Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors

Ribersborgstrea i sann funkisanda

  • På förhand
  • 67 kvm
  • 3 rum
  • 3 395 000 kr

Ribersborg, Malmö

Kilian Zollsgatan 7B

Pris:
3 395 000 kr
Avgift:
4 234 kr
Antal rum:
3
Boarea:
67 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1,5 av 4
Balkong:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Dennis Berg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster
Dennis Berg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ribersborgstrea i sann funkisanda

Kvadratsmart funkistrea med öppen planlösning och västerbalkong. Pivåhängt fönster, fiskbensparkett och öppen spis är några av bostadens godbitar.

Beskrivning

På centralt läge i Ribersborg finner vi Kilian Zollsgatan, en tyst och undangömd gata mitt i en av Malmös mest populära stadsdelar. Läget ligger fint bland klassiska gatustråk i Ribersborgs mysigaste delar strax intill både Ribersborgsstranden och Slottsparken. Runt hörnet lockar populära restauranger och stadens puls. Vill man ha lugn och ro kan man gå ner till havet eller ta en promenad längs Limhamnsfältet. I närområdet ges vi dessutom utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar, cykelleder och närhet till Centralstationen. Helt enkelt ett läge med utmärkta förutsättningar för att uppleva det bästa av Malmö.

Läget för förstklassigt och bostaden är inte heller den blygsam. Bakom den typiskt vitputsade fasaden, i ett av Eric Sigfrid Perssons omtalade 30-talshus, finner vi en välplanerad trerumslägenhet med fina funkisdetaljer som för tankarna till byggåret. Funktionalismen, en banbrytande stil inom arkitektur och formgivning, gjorde sitt intåg på 1920 och 1930-talet och kom som en motreaktion mot den ornamenterade och överdekorerade stil som hade dominerat dessförinnan. Med rena och avskalade former, stora fönsterpartier utan spröjs för maximalt ljusinsläppet, var Sigrid Perssons uppgift att designa problemlösning och funktion, inte enbart prydnad. Lägenheten blandar och ger mellan dåtidens lösningar och moderna inslag. Här stoltseras med ett modernt helkaklat badrum i stilrent utförande, samt ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Genomgående för lägenheten är det sena 30-talets fina attribut där fiskbensparkett, öppen spis och stora fönsterpartier står i fokus. Möblerbar balkong i västerläge sätter pricken över i.

Välkommen på visning!

Interiör

Hall
Kalksten vilar på golvet och väggarna är vita. Förvaring i inbyggd klädkammare/garderob.

Vardagsrum / kök
Här står sällskapsytorna i fokus. Rummet får en trivsam funkischarm tack vare den fina fiskbensparketten, det stora tidstypiska perspektivfönstret och den öppna spisen. Sällskapsdelen är välplanerad och rymmer soffgrupp och matgrupp. Köksdelen är utrustad med häll, ugn, kyl/frys, kolfilterfläkt och diskmaskin. Skåpsinredningen löper i vitt och kombineras med vit bänkskiva samt ljust stänkskydd. Väggarna i vardagsrum/kök är i övrigt vita. Från sällskapsrummet når man bostadens västervända balkong.

Sovrum 1
Här vilar ett parkettgolv och väggarna är vita. Gott om förvaring i klädkammare. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbler om så önskas.

Sovrum 2
Parkettgolv kombineras med vita väggar. Rummet disponeras med fördel som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum
Helkaklat badrum i smakfullt utförande där vitt möter grått. Här är utrustat med handdukstork, wc-stol, handfat, badrumsskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. Det är förberett för tvättmaskin i badrummet. Säljaren informerar om att det finns en tvättmaskin tillhörande lägenheten, men som står i förrådet och således inte använts på ett par år varför säljaren ej vill uttala sig om dess funktion.

Säljaren informerar om följande renoveringar/förbättringar:
2015 - Renovering av kök samt badrum (gjordes i regi av tidigare ägare innan nuvarande ägare köpte bostadsrätten)
2016 - Dragning av ny el i lägenheten (utfört av elektriker)

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Brf Kilian 7!
  • Två nyrenoverade gemensamma takterrasser i huset
  • Ribersborg - Malmös mest strandnära bostadsområde!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Möblerbar balkong i väster

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd (ca 6 kvm enligt säljaren).

Lägenheten renoverades 2015 och disponeras sedan dess som 3 rum och kök, varför den marknadsförs som 3 rum och kök. I föreningens lägenhetsförteckning är den noterad som 2 rum och kök.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 234 kr

Avgiften inkluderar:
värme,
vatten,
HDTV via box,
bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.

Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 165kr/mån för bredbandsuppkoppling (fiber, hastighet 250/100 Mbit/s).

Ekonomi

Andel i föreningen
0,021481%
Andel av årsavgiften är
2,32393%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 395 000 kr
Lägenhetsnummer
2130
Våningsplan
1,5 av 4*
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
67 kvm**
Kakelugn/Öppen spis
Ja

*Belägen en halvtrappa upp över entréplan.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening.

Byggnadssätt

Byggår
1939

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kilian 7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
51
Antal hyresrätter
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kilian 7 är en äkta förening som ombildades från hyresrätt till bostadsrätt under 2013. Föreningen omfattar 51 lägenheter, varav 5 st fortfarande upplåts med hyresrätt. Huset byggdes 1939 och är ritat av David Helldén med Eric Sigfrid Persson som byggmästare. Ekonomisk förvaltning görs av SBC.

Medlemskap
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Föreningen tillåter delat ägande inom familjen, dvs förälder/barn. Men kan enligt stadgarna vägra.

Energideklaration
Energideklaration kommer troligtvis göras 2022, när renoveringen av fasaden är färdigställd (kontrollerat 2022-04-13).

Föreningens ekonomi

Föreningen har ekonomisk förvaltning via SBC. Föreningens tomt är friköpt. Föreningen har som ambition att regelbundet göra mindre succesiva justeringar (ca 2%) av avgiften för att bibehålla en sund ekonomi och slippa riskera att behöva göra större höjningar enskilt år. 2 % blev höjningen 21/22 och inga planer på större höjningar än så i dagsläget (2022-04-13).

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

1970-talet - gjordes fasaden
1980-talet - isolerades vindsgolv
1990 - balkonger
1994 - takrenovering
1998 - tappvattenledningar (en del av lägenheterna)
2006 - tappvattenledningar (resterande lägenheter)
2009 - relinades avloppsledningarna
2013 - installerades bredbandsuttag
2015 - målades källare och nya förrådsgaller installerades
2016 - byttes kabel-TV ut mot digitalboxar
2017 - totalrenovering av el i fastigheten inklusive alla lägenheter - Ny styr- och reglerutrustning till värmecentralen, ny pump, nya stamventiler, nya fjärrvärmeventiler, nya radiatorventiler och termostater.
2020 - Stamspolning
2021 - Fjärrvärmeväxlare, expansionskärl och avstägningsventiler
2021 - Renovering av tak, fasad och balkonger

Pågående/planerade renoveringar
2022 - I samband med att fasad/tak projekt slutförs påbörjas nytt projekt gällande renovering av fönster. Man är i startgroparna och föreningen tar in offerter från konsulter som ska göra kalkyler och se över projektet.
Under 2022 avser föreningen att gå ut till medlemmarna för att undersöka vilka som är intresserade av att åtgärda sina rökkanaler för att möjliggöra eldning i de öppna spisarna. Var och en betalar för sin rökkanal, men genom en gemensam upphandling är ambitionen att få ett förmånligt pris.

Parkering

Boendeparkering på gatorna i området. Läs mer på www.malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Telenor. HDTV via box ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett kollektivavtal för bredbandsuppkoppling (fiber) med en hastighet på 250/100 Mbit/s. För bredbandet tillkommer en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Trivsam gård med rabatter och gräsytor samt cykelställ och sopsortering.

Föreningen har även två nya takterrasser som står till medlemmarnas förfogande.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns två större öppna utrymmen för cykelparkering.

Det finns två tvättstugor med ny maskinell utrustning. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I en av tvättstugorna finns också en separat centrifug. I ett separat mangelrum finns elmangel och en äldre stenmangel.

Övrigt

Föreningsinformationen är inhämtad via föreningens årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.kilian7.se , eller kontakta styrelsen via styrelsen@kilian7.se.

Om Ribersborg

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kilian Zollsgatan 7B

Kilian Zollsgatan 7B

217 56 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Kilian Zollsgatan 7B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder