-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Obruten utsikt över Slottsparken - Ribersborg
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/månad gällande bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
För den köpare där boarea är av särskild vikt uppmanas att själv uppmäta bostaden.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Funkisdröm med perspektivfönster och balkong med utsikt över Slottsparken! 68 kvm, genomgående planlösning, öppen spis och fina funkisdetaljer.
Välkommen till ett av Ribersborgs mest populära hus - Kilian Zollsgatan 1!
Här erbjuds nu en stor tvårummare med genomgående planlösning och balkong mot parken. Via stora perspektivfönster som går över hörna kan du njuta av utsikt över Slottsparken. Även den stora balkongen vetter mot parken. Takhöjden, rundade väggar och fiskbensparkett sätter karaktär och för att maximera mysfaktorn finns en öppen spis som går att elda i. Vardagsrummet mäter ca 40 kvm. Dessa lägenheter säljs väldigt sällan.
1938 uppförde byggmästaren Eric Sigfrid Persson den första delen i det funktionalistiska bostadsområdet "Ribershus". Arkitekter var David Helldén och Stig Dranger. Redan i entrén slås vi av teak-snickerier och fönster från golv till tak. I fasaden är "ESP" ingraverat - Eric Sigfrid Persson. Från lägenheten är det en kort promenad till Ribersborgsstranden eller City via Slottsparken. I närområdet ligger flera mysiga restauranger som Surfschack, Portobello, Via Napoli och restaurang Nils.
Brf Kilian 1
- Friköpt mark (inte tomträtt)
- Under 2000-talet har majoriteten av de stora renoveringarna utförts. Bl.a. fjärrvärmeväxlare, tappvattenstammar, fasad, balkonger, tak, elstammar och bredband.
- Belåningsgraden är 6049 kr/kvm (2021 årsredovisning).
- Senast avgiften förändrades så sänktes den med 8% under 2019. Med tanke på rådande läge kommer föreningen höja tillbaka avgiften (+8%) from 2023-01-01.
Varmt välkommen på visning! Känslan stannar kvar länge...
Den välskötta innergården välkomnar in i trapphuset och upp till våning tre. Detta hem har totalrenoverats med påkostade materialval och stilsäker känsla samtidigt som man har behållit funkiskänslan.
Hallen bjuder in med fiskbensparkett och platsbyggd förvaring.
Vardagsrummet mäter ca 40 kvm och bjuder på hög takhöjd och fantastiska fönster över Slottsparken. Fiskbensparkett möter vita, släta väggar och här samsas stort matbord och soffa invid sprakande kamin. Här går det elda vilket sprider värme och myskänsla under den kalla årstiden. Burspråket ligger vackert placerat invid stora panoramafönster och här blir en perfekt placering för favoritfåtöljerna. Här kan man följa årstidernas växlingar utanför. Utgång till stor, insynsskyddad balkong med fri utsikt och sol från tidig morgon. Här avnjuts många härliga sommarfrukostar i solen och för den som önskar kan man få plats med loungegrupp.
Vita, handtagslösa luckor kombineras med smakfull, extra djup bänkskiva som har utskurna detaljer ovan element för att ge värme. De gamla ’Reda’ kryddmåtten finns kvar från byggåret! Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, fläkt samt ugn och mikro i midjehöjd. Mycket trevligt fönster ovan arbetsytorna.
Sovrummet ligger privat i anslutning till det fina badrummet. Här erbjuds en rofylld miljö där man gärna har fönstret öppet mot innergården. Vita väggar. God plats för dubbelsäng och garderober längs väggen.
Modernt, snyggt och praktiskt badrum. Här finns tvättmaskin integrerat i en av luckorna bredvid kommoden. Bänkskiva, förvaring och arbetsytor känns väldigt genomtänkt. Dusch, vägghängd wc och handdukstork. Tvättmaskin med inbyggd torktumlare.
Ljuvlig balkong med utsikt över Slottsparken.
Till bostadsrätten ingår både källar- (ca 1 kvm) och vindsförråd (ca 3 kvm). Säljarens uppgift.
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/månad gällande bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
För den köpare där boarea är av särskild vikt uppmanas att själv uppmäta bostaden.
*Betalas av köpare
Brf Kilian 1 är en äkta bostadsrättsförening som ligger i det kalkvita huset närmast Slottparken. Huset byggdes 1938 med byggmästare Erik Sigfrid Persson. I föreningen finns 41 lägenheter (samtliga bostadsrätt) samt lokaler som används bl.a. som styrelserum och årsmöteslokal.
Föreningen har självförvaltning, ekonomisk och teknisk.
Beroende på ränteläget kan höjning vara aktuell 2025/2026 med totalt ca 10-12 % + ytterligare 5-6 % om föreningen genomför renovering av ventilation. Inga beslut är i dagsläget tagna (2024-03-10)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom IF skadeförsäkrings AB. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utfört underhåll
1993: Elstammarna byttes delvis.
2004: Ommålning av balkongräcken och trapphus samt nya fönster (plan 1-4 samt källarplan).
2008: Sopsorteringsanläggning och ny cykelparkering anlades.
2009: Rökkanaler till öppna spisar i vissa lägenheter.
2009-2010: Relining av fastighetens avloppsstammar har genomförts.
2010: Ny fjärrvärmeväxlare är installerad. Utbyte av samtliga tappvattenstammar
2012: Ny extra tvättstuga installerad.
2013: Ny porttelefon.
2015: Bredband.
2015-16: Renovering av fasad, balkonger och tak
2016-17: Gamla tvättmaskiner utbytta
2017: Stenläggning och belysning på innergården
2019: Föreningens avtal med Kabel-TV upphörde i nov 2019 och har ersatts med egen antenn för digital-TV.
2020-21: Ny belysning installerad i trapphus och källare.
2022: Utbyte av elstammar
Föreningens kommande renoveringar:
Ev. renovering av ventilation under 2024-25, ännu inte beslutad (2024-03-10)
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering. Besök kommunens sida för mer information via www.malmo.se
TV:
Egen antenn med fria digitala kanaler. Medlemmar tecknar själv egna ev. abonnemang via antenn (Boxer) eller bredband.
Bredband:
Finns installerat i huset, 100/100 mbps (Ownit). Samtliga lägenheter är gruppanslutna och det tillkommer en obligatorisk avgift på 125 kr på månadsavgiften.
Det går att utöka hastigheten till 1000 mbps ner för ytterligare 99 kr/mån.
Två mycket trevliga uteplatser med möbler.
Cykelförråd och barnvagnsförråd i källaren.
Tvättstuga med två maskiner, tumlare, mangel samt torkrum.
Extra tvättstuga med en maskin och tumlare.
Föreningen har en komplett sopsorteringsanläggning.
Endast kolfilter-fläkt är tillåten i föreningen.
I de bostäder som har öppen spis gäller följande: Rökkanalen måste tätas, provtryckas och godkännas innan användning, på bostadsrättshavarens bekostnad.
Ovanstående information är inhämtad från senaste årsredovisningen och genom styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
