Hoppa till innehåll

Förstklassiga renoveringar möter bevarad funkischarm

Ribersborg, Malmö

Sergels väg 12B

Utgångspris:
5 195 000 kr
Avgift:
4 892 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
96 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 8
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Utöver månadsavgiften tillkommer kabel-TV 49 kr/mån, bredband 100 kr/mån, elnätavgift 50 kr/mån. Rörlig elavgift (avläsning och debitering sker efter individuell förbrukning)

**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster
Gustav Cagmo

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Förstklassiga renoveringar möter bevarad funkischarm

På havsnära läge, mitt på Ribersborg, presenteras nu en enastående trea med bevarade originaldetaljer, stora sällskapsytor och balkong i västerläge.

Beskrivning

På havsnära adress, i hjärtat av Ribersborg, finner du denna genomgående trea om 96 kvadratmeter. Bostaden stoltserar med en klanderfri renoverad interiör som karaktäriseras av tidlösa materialval och bevarad funkischarm. Här varvas originalattribut, så som fiskbensparkett, kalkstensgolv och stora perspektivfönster, med moderna inslag. Därtill adderas stora sällskapsytor, fullutrustat kök och syd-västbalkong med havsglimt.

Mellan havet och staden ligger Ribersborg, ett område känt och omtyckt för sitt funkispräglade formspråk och geografiska läge. Här samsas populära kvartersrestauranger med mysiga caféer och charmiga boutiquer. Ett stenkast bort lockar Ribersborgsstranden med salta stänk och friska promenader och i närområdet finns utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar samt närhet till Citytunneln. Ribersborg erbjuder mängder av bekvämligheter som skapar mervärden och det är förtjusande enkelt att låta sig bli bortskämd. Det är med andra ord ingen slump att Ribersborg av många är ansett som ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

TIDSENLIG KARAKTÄR. Vi tar hissen upp till fjärde våningen och kommer in i hallen där ett från byggåret bevarat kalkstensgolv i vackra brungröna nyanser pryder golvet och där väggarna är målade i vitt. Generösa och väl tilltagna förvaringsmoduler av tidsenlig karaktär samt en stor klädkammare finns i direkt anslutning. I passagen till vänster finns bostadens badrum som är totalrenoverat och påkostat med egen tvättmaskin och torktumlare. Ljus klinker ligger på golvet och väggarna är också kaklade med likadana plattor. Här finns vägghängt wc, tvättställ, stort badrumsskåp och lyxig dusch.

EN HEMTREVLIG KÄNSLA. De sociala ytorna bestående av sällskapsrum och kök är luftiga och härligt rymliga. Rakt fram från hallen nås, via pardörrar, sällskapsrummet. Här vilar ljuvlig fiskbensparkett på golvet och väggarna är släta och målade i en grå nyans. Ett av bostadens trumfkort är balkongen i sydväst-läge. Förutom utsikt över föreningens gröna innergård ges även en glimt av både havet och Limhamnsfältet. Här kan solen avnjutas från eftermiddag till kväll.

Det renoverade köket finns i anslutning till hallen och sällskapsrummet. Den rymliga känslan gör köket till långt mycket mer än bara ett kök, det är snarare en plats för umgänge. Till fest blir det den naturliga samlingspunkten och till vardags blir det en plats för familjemiddagen, bakning eller kanske pyssel. Runt bordet ryms sex sittande gäster. Luckorna i köket är vita. Tack vare de extra djupa underskåpen ges gott om förvaringsutrymme och beredningsyta på den gråa fina bänkskivan. Den rostfria maskinparken från Siemens består av varmluftsugn, mikro, kyl/frys, fläkt samt induktionshäll och integrerad diskmaskin. Köksgolvet är klätt i med ett fint trägolv.

PRAKTISKT OCH ROFYLLT. Via pardörrar från sällskapsrummet nås bostadens Master Bedroom. Även här återfinns vacker fiskbensparkett, fönsterbräda i sten och målade väggar. En hel garderobsvägg erbjuder mycket utrymme för kläderna och rummet ger plats för fullstor säng och andra möbler.

Bostadens andra sovrum är placerat mot den lugna innergården och kan även användas som exempelvis hemmakontor eller barnrum. Heltäckningsmatta på golvet (under finns fiskbensparkett) och väggarna är målade.

Ett hem som måste upplevas

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ribersborg 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
136
Antal hyresrätter
7
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande mellan barn och förälder. Juridisk person godkänns endast vid uthyrning av lokal.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Ribersborg 1 är en äkta förening som bildades 2008 och består av två bostadshus med adresserna Sergels väg 12A-B och Nicoloviusgatan 6A-B. I föreningen finns det 136 lägenheter varav 7 är hyresrätter samt 3 hyresrättslokaler.

Hemsida:
Besök föreningens informativa hemsida för mer info: https://www.ribersborg1.se/

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättsinnehavarna. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för den individuella elförbrukningen och en fast elnätavgift om 50 kr/mån. Avläsning sker kvartalsvis och debitering för tre månader kommer i efterhand på nästkommande tre månader. Förbrukningen för t ex jan-mars debiteras på avierna för april-juni.

Inga planerade avgiftshöjningar. Det rörliga lånet har amorterats med hälften av lånebeloppet (kontrollerat 2024-03-07).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget som normalt sett tillkommer för en hemförsäkring och som täcker fast egendom i lägenheten ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2015 - Installation av gemensam el med individuell mätning, nya ventilationsdon i alla lägenheter, tätskiktet till garaget öster om Nicoloviusgatan är färdigrenoverat och ny trädgård är anlagd ovanpå med miljöstation, lekplats, gräsmattor och grillplats.
2016 - Färdigställande av gårdsmiljö mellan husen. Nytt tätskikt på underjordsgaragen mellan husen.
2017 - Montering av tre nya garageportar och införande av taggsystem till garagen.
2018 - Fönsterrenoveringen färdigställdes. Montering av energiisolerglas på insidan av fönstret och nya tätningslister/dammlister. Dessutom monterades nya koppelbeslag samt säkerhetsskruv på ytterbågen.
2018 - Renovering av tappvattenstammar.
2019 - Hissrenovering.
2020 - Nya frånluftsfläktar installerade i båda husen.
2021 - Relining av avloppsstammar och byte av termostater i alla lägenheter.
2022 - Laddstolpar installerades i vardera garage. Målning och uppfräschning av källarna. OVK.
2023- Renovring av mitten garaget

Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-03-07):
- Inga planerade större renoveringar som kommer att påverka avgifterna i närtid. Till hösten gör vi en ny budget.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 131 garageplatser, varav 5 MC-platser, fördelat på 3 garage. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 625 kr/mån och MC-plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. (Kontrollerat 2024-03-07)
Separat kösystem tillämpas. Kontakta NABO om du önskar ställa dig i kö.

I övrigt råder kommunal boendeparkering i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 49 kr/mån.
Bredband via Bahnhof. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s (symmetrisk överföringshastighet till varje hushåll). För detta utgår en obligatorisk kostnad om 100 kr/mån. I alla lägenheter finns det ett bredbandsuttag med tillhörande tjänstefördelare/router.

Gårdsplats/innergård

Föreningen tillhandahåller en välskött förgård med lekplats, grillplats och sittmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

- Det finns två tvättstugor i varje byggnad. Varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp eller torkrum och separata mangelrum.
- I båda byggnaderna finns cykelrum och barnvagnsrum.
- Föreningen har en gästlägenhet som kan bokas via hemsidan till en kostnad om 300 kr/natt (400 kr/natt vid storhelg). Lägenheten ligger i källaren på Sergels väg 12 (ingång vid gaveln).

Övrigt

Det ingår ett källar- och vindsförråd till varje lägenhet.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Ombyggnad, Renoveringar

2022 Nytt badrum
2022 Nylagd fiskbensparkett i vardagsrum och sovrum 1
2022 Heltäckningsmatta i sovrum 2
2023 Omgjord hall
2023 Ny bänkskiva och stänkskydd i köket

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten ingår både källarförråd och vindsförråd

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 892 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.

Utöver månadsavgiften tillkommer kabel-TV 49 kr/mån, bredband 100 kr/mån, elnätavgift 50 kr/mån. Rörlig elavgift (avläsning och debitering sker efter individuell förbrukning)

Ekonomi

Andel i föreningen
0,83173%
Andel av årsavgiften är
0,83713%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
784 854 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 195 000 kr
Lägenhetsnummer
348-229
Våningsplan
4 av 8
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
96 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1957-1958

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-09-20

Länkar

Om Ribersborg

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sergels väg 12B

Sergels väg 12B

217 57 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo

Jag är intresserad av Sergels väg 12B

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}