-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös trea med stor potential
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar gemensam el, där månadsdebiteringen är densamma och sedan debiteras efter behov med förskjutning av admin skäl.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad trea om 87,5 kvm med inglasad balkong, två rymliga sovrum och generösa sällskapsytor – ett hem med stor potential på Ribersborg.
Välkommen till Beritta Gurrisgatan 9A och denna generösa trerummare om hela 87,5 kvadratmeter på attraktiva Ribersborg. Här erbjuds en välplanerad bostad med stora rum, fint ljusinsläpp och en inglasad balkong med grönskande utblick. Ett hem med äldre interiör som ger nästa ägare fina möjligheter att renovera och skapa ett personligt boende helt efter egen smak.
Redan i vardagsrummet märks bostadens generösa proportioner. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som övrigt möblemang och från rummet nås den inglasade balkongen. Balkongen blir ett uppskattat extrarum under stora delar av året och vetter mot föreningens gröna och lugna omgivningar.
Köket är rymligt och funktionellt disponerat med gott om arbets- och förvaringsytor. I direkt anslutning finns en naturlig matplats vid fönstret, vilket skapar en trevlig plats för såväl vardagsmiddagar som längre sittningar.
Bostadens två sovrum är båda i bra storlek och ligger samlade i en mer privat del av lägenheten. Det större sovrummet erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Planlösningen är en av bostadens stora styrkor. På 87,5 kvadratmeter finns gott om utrymme och fina möjligheter för den som vill modernisera efter egna önskemål. Resultatet kan bli ett riktigt fint och långsiktigt boende på en av Malmös mest uppskattade adresser.
Här bor du på Ribersborg med närhet till hav och strand, grönområden och promenadstråk samtidigt som stadens restauranger, caféer och service finns på bekvämt avstånd. Ett attraktivt läge kombinerat med stora ytor och utvecklingspotential gör detta till en bostad väl värd att upptäcka.
Beritta Gurris 15
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar gemensam el, där månadsdebiteringen är densamma och sedan debiteras efter behov med förskjutning av admin skäl.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Adolf Fredrik bilades 1986 och består 3 st flerbostadshus som innefattar totalt 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-04-01 och med 5% 2026-05-01.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och i avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för elförbrukning. Avräkning sker årsbasis med individuell avmätning. Elen debiteras efter behov med förskjutning av admin skäl.
Fastigheten är försäkrad hos LF Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Genomförda renoveringar:
2009 Målning av golv i källarplan och cykelrum. Ny belysning cykelrum
2010 Rengöring och behandling av samtliga balkonger, ny trädgårdsrabatt samt inköp av två torkumlare och två torkskåp. Reparation, plåtskoning och målning av mur. Trädgårdsbelysning
2011 Utbyte av termostater på radiatorer samt utbyte av garageport
2015 Lagning och målning av muren samt justering av kantsten och omasfaltering av trädgårdsgångar
2016 Övergång från gas till fjärrvärme
2017 Byte av ventilerna för varm- och kallvatten i stammar samt byte av torkskåp i tvättstugorna
2018 Laddboxar flr el-bilsladdning. Spolning av avlopp (underhållsspolning)
2019 Rensning av ventilationskanaler. Balkongunderhåll. Lagning av sprickor i muren
2020 Balkonger
2021 Stående stammar, lagning muren
2022 Byte av tvättmaskin, ventilation i tvättstugor, fräsning avloppsstammar
2023 Byte av elmätare, målning av tak, uppdatering skyddsrum, uppdaterat bredband
2025 Skyddsrummet-anpassning till gällande krav
2025 Underhåll av muren
2026 Installation av fiber
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-05-26):
Relining av avloppsledningar, underhåll av hissar
Garage med infart från Adolf Fredriksgatan (32 platser). Garaget kan nås från alla husen. En parkeringsplats kostar 525 kr/månad. I dagsläget är det kö till garaget (kontrollerat 2026-05-26).
En tvättplats finns, med skyddsgardiner att dra för vid tvätt. Central och laddboxar för laddning av elbilar/hybrider har inköpts och monterats for 2 fordon, med möjlighet för ytterligare 8.
Föreningen har nyligen grävt in fiber och hastigheten för bredband har ökat till 1000 Mbit/s, fast telefoni samt TV-kanaler från Tele2 som ingår i avgiften. Högre hastighet kan tecknas separat för självkostnadspris.
Ett cykelförråd med ingång från Adolf Fredriksgatan finns i hus B. Cykelförrådet kan även nås från alla husen via garaget, förrådet är bekvämt praktiskt utrustat med kompressor för cykelpumpning finns i cykelgaraget.
Det finns två tvättstugor, en i hus B och en i hus C. Varje tvättstuga har tre tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, varmmangel, kallmangel, samt strykbräda och strykjärn.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
