-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart 1,5:a vid Öresunds havskant
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende bredband om 120 kr/mån, kabel-TV om 60 kr/mån samt administrativ avgift IMD om 20 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad lägenhet på Ribersborg med öppna sociala ytor, stort ljusinsläpp, charmig sovalkov, kontorshörna och en idealisk planlösning som får den att kännas som en tvårummare.
Med Ribersborgsfälten och havet som granne radar de bevarade välkända funkishusen upp sig längs Limhamnsvägen. Huset på nummer 12 är ett utsökt exemplar på den tidiga funkisepoken med dess vitputsade fasad, perspektivfönster och gröna balkonger av tidstypisk sinusplåt. Högst upp i huset finns inte bara en utan två takterrasser. En i söderläge och en i norrläge med utsikt över Öresund där du kan se solen sänka sig över Köpenhamn vid horisonten på kvällarna. Även en grönskande innergård med uteplatser finns att njuta av. Lägenheten på 51 kvm är placerad en hög halvtrappa upp och fördelar 1,5 rum på ett ypperligt vis som får den att kännas större. Det halva rummet som avser sovalkoven känns snarare som ett riktigt sovrum och en rymlig inre hall har plats för ett hemmakontor. Det stora rummet ligger öppet mot köket vilket ger en härligt social atmosfär. De tre väl tilltagna fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bjuder på utsikt över de öppna gröningarna, träd och annan växtlighet. Ljuset kommer även in naturligt i alkoven genom tidstypiska rader av glasblock som är högt och horisontellt placerade på väggen. Badrummet är helkaklat i tidlöst utförande. I den inre hallen vid hemmakontoret finns en skjutdörrsgarderob och i det stora rummet finns en inbyggd klädkammare. Ytterligare förvaringsutrymmen erbjuds i två källarförråd som tillhör lägenheten.
Även om ursprunget från 1930-talets formrena stilideal är påtagligt genom den generösa takhöjden och fönsterna är uttrycket i sin helhet modernt. Lägenheten har genomgått en rad renoveringar såsom nya eldragningar i kök, hall och sovrum, spackling och målning av tak och väggar samt golvslipning. Kökets bänkskiva slipades också och diskmaskin installerades. Samtliga elinstallationsarbeten utförda av en behörig elektriker.
Föreningen är välskött och erbjuder trevliga grannar, möjlighet till parkering utomhus och i garage samt flera tvättstugor vilket gör att du sällan stöter problem med att få tvättider. Här bor du på Ribersborgs främsta läge med direkt närhet till havsbad, Slottsparkens lummiga grönska och en mängd trevliga matställen. En kort cykeltur tar dig till innersta stadskärnan på nolltid.
ENTRÉHALL
Funktionell hall med skeppsgolv, vitmålade väggar och nisch för ytterplagg.
ALLRUM
Härligt allrum med öppen planlösning mot köket som ger en social och luftig atmosfär. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av skeppsgolv. Tre stora fönsterpartier med charmiga originalbeslag och kalkstensbänkar släpper in rikligt med ljus till rummet. Eftersom lägenheten är placerad högt upp har du ingen insyn men fin utsikt över det grönskande kvarteret. Rummets volym har plats för både en soffgrupp och matplats i anslutning till köksdelen. I rummet finns även ett inbyggt skåp.
KÖK
Vidsträckt köksdel med lång arbetsbänk i ek, vita luckor, rostfria beslag och maskiner. Väggen ovanför bänken är klädd i sandfärgadmosaik vilket ger en härlig luftighet till köksdelen. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin, spis med induktionshäll och ugn samt en vinkyl (ej fungerande). Det finns även en separat gasspis ovanför diskmaskinen som inte är i funktion (gasen är pluggad).
INRE HALL/HEMMAKONTOR
Bakom köket nås en funktionell inre hall med skjutdörrsgarderob och plats för hemmakontor eller hobbyhörna.
SOVRUM/ALKOV
Mysigt och fint ”halvrum” som känns som ett komplett sovrum. Gott om ljus kommer in genom ett flertal glasblocksfönster som är placerat högt upp på väggen. Väggarna är ljusa och på golvet ligger skeppsgolv. I rummet finns en öppen och rymlig garderobsförvaring.
BADRUM
Modernt badrum med vitt väggkakel och svart mosaik på golv samt wc, tvättställskommod och dusch. Fin placering intill sovrummet.
Vittsjöborg 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende bredband om 120 kr/mån, kabel-TV om 60 kr/mån samt administrativ avgift IMD om 20 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
Till bostadsrätten ingår två källarförråd. ca 2 och 3 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Öresundsdammarna har funnits sedan 1986 med ombildning blev verklighet först 2008. Verksamheten omfattar adresserna Limhamnsvägen 12 A-C och omfattar totalt 105 lägenheter (varav 4 fortfarande upplåts med hyresrätt).
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Lars Hansson i Skåne.
Föreningen har höjt avgiften med 2% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01.
I dagsläget finns inget beslut kring avgiftshöjning för 2027 men i budgeten är inlagd en prognos med höjning på 2% (kontroll 2026-09-22).
IMD
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering sker och tillkommer efter förbrukning på avin. Debitering sker kvartalsvis. Säljare och köpare ansvarar själva för fördelningen av kostnaden för el vid överlåtelse.
Fastighetsförsäkring finns hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar.
Ca 1990 Fönster
2008 Porttelefoner
2009 Byte av tappvattenstammar
2010 Relining av avloppsstammar
2011 Genomgång av ventilation och värmecentral. Nya termostater samt luftning av samtliga element i alla lägenheter. Balkonger och fasad, målning av entréportar, nytt golv på takterrasserna. Byte av stamventiler i källaren samt byte av termostatventiler i lägenheterna.
2012 Byte av elstammar i hela fastigheten samt 3 fas-el och jordfelsbrytare till lägenheterna
2013 All grönska på gården har återställts. Hela gården är nyplanterad. Dränering
2014 Målningsarbete i källare och trapphus
2015-2016 Hissrenovering i trappa A och B.
2017 Takrenovering/målning och taken över de gemensamma terrasserna bytts ut. Hissrenovering trapp C.
2019 Ny mangel och ny tvättmaskin i B-trappen. Mangeln i C-trappen renoverades. Brandlarm installerades på båda takterrasserna. Renovering av skador på fasaden och vissa balkonger
2020 Ny pump till vattnet i elementen. Nytt expansionskärl i värmecentralen. Toalett installerad på vinden vid terrassen mot Limhamnsvägen
2023 Installation av gemensam el. Renovering av balkonger på garagesidan.
2024 Dränering av garagetaket
2026 Relining av avloppsstammarna under huset.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-09-22):
2027 Fönster. Inget beslut är tagna, föreningen diskuterar hur de ska göra men det är inte troligt att de kommer att byta alla fönster 2027.
- Föreningen planerar ett nytt passersystem med taggar som ska finansieras med pengar från deras kassa.
Föreningen erbjuder 25 parkeringsplatser utomhus (420 kr/mån), 18 garageplatser i garage (825 kr/mån) och 2 motorcykel/mopedplatser i garage (400 kr/mån). Separat kösystem tillämpas, i dagsläget står ca 19 personer i kö till både uteplats och garageplats (kontroll 2026-09-22). Kontakta Bredablick Förvaltning om du önskar ställa dig i kö för parkeringsplats: info@bblick.se
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Bredband via Ownit 1000mbit/s. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg i månaden.
TV via Tele2. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg i månaden.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med grönytor, planteringar, kryddträdgård, utemöbler och lekplats.
I föreningen finns även två gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt över grönområde, hav, strand och Västra Hamnen. Terrassen som vetter mot havet kan bokas för privata tillställningar.
I föreningens källare finns tre gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
I föreningen finns även cykelförråd, barnvagnsrum och miljöhus.
Till var lägenhet hör två förråd. Dessa är märkta med förrådsnummer, KF i källaren och VF på vinden (enligt hemsida).
Föreningsinformationen har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida samt en representant i styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen om något är utav stor vikt för denna som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brforesundsdammarna.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
