Genomgående trea med öppen spis och västerbalkong

Ribersborg, Malmö

Kilian Zollsgatan 7B

På förhand
Utgångspris
2 695 000 kr
Avgift
4 586 kr
Antal rum
3
Boarea
77 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Genomgående trea med öppen spis och västerbalkong

Vi presenterar vi en charmig trerumslägenhet med fiskbensparkett, öppen spis, halvöppen planlösning och västerbalkong.

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Bilder

. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
Utvald detaljbild. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
Utvald detaljbild. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
Utvald detaljbild. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors

Skjutdörrar och tegelvägg ger sovrummet härlig karaktär

. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors

Goda förvaringsmöjlighet i lägenheten

. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors

Välkommen till en bostad att trivas i!

. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
Direkt närhet till hav och grönområden. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
Direkt närhet till hav och grönområden
Lika vackert dagtid som kvällstid. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
Lika vackert dagtid som kvällstid
Ribersborgs kallbadhus. Kilian Zollsgatan 7B - Bjurfors
Ribersborgs kallbadhus

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Kilian Zollsgatan 7B!

Bakom den typiskt putsade fasaden, i ett av Eric Sigfrid Perssons omtalade 30-talshus, erbjuds en rymlig trerumslägenhet med två bra sovrum och stora sociala ytor. På första våningsplanet, en halvtrappa upp, med genomgående planlösning och fönster i två väderstreck presenterar vi en bostad med härliga karaktärsdrag. Genomgående för lägenheten är det sena 30-talets fina attribut där fiskbensparkett, öppen spis och stora fönsterpartier står i fokus. Rymlig balkong i väster sätter pricken över i.

Läget i västra innerstaden är optimalt och svårslaget! Det lugna området med närhet till mängder av bekvämligheter skapar mervärden och det är förtjusande enkelt att låta sig bli bortskämd. Ribersborg är av många ansett som ett av Malmös mest attraktiva områden. Närheten till både hav, parker och centrum är påtaglig och det är svårt att ge upp när du väl blivit hemmastadd. På Kilian Zollsgatan 7 lever du med goda förutsättningar för att uppleva det bästa av Malmö.

Interiör

Tre rum och kök fördelat över 77 älskvärda kvadratmeter. Bostaden är renoverad med bevarad charm och nedan följer en konkret beskrivning av bostadens samtliga rum med materialval och attribut.

Hall
Kalkstensgolv och vita släta väggar.

Vardagsrum
Fiskbensparkett och vita släta väggar med en mönstrad fondvägg. Öppen spis och stort fönsterparti ger rummet skön karaktär. Stort rum med halvöppen planlösning mot köket. Plats för stor soffgrupp och stor matgrupp. Härifrån nås den västervända balkongen.

Kök
Utrustat med gasspis, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Vit skåpsinredning (Ballingslöv), mörk bänkskiva, och vitt kakel. I övrigt vita väggar och hexagonformat klinkergolv.

Sovrum 1 / master bedroom
Parkettgolv i ek och vita släta väggar samt en tegelvägg. Gott om förvaring i garderobsvägg. Eleganta skjutdörrar avskiljer mot vardagsrummet.

Sovrum 2
Parkettgolv i ek och vita släta väggar.

Badrum
Helkaklat badrum där svart möter vitt. Här finns wc-stol, handdukstork, handfat, dusch med glasdörrar och badrumsskåp.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i väster

Ombyggnad, Renoveringar

Säljaren informerar om att följande renoveringar/underhåll är utfört i lägenheten:

2011
- Badrumsrenovering (beställd av ägare i tidigare led, dokumentation finns)
2016
- Nytt golv i kök
- Ny vägg bakom kyl/frys (eldragning av yrkesman)
- Köksö
- Nytt kakel kök
- Framtagning av tegelvägg i master bedroom
- Ny vägg med skjutdörrar till master bedroom
- Garderobsvägg i master bedroom
- Underhåll av väggar
2017
- Ny el
- Nytt trall och ny bänk på balkongen

Övriga byggnader/utrymmen

Nuvarande ägare disponerar ett vindsförråd (ca 7 kvm) och ett källarförråd (ca 3 kvm). Areauppgifter från säljaren.

Övrigt

Säljaren informerar om att följande lös egendom inkluderas i överlåtelsen:
- Städskåp utanför badrummet
- Badrumsskåp

Säljaren har svarat på en frågelista och man upplyser inte om några kända fel och brister.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 586 kr

Inkl värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 165kr/mån avseende bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,46873%
Andel av årsavgiften är
2,67088%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Lägenhetsnummer
2120
Våningsplan
1 av 4*
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
77 kvm**
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Halvtrappa upp över våningsplan

** Areauppgifter enligt bostadrättsförening

Byggnadssätt

Byggår
1939

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
171

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kilian 7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
51
Antal hyresrätter
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kilian 7 bildades 2004 och föreningens fastighet förvärvades (friköpt tomt) genom ombildning 2013. Man förvaltar fastigheten Malmö Beritsholm 8 och verksamheten inkluderar totalt 51 lägenheter, varav 5 st fortfarande upplåts med hyresrätt (enligt årsredovisning 2017). Huset byggdes 1939 och är ritat av David Helldén med Eric Sigfrid Persson som byggmästare. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Avgiftshöjningar
Föreningen syftar till att ha en jämn avgiftshöjning om ca 2% per år för att slippa större höjningar enskilda år. Senast avgiftshöjningen skedde årsskiftet 18/19.

Medlemskap
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Delat ägande accepteras ej.

Hemsida
http://kilian7.bostadsratterna.se/

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
- Fasaden, mitten 1970-talet.
- Isolering av vindsgolv, slutet av 1980-talet.
- Balkonger 1990.
- Takrenovering 1994.
- Vattenledningar 1998, en del av lägenheterna.
- Vattenledningar 2007, resterande lägenheter.
- Avloppsledningar, Relining 2009.
- Bredbandsuttag, installation 2013.
- Ommålning av källare och nya förrådsgaller installerade 2015.
- Byte från kabel-TV till digitalboxar, juni 2016.
- El; totalrenovering av el i fastigheten inkl alla lägenheter, februari 2017.
- Värme; ny styr- och reglerutrustning, ny pump, nya stamventiler, nya fjärrvärmeventiler, nya radiatorventiler och termostater, februari 2017.

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2018-10-31):
Förningen planerar att renovera husets fasad och fönster runt 2018-2019.
I samband med fönsterrenoveringen bekostar föreningen säkerhetsåtgärderna på taket medan den enskilde medlemmen sedan får bekosta relining av rökgångarna för att ordna så att det är möjligt att provtrycka den öppna spisen och sätta den i bruk. I dagsläget är säkerhetsåtgärderna i planeringsstadiet men förhoppningen är att det ska vara klart inom de två kommande åren. I övrigt finns inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Parkering

Boendeparkering på gatorna i området. Läs mer på www.malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Telenor tillhandahåller kabel-tv och fiber bredband 150-250 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Trivsam gård med rabatter och gräsytor samt cykelställ och sopsortering.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd och två stycken tvättstugor med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp i vardera.

Övrigt

Föreningsinformationen är inhämtad via föreningens årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.kilian7.se , eller kontakta styrelsen via styrelsen@kilian7.se.

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Kilian Zollsgatan 7B

Kilian Zollsgatan 7B,
217 56 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nicoloviusgatan 6B
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 645 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Regementsgatan 56C
    Utgångspris eller Högstbjudande
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 514 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    62,2 kvm
  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 15D
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 546 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Visning: 2019-01-27 13.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Roslins väg 14C
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 726 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 28B
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 237 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    73 kvm

    Visning: 2019-01-27 14.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Roslins väg 14A
    Utgångspris
    2 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 946 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 678 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Carl Hillsgatan 3B
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 683 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    71,65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 7A
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 811 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    64 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Roslins väg 18A
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 172 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    70 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nils Forsbergsgatan 7B
    Pris från
    2 100 000 kr
    Månadsavgift
    4 308 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Pris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 969 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!