-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik 1,5:a ett stenkast från vattnet
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**
Registrerad som 1 rum och kokvrå enligt lägenhetsutdraget.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En av områdets finaste 1,5:or med separat sovalkov och öppen planlösning. En gemensam takterrass med havsutsikt och sol hela kvällen en trappa upp!
Välkommen till Ernst Ahlgrensgatan 4B och denna smakfullt disponerade etta belägen på ett av Malmös mest attraktiva lägen. Här bor du med Ribersborgs strand, mysiga caféer, populära restauranger och stadens puls inom bekvämt promenadavstånd.
Bostaden erbjuder en öppen och genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en social och luftig yta som upplevs betydligt större än kvadratmetrarna antyder. Den smart avskilda sovalkoven skapar en naturlig plats för vila samtidigt som de öppna sällskapsytorna ger gott om utrymme för både umgänge och avkoppling.
Det stilrena köket erbjuder goda arbetsytor och en praktisk bardisk som blir en självklar plats för morgonkaffet, middagar med vänner eller arbete hemifrån. Genomgående ljusa materialval, harmoniska färgtoner och fint ljusinsläpp ger bostaden en modern och trivsam atmosfär.
Här erbjuds ett boende som passar perfekt för dig som söker en yteffektiv bostad med hög trivselfaktor i ett område där stadsliv möter hav och grönska.
Den välkomnande hallen erbjuder plats för avhängning och leder vidare in i bostadens öppna och sociala planlösning. Här samspelar kök och vardagsrum på ett naturligt sätt, vilket skapar en luftig känsla och ett fint ljusinsläpp från fönsterpartierna. Genom hela bostaden löper ett vackert skeppsgolv som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en enhetlig och modern känsla.
Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor och en praktisk bardisk som blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Köket är välutrustat med integrerad diskmaskin, spishäll, ugn samt kyl och frys, vilket ger goda förutsättningar för matlagning. Intill finns en avskild sovalkov som ger plats för en större säng utan att kompromissa med den öppna känslan. Badrummet är helkaklat i vitt med en mörkare klinker som klär golvet. Genomgående harmoniska materialval och en genomtänkt planlösning gör detta till ett hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad.
Stjärnehus 8
*
Registrerad som 1 rum och kokvrå enligt lägenhetsutdraget.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stjärnehus bildades år 2003 och år 2004 köptes fastigheten. Föreningen består av 63 lägenheter, 61st är bostadsrättslägenheter och 2st är hyresrättslägenheter. Adresserna är Ernst Ahlgrensgatan 4 A-C.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2024-01-01 och med 2% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-07-06).
Kollektivt elavtal:
Föreningen har tecknat ett enskilt abonnemangsavtal. Individuell mätning och debitering sker efter boendes faktiska förbrukning och tillkommer avgiftsavin. Betalning sker var tredje månad.
Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte, de boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
2005 Elrenovering med nya elstigar, jordfelsbrytare m.m.
2006 Totalrenoverad bastu med tillhörande jacuzzi. Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter. Postboxar installerade i varje port
2007 Renovering av balkonger. Byte tegelbalkar
2012 Barnvagnsrum upprättas. Bredbandsuttag installeras i varje lägenhet. Nya vattenstammar och relining av avlopp
2013 Fiber till fastigheten, ingår i avgiften. Omläggning av golv på takterrasser. Helkakling av miljörum. Ommålning av trapphus. Fönsterbyte samt nya portdörrar. Nya maskiner i tvättstugan
2014 Byte av styrenhet för värmesystem. Omplantering av framsida
2018 Balkongrenovering
2020 Totalrenovering av hissar. Renovering av tätskikt ovan garagetaket och omläggning av gården.
2021 Ommålning av garaget.
2024 Ny garageport. Renovering av fasadfog i anslutning till uteterrasser på vindsplan. Nytt bastuaggregat
2025 Bytat elkablar på vind och bytt ut belysningen till led på hela vinden + takterrasserna. SBA-plan upprättad, nya brandsläckare, skyltar mm.
Fasadrenovering ut o insida uppe vid takterrasser. Installerat kodlås i hissar för källartillgång. Installerat hjärtstartare i källaren vi tvättsstugorna. Tagit bort trägolv takterrasser, monterat nya bord torkrum. Renoverat entredörrarna samt oljat dessa + pergolan baksida. Brandskyddsarbete med SBA och nya brandsläckare. Uppfräschning av ytskikt i tvättstugor samt toalett i källarplan.
Planerat underhåll (kontrollerat enligt årsredovisningen 2026-07-06):
2030 Takbyte
Föreningen har 39 garageplatser som kan hyras för 450 kr/månad. Separat kö tillämpas, i dagsläget står det en person i kö (kontrollerat 2026-07-06). I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området.
Kabel-TV (grundutbud) via Telenor ingår i månadsavgiften.
Bredband (1000 Mbit/s, fiberoptik) via Bahnhof ingår i månadsavgiften.
Det finns två härliga solterrasser belägna i västerläge med havsutsikt. Sommartid finns det tillgång till grill samt utemöblemang för 8-10 personer per terrass. Föreningen har en grönskande innergård med lekplats samt en pergola med möblemang och grill.
- Cykelförråd i källaren.
- 2st gemensamma tvättstugor i källaren. Utrustat med vardera två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
- Bastu och jacuzzi finns i källaren och kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök föreningens hemsida på: www.stjarnehus.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
