-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad tvårummare högt upp i huset på attraktiva Ribersborg!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På ett av Malmös mest efterfrågade lägen finner vi denna kvadratsmarta tvåa högt upp i huset med balkong.
Inbäddat mellan parker, hav och city finner vi den välkända och omtyckta Brf Bollebygd. Rofyllda kvarter i Ribersborg välkomnar oss med vackra och klassiska fasader från 1930/40-talet. Inte ett ljud hörs mer än måsarnas skri och kaffekoppsskrammel från något av områdets många mysiga caféer och uteserveringar.
På fjärde våningen med hiss presenterar vi denna trevliga tvårumslägenhet. Här möter vi en ljus och trivsam miljö med stilsäkra och kvalitativa materialval. Ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök där vi även når den fantastiska balkongen med sol från morgon till kväll. Kvalitetskök från Ballingslöv med svart granitbänkskiva och vi erbjuds bekvämligheter genom att ha både diskmaskin och tvättmaskin installerat i lägenheten. Addera därtill det mysiga sovrummet samt renoverade badrummet som gör denna bostad till en riktig vinnare!
Förutom en kombination av rätt känsla och funktionalitet är läget oerhört viktigt. På denna eftertraktade adress erbjuds närhet till både strand och stadens trivsamma parker. Precis utanför dörren finner vi några av områdets mest välbesökta fik och vill man ha lugn och ro kan man sitta på föreningens fridfulla och kringbyggda innergård.
Bollebygd 2
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
Brf Bollebygd är äkta bostadsrättsförening som förvaltar 106 lägenheter, 3 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal. Huset byggdes 1945. Denna föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
HSB medlemskap
- I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Malmö. HSB Malmö tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
- I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en tillsyn av lägenheten där köpare och säljare närvarar. Denna bokas av säljaren via föreningens mail.
Hemsida
För mer information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/bollebygd.
Ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01. Föreningen har en prognos med 5% även för 2025 men inget beslut är taget för detta (kontroll 2024-02-07).
Gemensam el
Föreningen har gemensamt elabonnemang som innebär att hushållselen tillkommer på månadsavgiften enligt faktisk förbrukning, debitering sker med tre månaders eftersläpning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens
fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Gjorda renoveringar:
1985-1986 Tappvattenstammar i badrum och kök byttes. Balkonger renoverades
1997-1998 Nya elledningar i lägenheterna och offentliga utrymmen
1999 Tvättstugan renoverades
2004 Miljöhus uppfördes
2005 Avloppsstammar spolades
2006 Fasad, balkongerna, taket och fönsterna renoverades
2010 Innergård, källare, övernattningslägenhet och styrelserum
2011 Trappuppgång renoverades
2012 Byte av hissgrindar
2013 Nya torktumlare
2014 Övergång till kollektivt el-abonnemang. Ventilbyte av radiatorer i alla lägenheter
2018 Relining av föreningens avloppsledningar. Installerades råttstopp i avloppsledningar. Brunnar i källaren har bytts till brunnar med backventiler för att förhindra översvämning i källaren. Fyra byten av gamla gjutjärnsbrunnar i badrum har genomförts under året. Renovering av fastighetens sju hissar.
2020 Renovering av ventilationskanalerna
2021 Gården gjordes i ordning
2022 Trapphusrenovering och uppfräschande av fasaden
2023 Installation av 8 laddstolpar
Kommande underhåll (kontroll 2024-02-07):
2024 Byte passagesystem samt entréer
2025 Källarrenovering
2029 Renovering av värmesystemet
2031 Balkongrenovering
Föreningen disponerar över 20 parkeringsplatser. Dessa kostar 600 kr/månaden och det är för närvarande flera års kötid till dessa. 8 av platserna är utrustade med laddstolpe, kostar ytterligare 100 kr/månad om de aktiveras.
Kommunal boendeparkering råder i området och kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen.
Fastigheten är ansluten till Tele2 kabel-TV. Kostnaden för basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet genom Telia/Halebop (1000/1000 Mbit/s), kostnaden för bredband ingår i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder trivsam innergård med vackra planteringar, stensatta gångar och mysiga utemöbler. Innergården vetter mot Malmös fina paradgata Regementsgatan och omges av fastighetens U-formade byggnad. Här finns cykelställ (delvis under tak) och ett nytt miljöhus för sophantering.
Till de flesta lägenheter hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet med adress Skvadronsgatan 9A som går att hyra för 300 kr/natten. I övernattningslägenheten finns både kök och badrum. I källaren finns tre fina tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp eller torkrum.
Föreningen har även ett hobbyrum utrustat med arbetsbänk och en industridammsugare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
