-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavelfyra med dubbla balkonger & öppen spis
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 5 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och generös fyra om 118 kvm med stora sociala ytor, eldstad, två balkonger och ett härligt ljusinsläpp.
På attraktiv adress på Ribersborg väntar denna generösa fyra om hela 118 kvadratmeter – ett ljust och luftigt hem där stora sociala ytor, två balkonger och ett härligt ljusinsläpp skapar en bostad att verkligen trivas i. Här erbjuds en tilltalande planlösning med gott om plats för såväl familjeliv som middagar och umgänge, samtidigt som bostadens mer privata delar ligger fint avskilda.
Redan när man kliver in möts man av bostadens generösa proportioner och genomgående ljusa uttryck. Vardagsrummet är stort och inbjudande med gott om plats för flera möbleringsgrupper. Här blir den öppna eldstaden ett stämningsfullt blickfång och de stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in. Från sällskapsdelen nås dessutom en av bostadens två balkonger – en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Kök och matplats bildar tillsammans en social och naturlig samlingspunkt. Det vita köket kombineras med generösa arbetsytor i trä och en praktisk halvö med sittplatser, perfekt för morgonkaffet eller när gästerna håller kocken sällskap. Intill finns gott om plats för ett rejält matbord och de många fönstren bidrar till den ljusa och luftiga atmosfären.
Bostaden erbjuder även väl tilltagna rum med stor flexibilitet. Ett av rummen används idag som arbetsrum och bibliotek och har direkt utgång till bostadens andra balkong. Här finns fina möjligheter att disponera rummen efter livets olika skeden – som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrummet är ljust och funktionellt med badkar, och genom hela bostaden återkommer ljusa väggar och vackra trägolv som skapar en sammanhållen och tidlös känsla. Goda förvaringsmöjligheter bidrar ytterligare till ett bekvämt boende.
På Ernst Ahlgrensgatan 2A bor du i ett hem som kombinerar generösa 118 kvadratmeter med två balkonger, stora sällskapsytor och ett fantastiskt ljus. Ett trivsamt och flexibelt boende på Ribersborg med plats för både vardag och fest.
HALL
Välkomnande och rymlig hall som direkt ger en känsla av bostadens generösa proportioner. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter i flera garderober och en naturlig fördelning mellan hemmets sociala och privata delar.
SÄLLSKAPSRUM
Ett imponerande och luftigt sällskapsrum med generösa ytor för flera möbleringsgrupper. Här ryms såväl en stor soffgrupp som fåtöljer och övrigt möblemang utan att den öppna känslan går förlorad. Den öppna spisen utgör ett vackert blickfång och skapar extra karaktär och trivsel. Stora fönsterpartier ger ett rikligt ljusinsläpp och rummet har en fin kontakt med såväl matrum som kök.
BALKONG
Från sällskapsdelen nås en av bostadens två balkonger. En trivsam uteplats med plats för sittmöbler och grönska samt en härlig utblick över omgivningarna.
MATRUM
I öppen anslutning till kök och sällskapsrum ligger det generösa matrummet. Här finns gott om plats för ett större matbord och många gäster. Fönster från flera håll tillsammans med den öppna dispositionen skapar en ljus och social miljö som lämpar sig lika väl för vardagens middagar som större bjudningar.
KÖK
Ljust och stilrent kök med vita skåpsluckor, generösa arbetsytor i trä och gott om förvaring. Köket har en praktisk halvö med extra arbetsyta och sittplatser, vilket skapar en naturlig samlingspunkt och fin kontakt med matrummet. Den öppna dispositionen mot bostadens sociala ytor bidrar ytterligare till den luftiga känslan.
SOVRUM
Bostadens största sovrum är rymligt och rofyllt med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Härifrån nås bostadens andra balkong, vilket ger rummet en extra kvalitet. I nära anslutning finns även badrummet.
BALKONG
Den andra balkongen nås från sovrummet och erbjuder ytterligare en uppskattad uteplats med plats för sittmöbler. Två balkonger ger fina möjligheter att nyttja utemiljöerna på olika sätt under dagen.
SOVRUM
Ett välproportionerat sovrum med fint ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på familjens behov.
SOVRUM
Ytterligare ett bra sovrum med fönster och plats för såväl säng som skrivbord och förvaring. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM
Ljust badrum med badkar, duschmöjlighet, handfat med kommod och WC. Fönstret ger ett uppskattat naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
GÄST-WC
Separat och stilren gäst-WC, praktiskt placerad i anslutning till hall och sällskapsytor. Inredd med vägghängd WC och handfat med kommod.
FÖRVARING
Bostaden erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter med ett flertal garderober strategiskt placerade i den privata delen och i anslutning till hallen.
Stjärnehus 9
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 5 rok.
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stjärnehus 9 bildades 2005 och köpte fastigheten år 2009. Föreningen innehar 42 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även en lokal. Fastigheten består av adresserna Ernst Ahlgrensgatan 2A och 2B samt Tessins väg 11.
Stadsbostäder ansvarar för den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01 och med 5% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar men föreningen sätter budgeten för 2027 i november och de uppskattar en höjning med några (<5%) för nästa år (kontroll 2026-08-26).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen och bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
2005 Fönsterbyte.
2011 Omläggning av tak, renovering av fasad, balkonger samt entrédörrar.
2012 Uteplats och inköp av gemensamma möbler och grill. Källsortering införd.
2013 Målning av golv i källaren och torkrummen. Reparation av muren vid garageinfarten.
2014 Renovering av hissarna.
2015-2016 Renovering av garaget.
2017 Nya entrédörrar med automatisk öppning
2018 Godkänd OVK genomförd
2019-2020 Byte tappvattenstammar, klart februari 2020.
2020 automatisk dörröppning i källaringången samt ingången från garaget.
2021 Uppfräschning/ommålning av trapphus. Uppfräschning av innergården.
2023 OVK med godkänt resultat
2025 Renovering miljöstation
Planerade renoveringar (kontroll 2026-08-26):
2026 Relining och renovering av spillvattenstammar. Är påbörjat under vecka 20 och beräknas vara klart ungefär vecka 40.
Föreningen följer en underhållsplan.
I föreningen finns 34 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad.
Kösystem tillämpas hos Stadsbostäder. Föreningen hyr ut till externa hyresgäster, men boende är alltid prioriterade i kön. I övrigt råder boendeparkering i området.
I garaget finns även MC-platser och P-plats för lådcykel att hyra för 125 kr/månad.
Beträffande planering av laddboxar - infrastrukturen för el kommer att renoveras år 2027 och efter det kommer det att finnas möjlighet för laddboxar. Detta är inte beslutat.
Telia är leverantör av bredband via fiberanslutning 100/100 Mbit, detta ingår i månadsavgiften. Det finns även möjlighet för varje hushåll att göra egna tillval och uppgraderingar, till exempel beställa digital-TV eller IP telefoni.
Telenor är leverantör av TV-kanaler, detta ingår i månadsavgiften. För utökat utbud av kanalpaket rekommenderas Telia då de är leverantör av gemensamt bredband för föreningen.
Gräsbelagda gårdsytor med inslag av rabatter.
Två tvättstugor finns i källaren, med två tvättmaskiner vardera, torktumlare samt torkrum.
I källaren finns cykel- och barnvagnsrum.
Föreningen har miljöstation för hushållsavfall och källsortering.
Varje lägenhet förfogar över förråd i källaren och på vinden
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Mer information samt kontaktuppgifter hittas på föreningens hemsida http://stjarnehus9.se/
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
