-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ett hem med känsla och karaktär från 1916!
Ribersborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Genomgående sekelskifteslägenhet med brädgolv, högt i tak och spröjsade fönster. Ett av Ribersborgs mest populära hus där även el ingår i avgiften!
Längst ner mot Slottsparken ligger Ribersborgs enda sekelskifteshus ’Mariedal 1916". Här erbjuds nu en genomgående sekelskiftespärla med alla attribut som hör till; hög takhöjd, spröjsade fönster och brädgolv.
Rumsfördelningen erbjuder ett luftigt allrum med fint ljusinsläpp mot Kilian Zollsgatan. Mot innergården ligger köket med plats för matbord för 2-4. Till detta lägger vi ett helkaklat badrum med dusch i stilrena färger. Den väl tilltagna takhöjden skapar en fin grund tillsammans med de spröjsade fönsterna. Gemensam balkong en halvtrappa ner.
Utanför dörren är det nära till Slottsstadens breda utbud av butiker och service. På senare år har även flera omtyckta fik och restauranger etablerat sig i området vilket skapat en skön atmosfär och lagom puls. Det kanske bästa av allt är ändå att havet och stranden alltid finns intill dig och att det aldrig är långt med en promenad genom Slottsparken för att nå city. För den som gillar bad rekommenderas starkt ett årskort på Ribersborgs vackra kallbadhus.
Brf Mariedal 1916
- Friköpt mark.
- El ingår i avgiften!
- Brf amorterar kontinuerligt på sina lån. Nuvarande belåning ligger på ca 7 316 kr/kvm (föreningen bildades 2003).
- 7 hyreslägenheter kommer ge föreningen intäkter vid försäljning.
- 2013 omvandlades råvindar till lägenheter vilket gav nya intäkter och andelstal.
- I källaren finns outnyttjade rum som går att hyra för tex ytterligare förråd.
- Stor och sluten innergård med gott om sol- och grillplatser.
Varmt välkommen!
Känslan från sekelskiftet gör sig påmint när man stiger in i hallen.
Från hallen nås en stor klädkammare med skjutdörrar. Här ryms mycket kläder och skor.
Kök
Ett kök med vinklar och vråer som gör rummet supercharmigt! Här finns matplats för 2-4 vid ett fönsterparti, och köket har L-formade arbetsytor med ett extra fönster. Smakfulla vita luckor som går i stil med byggåret. Brädgolv och en gammal spissten på golvet vittnar om förr. Kyl, frys, induktionshäll, ugn och fläkt.
Badrum
Helkaklat badrum med fullstor duschyta vilket är ovanligt för lägenheter från detta byggår. Vitt kakel på väggarna och sandfärgat klinker på golvet. Wc, spegel, handfat med kommod, handdukstork och wc.
Allrum
Allrummet ger yta för soffgrupp och stor sovplats. Större garderob finns inbyggd och ingår i köpet. Även här noteras ett fint ljusinsläpp mot den lugna Kilian Zollsgatan. Fint brädgolv och spissten från förr!
En halvtrappa ner finns en balkong med kvällssol!
Gemensam balkong en halvtrappa ner. Kvällssol!
Till bostadsrätten ingår ett källarförråd.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
*Betalas av köpare
Brf Mariedal 1916 omfattar det vackra sekelskifteshuset i korsningen Mariedalsvägen/Kilian Zollsgatan. Föreningen bildades 2003 och består av 71 lägenheter, varav 6 hyresrättslägenheter. Den senaste hyresrätten såldes i september 2023 (kontrollerat 23-12-07)
Huset är byggt 1916-1917 och föreningens adresser är Mariedalsvägen 7A-C, Kilian Zollsgatan 2A-D och 4A-D samt Carl Hillsgatan 15.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Avgifterna höjdes med 10% 2023-01-01. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (2024-03-21)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Utförda renoveringar:
Byggnaden genomgick en totalrenovering 1975 då bl a elstammar renoverades och vatten- och avloppsstammar byttes ut.
1996 Byte av elradiatorer till vattenburna radiatorer.
1998 Ny ytterbåge i metall till fastighetens fönster.
2005 Reparation av vissa takpartier.
2006 Spolning av samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Målning av samtliga trapphus.
2012 Byggnation av låsta grindar på gården som öppnas med tagg. Byggnation av balkonger till en del lägenheter som vetter mot innergården.
2013 Fasadrenovering och takomläggning. Nybyggnation av vindslägenheter. Renovering trapphusbalkonger. Installation av hiss i några trappuppgångar.
2014 Renovering av innergård.
2015-2016 Säkerhetsdörrar till alla lägenheter utom vindslägenheterna. Installation av postboxar på källarplanet i varje trappuppgång.
2016 Nytt staket mot granngårdarna.
2017 Byggnation av sex balkonger och en trapp mot gården. Montering av inspektionsluckor i hisschakten. Byte av två tvättmaskiner. Installation av belysning på planket vid parkeringen på gården samt vid dörren till miljöhuset.
2018 Större ombyggnad av ventilationen (byte av ventilationskanaler till varje lägenhet samt byte till mer effektiva och energisnåla fläktar på taket). Installation av nya ventilationskanaler och fläktar till källaren har gjorts för att uppfylla lagkrav.
2019 Målning av källare.
2020 Uppfräschning/målning av tvättstugan mot Mariedalsvägen.
2021 Innergården är uppfräschad med ny pergola, sandlåda, träbänkar och sittgrupper samt mindre renovering i form av stenläggning i hörn. Den ena tvättstugan vid Carl Hillsgatan är delvis renoverad och uppfräschad.
Relining av avloppsstammar. Relingen är uppdelad i 2 etapper.
2021 Etapp 1: Relining av horisontella avloppsrör i källare och spolning av dagvattenrör.
2022 Etapp 2: Relining av vertikala avloppsrör till föreningens lägenheter.
2023 Mindre underhåll under året
Kommande renoveringar
2024 Efter en okulär besiktning av dräneringsledningen runt fastigheten har det framkommit att den är i behov av lagning. Föreningen inväntar offert för lagning, spolning och därefter relining. Som vi har uppskattat har föreningens medel att täcka upp kostnaden för det.
Föreningens planer på att påbörja planering av renovering av trapphusen under 2024 har skjuts upp på framtiden med anledning av ovan (2024-03-21)
Föreningen följer en underhållsplan.
På gården finns 12 parkeringsplatser (varav 1 handikapp) som är upplåtna med nyttjanderätt. Dessa platser är sålda/upplåtna med nyttjanderätt till medlemmar. De medlemmar som har köpt en parkeringsplats har nyttjanderätt till sina platser på liknande sätt som till sina lägenheter. För nyttjanderätten betalar de en kostnad om 100 kr/mån till föreningen för att täcka föreningens kostnader för underhåll av parkeringsplatser och bilgrind. Nyttjanderätten kan fritt överlåtas medlemmar emellan eller hyras ut till annan medlem (kontrollerat 2023-09-04)
Observera att eventuell parkeringsplats som överlåts tillsammans med en lägenhet är ett separat objekt, en slags bostadsrätt i sig, varför platsen bör redovisas separat i avtalet.
Det finns inga lediga parkeringsplatser till försäljning och ägare till parkeringsplatser ansvarar själva för ev försäljning, dvs föreningen annonserar ej.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.
Digital-TV via Tele2, bredbandsuppkoppling och IP-telefoni tecknas självständigt med Tele2.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med gräsmatta, utemöbler, grillar och cykelställ. På innergården finns ett miljöhus med återvinning.
I föreningens källare finns det två gemensamma tvättstugor som båda är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
I källaren finns det även två barnvagnsförråd, förråd till samtliga lägenheter och flera outnyttjade rum. Föreningen hyr ut sådana rum till medlemmar för 200-600 kr/mån beroende på storlek och skick. Rummen kan nyttjas till förvaring av lösa saker, d v s som ett slags extra källarförråd.
Informationen är hämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt en representant i styrelsen. Den slutgiltige köparen uppmanas att kontakta föreningens styrelse för att bekräfta ovan information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.mariedal1916.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
