-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjevåning med två balkonger på eftertraktad adress i Ribersborg
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg avseende kabel-TV om 49 kr/mån och bredband 100 kr/mån. El debiteras efter förbrukning + en fast kostnad om 50 kr/mån.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En sällsynt möjlighet att förvärva en imponerande femma om hela 147 kvadrat på hörnläge
Längs de breda alléerna i Ribersborgs eftertraktade kvarter, samsas grönskande parker, strandpromenader och bryggor med arkitektur som präglas av tidlösa ideal. Belägen i ett välbevarat funkishus från 1957 kombineras generösa proportioner, voluminösa rum och perspektivfönster i en harmonisk helhet. På lugna Sergels väg mot havssidan väntar en imponerande våning om hela 147 kvadrat med funktionalismens bästa kvaliteter: ljus, volym och genomtänkt planlösning - samtidigt som bostaden har förädlats med tidlösa materialval och hög standard.
Genomgående präglas hemmet av moderna inslag som designade strömbytare, inbyggd belysning och alla tänkbara bekvämligheter till elegant fiskbensparkett, gedigna ytskikt och exklusiv kalksten som skapar en tidstrogen och sofistikerad känsla. Vardagsrummet i vinkel är belägen på en hörna med stora fönster som ger ett flödande ljusinsläpp från två väderstreck. Tack vare storleken upplevs rummet både socialt och lättmöblerat med utgång till njutbar balkong som blir en härlig förlängning mellan hem och hav. De sociala ytorna är ovanligt generösa och skapar en självklar samlingspunkt för familj och vänner. Köket är stilrent och påkostat med exklusiva materialval där kalkstensgolv och kalkstensbänkskivor harmonierar med kvalitativ inredning från Kvik. Den intilliggande serveringsgången förstärker både den praktiska funktionen och tidstypiska karaktären. Bostadens välplanerade planlösning ger en naturlig balans mellan umgänge och avskildhet, där sovrummen ligger i en privat sfär och förstärker den praktiska dispositionen. Tre väl tilltagna sovrum erbjuder flexibilitet för den växande familjen, hemmakontor eller gästrum. Master bedroom utgör en privat oas och skiljs av med dubbeldörrar samt med generösa förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng i full skala. Från ytterligare ett av sovrummen nås bostadens andra balkong i härligt västerläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro. I sovrumsavdelningen finns tillgång till stort badrum, där den exklusiva kalkstensbänken även pryds här. Längs hallen som sammanbinder sovrummen finns rikligt med förvaring bakom skjutdörrar och egna tvättmöjligheter intill.
Det är framför allt kombinationen av läget, storleken och den välbevarade karaktären som gör denna bostad unik. Våningar av denna kaliber, med över 140 kvm på ett av Ribersborgs mest attraktiva lägen, är en sällsynthet. Välkommen att förvärva ett hem med självklara kvaliteter som gjort området så omtyckt i generationer - närheten till havet, lugnet, grönskan och samtidigt den korta vägen till Malmös stadskärna.
HALL
Hallen välkomnar med vackert kalkstensgolv och vitmålade väggar som sätter tonen för bostadens genomgående höga standard. Här finns goda avhängningsmöjligheter. Hallen renoverades i samband med bostadens omfattande uppdatering 2009 och är utrustad med granitdetaljer, infällda spotlights, omdragen el och designade strömbrytare.
VARDAGSRUM
Ett generöst och ljust vardagsrum på ett fantastiskt hörnläge som släpper in rikligt med dagsljus från två väderstreck. Fiskbensparkett, bredspacklade vitmålade väggar och den öppna kontakten mot havet skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från rummet nås en av bostadens två balkonger.
SÄLLSKAPSRUM / SOVRUM
I anslutning till vardagsrummet ligger ytterligare ett rymligt rum som idag används som ett sällskapsrum. Rummet avskiljs elegant med glaspartier och dubbeldörrar som bevarar ljusflödet mellan rummen. Tack vare sin storlek och placering fungerar rummet lika väl som bibliotek, tv-rum, arbetsrum eller extra sovrum.
KÖK
Stilrent renoverat kök från 2009 med genomtänkt förvaring och smakfull materialpalett. Grå köksinredning kombineras med bänkskivor i ljus Silestone och stänkskydd av ljusgrått kakel. Utrustningen består av rostfri kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, fläkt samt integrerad diskmaskin. Från köket nås även en praktisk serveringsgång som erbjuder ytterligare förvaring och underlättar vardagens logistik. Som en exklusiv detalj har köket försetts med dekorativa Gucci-kakel som ger rummet en personlig och karaktärsfull prägel.
SOVRUM 2
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljusa ytskikt och fiskbensparkett ger rummet en harmonisk känsla. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom anslutande garderobslösningar.
SOVRUM 3
Ljust och välproportionerat rum som idag lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor med utgång till bostadens andra balkong. Fint ljusinsläpp, fiskbensparkett och ljusa väggar skapar en trivsam miljö.
SOVRUM 4
Flexibelt rum med många användningsmöjligheter. Perfekt som sovrum eller rejält arbetsrum. Precis som övriga bostaden präglas rummet av välbevarade funkisdetaljer och en enhetlig, stilren interiör.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum från 2009 i tidlösa materialval. Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt spegel. Granitdetaljer från Höganäs och infälld belysning förstärker den eleganta känslan medan den genomtänkta planlösningen ger god funktionalitet.
GÄST-WC
Separat gästtoalett med exklusiva materialval som harmonierar med bostadens interiör. Utrustad med wc, handfat och spegel samt förvaring i kommod. Ett praktiskt komplement för familjeliv och sociala tillställningar.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriska tillägg avseende kabel-TV om 49 kr/mån och bredband 100 kr/mån.
El debiteras efter förbrukning + en fast kostnad om 50 kr/mån.
2009:
Totalrenovering av kök, badrum och gäst-WC.
Köket uppdaterades med ett Kvik-kök med påkostade materialval inklusive vissa exklusiva designerplattor.
Kakel och klinker av högre kvalitet i badrummen.
Infälld spotbelysning installerades i halltak och badrum.
Elsystemet uppdaterades och Ethernet-kablar drogs till flera rum.
Samtliga strömbrytare och eluttag byttes ut i samband med renoveringen.
Hallen uppdaterades med Kvik-garderober från golv till tak med full garderobsinredning.
2016:
Ny diskmaskin installerades.
2021:
Ny torktumlare installerades inklusive elarbete.
2024:
Smart hem-installation genomfördes med Plejd och dimmers i båda hallarna, badrummen samt i köket. Styrs med röst eller via Apple Home.
Ny tvättmaskin installerades.
2025:
Nytt kylskåp installerades.
Hela lägenhetens samtliga väggar, tak (spacklades och lagades vid behov) målades.
Väggarna kring fönsternischerna lagades och målades samt radiatorerna målades.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ribersborg 1 är en äkta förening som bildades 2008 och består av två bostadshus med adresserna Sergels väg 12A-B och Nicoloviusgatan 6A-B.
I föreningen finns det 136 lägenheter varav 7 är hyresrätter samt 3 hyresrättslokaler.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen har inte gjort några avgiftshöjningar på 10 år.
Styrelsen har i nuläget ingen avsikt och ser inget behov av att höja avgifterna. Om ränteläget kraftigt försämras kan ett nytt ställningstagande göras (kontroll 2026-04-08).
Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättsinnehavarna. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för den individuella elförbrukningen och en fast elnätavgift om 50 kr/mån. Avläsning sker kvartalsvis och debitering för tre månader kommer i efterhand på nästkommande tre månader. Förbrukningen för t ex jan-mars debiteras på avierna för april-juni.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2015 Installation av gemensam el med individuell mätning, nya ventilationsdon i alla lägenheter, tätskiktet till garaget öster om Nicoloviusgatan är färdigrenoverat och ny trädgård är anlagd ovanpå med miljöstation, lekplats, gräsmattor och grillplats.
2016 Färdigställande av gårdsmiljö mellan husen. Nytt tätskikt på underjordsgaragen mellan husen.
2017 Montering av tre nya garageportar och införande av taggsystem till garagen.
2018 Fönsterrenoveringen färdigställdes. Montering av energiisolerglas på insidan av fönstret och nya tätningslister/dammlister. Dessutom monterades nya koppelbeslag samt säkerhetsskruv på ytterbågen. Renovering av tappvattenstammar.
2019 Hissrenovering.
2020 Nya frånluftsfläktar installerade i båda husen.
2021 Relining av avloppsstammar och byte av termostater i alla lägenheter.
2022 Laddstolpar installerades i vardera garage. Målning och uppfräschning av källarna. OVK.
2023 Renovering av mittengaraget
2024 Föreningen har renoverat ett av tre garage och uppgraderat lekplatsen på gården (bl.a. bytt ut klätterställning, bord och sand) i enlighet med svensk standard för lekredskap.
2025 Utbyte av samtliga entrédörrar till nya i trä med automatisk dörröppning. Bytt ut nycklar till taggsystem till vinden. Omdisponering av lokal i källaren till hobbyrum för alla medlemmar
Kommande renoveringar (kontroll 2026-04-08):
Föreningen har inte några större pågående renoveringar under året.
På längre sikt är det planerat med byte av fönstren i båda husen.
Föreningen har tre garage med platser både för personbilar och MC.
Antalet garageplatser uppgår till 124st, varav 20 stycken är laddstolpar avsedda för el eller hybridbilar och 9 platser för MC.
Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 625 kr/mån och MC-plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. Kostnaden för laddplats är 700 kr/mån med tillägg för förbrukad el.
Separat kösystem tillämpas. Kontakta styrelsen om du önskar ställa dig i kö.
Föreningen har cirka fyra vakanta garageplatser i dagsläget, men det kan ändra sig. I normalläget är det ingen längre kö (kontroll 2026-04-10).
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området.
För mer information besök www.malmo.se/boendeparkering.
Kabel-TV via Tele2.
Bredband via Bahnhof.
Hastighet: 1000/1000 Mbit/s (symmetrisk överföringshastighet till varje hushåll).
För detta tillkommer obligatoriska tillägg på avgiften.
Föreningen tillhandahåller en välskött förgård med lekplats, grillplats och sittmöjligheter.
Det finns två tvättstugor i varje byggnad. Varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp eller torkrum och separata mangelrum.
I båda byggnaderna finns cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen ett pingisrum i källaren på Sergels väg samt ett hobbyrum på Nicoloviusgatan.
Föreningen har en gästlägenhet som kan bokas via hemsidan till en kostnad om 300 kr/natt (400 kr/natt vid storhelg). Lägenheten ligger i källaren på Sergels väg 12 (ingång vid gaveln).
Det ingår ett källar- och vindsförråd till varje lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök föreningens hemsida för mer info www.ribersborg1.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
