäng och diverse sovrumsmöblemang. Väggarna är gråa och på golvet vilar ett brädgolv som slipades 2020. Ett fint fönsterparti bjuder in morgonsol i rummet och här vaknar man med fågelkvitter från Pildammsparken.
Sovrum 2
Intill det större sovrummet finner vi ett ljust och behagligt rum som idag används som barnrum. Även här vilar ett vackert brädgolv som slipades 2023.
Falster 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för vattenavgift kommunal, värmeavgift samt elavgift.
Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD) av el och varmvatten genom filavläsning var tredje månad
Två förråd i källaren
Söder
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Falster registrerades 1948 och omfattar 27 lägenheter på Roskildevägen 39 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och har sitt säte i Malmö Kommun.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Förvaltning Syd.
Föreningen har höjt avgiften med 2,7% från 2024 -01-01 och med 6 % från 2024-04-01.
Föreningen har höjt avgiften med 3,5 % från årsskiftet 2025.
Föreningen har höjt avgiften med 3% från 2026-01-01.
Föreningen kommer att höja avgiften med 3% från årsskiftet 2027 (kontrollerat 2026-07-27).
Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD) av el och varmvatten genom filavläsning var tredje månad.
Föreningen har gemensam el, snittpriset är rörligt, samt tillkommer det övriga avgifter som elskatt, överförings avgifter och moms.
Fastigheten är försäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna (kontrollerat 2026-07-27).
Genomförda renoveringar:
1988 - Renovering av fasad och balkonger, byte av elledningar (inkl. i lgh).
1995 - Balkongerna glasades in och gjordes större.
2001 - Anläggning av gångbanor.
2003 - Taket lades om, utbyggnad av entréer och soprum.
2006 - Avloppsrören relinades.
2005-2007 - Nya maskiner i tvättsstugan.
2009 - Trappuppgångarna målades om.
2010 - Cykelförråd målades om, tvättstugan renoverades.
2011 - Renovering av motionsrum.
2012 - Renovering av styrelserum.
2014 - Renovering av ventilationskanaler (nya rostfriarör).
2015-2016 - Förbättringar av ventilation.
2017 - Renovering av staket och Miljörum.
2018 - Fasadrenovering, installerat ledbelysning och värmeväxlare. Underhåll på gemensamma utrymmen samt inköpt en ny tvättmaskin.
2020 - Fönsterbyte, markytor och stängsel.
2021 - Underhållsplan finns, uppdaterad juni 2021. Uppförande av staket Etapp 1
2023 - Belysning, byte av armatur i trapphus och entréer
2024 - Uppförande av Miljöhus. Uppförande av staket Etapp 2
Planerade underhåll (kontrollerat 2026-07-27):
Inga planerade underhåll i närtid.
Det råder boendeparkering i området.
Föreningen har gemensamt avtal för kabel-TV och bredband genom Tele2. Hastigheten för bredband är 100MBit, möjlighet att uppgradera men då får den boende bekosta det själv.
Stor grön innergård med grillar och utemöbler.
I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum/verkstad. Tvättstugan är belägen i källaren och där finns tre tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Finns även ett motionsrum på källarplan.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Pildammsparken? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
