Hoppa till innehåll
Bjufors.se skapa bildlänk

Enplanshus med möjligheter till egen verksamhet eller uthyrning

  • På förhand

Malmö

Polarvidegatan 9

Pris:
5 295 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
99 kvm
Tomtarea:
364 kvm
Typ:
Friliggande villa

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Sam Lashkari

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Malmö City
Sam Lashkari

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplanshus med möjligheter till egen verksamhet eller uthyrning

Välrenoverat hem med härligt uterum, solig sydvästträdgård och ett attraktivt läge i familjevänliga Videdal.

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget hem om 99 kvm, där moderna bekvämligheter möter ett härligt boende med det lilla extra. Här erbjuds en bostad som genomgått en omfattande totalrenovering, där såväl kök som badrum och ytskikt uppdaterats. Resultatet är ett modernt och inbjudande hem med en genomgående fin känsla och goda förutsättningar att bara flytta in och börja trivas.

Från bostaden nås ett härligt uterum som blir en naturlig förlängning av hemmet och en perfekt plats att njuta av årets alla årstider. Utanför väntar en trevlig trädgård i eftertraktat sydvästläge, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i goda vänners sällskap. Här finns fina möjligheter att skapa sin egen oas för avkoppling, odling och sociala stunder.

Det som verkligen särskiljer denna bostad är de extra möjligheterna som erbjuds. Det tidigare garaget har byggts om till en salong med egen ingång och är idag anpassat för verksamhet. Här finns både badrum och köksdel, vilket skapar en mängd användningsområden. Kanske drömmer du om att driva egen verksamhet hemifrån, skapa en separat arbetsplats eller undersöka möjligheten att inreda en uthyrningsdel? Oavsett vision finns här en flexibilitet som är svår att hitta och som öppnar upp för ett boende utöver det vanliga.

Bostaden är belägen i omtyckta Videdal, ett lugnt och familjevänligt område i östra Malmö. Här bor du i en trivsam villamiljö med grönska, uppvuxna trädgårdar och en härlig småstadskänsla, samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt avstånd. Området uppskattas särskilt av barnfamiljer tack vare närheten till förskolor, skolor och lekplatser. I närheten finns bland annat Videdalsskolan och Videdalsparken med den populära Bondgårdslekplatsen.

För den som uppskattar friluftsliv och motion ligger även Bulltofta rekreationsområde nära till hands, med fina promenad- och motionsstråk, utegym och gott om möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Vardagens ärenden underlättas av närhet till mataffärer, service och handelsområden i Toftanäs och Bernstorp. Med goda bussförbindelser och smidiga bilvägar via Inre Ringvägen tar du dig dessutom enkelt vidare till centrala Malmö och övriga regionen.

Ett hem som kombinerar renoverad boendekomfort, härliga utemiljöer och spännande möjligheter – varmt välkommen att upptäcka allt som detta hus har att erbjuda!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Knutshög 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 295 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
99 kvm
Tomtarea
364 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1plan
Byggår
1964
Fasad
Tegel
Grund
Krypgrund
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papptak
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1963-05-30) Stadsplan (1963-04-11)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 12-IM1-71/2574.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledningar, 1280K-2023/15.1

TV/bredband

Internet: Fiber via Sydantenn

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
10 000 kr
Värme
14 000 kr
Renhållning
2 800 kr
Vatten/Avlopp
11 200 kr
Summa
38 000 kr

I VA-kostnad ingår även sophantering

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
183
Energideklarationsdatum
2020-10-28

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 600 000 kr

Om Malmö

Hitta din nya bostad i Malmö kommun

Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.

I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Polarvidegatan 9

Polarvidegatan 9

212 31 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder