-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad hörnfyra med söderbalkong!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg avseende kabel-TV om 49 kr/mån och bredband 100 kr/mån. El debiteras efter förbrukning + en fast kostnad om 50 kr/mån.
**Enligt uppmätning. (SS 21054:2020). Mätbevis finns.
110 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Vänligen klicka för anmälan
Välkommen till en av Ribersborgs mest eftertraktade fyror – en ljus och välplanerad våning om 116 kvm med charmiga originaldetaljer, generösa sällskapsytor och solsäker balkong i söderläge. Här bor du på attraktiv adress med havet, stranden och city inom bekvämt räckhåll.
På våning 5 av 8 erbjuds ett hem med fantastisk rymd och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Bostadens sydvästra hörnläge tillsammans med stora fönsterpartier skapar en ljus och trivsam atmosfär från morgon till kväll. Den rymliga balkongen i söderläge blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader, med sol långt in på kvällen.
Planlösningen är flexibel och erbjuder 2–3 sovrum beroende på behov. Det vackra burspråket i matrummet skänker härlig karaktär. Samtliga sovrum vetter mot väster och har plats för dubbelsäng.
Den välkomnande hallen pryds av vackert kalkstensgolv och erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom flera inbyggda klädkammare. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och egen tvättmaskin. Köket är smakfullt bevarat och delvis renoverat med varm och ombonad känsla, goda arbetsytor samt plats för matbord.
Här bor du i hjärtat av attraktiva Ribersborg med närhet till Slottsstadens breda utbud av caféer, restauranger, service och butiker. Ribersborgs strandpromenad nås på bara några minuter. För den badsugne väntar kallbadhuset året om och city når du enkelt via en promenad genom Slottsparken eller en kort cykeltur till Malmö C.
Ett hem att trivas i under lång tid framöver – varmt välkommen på visning!
*Enligt uppmätning. (SS 21054:2020). Mätbevis finns.
110 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriska tillägg avseende kabel-TV om 49 kr/mån och bredband 100 kr/mån.
El debiteras efter förbrukning + en fast kostnad om 50 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ribersborg 1 är en äkta förening som bildades 2008 och består av två bostadshus med adresserna Sergels väg 12A-B och Nicoloviusgatan 6A-B.
I föreningen finns det 136 lägenheter varav 7 är hyresrätter samt 3 hyresrättslokaler.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen har inte gjort några avgiftshöjningar på 10 år.
Styrelsen har i nuläget ingen avsikt och ser inget behov av att höja avgifterna. Om ränteläget kraftigt försämras kan ett nytt ställningstagande göras (kontroll 2026-04-08).
Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättsinnehavarna. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för den individuella elförbrukningen och en fast elnätavgift om 50 kr/mån. Avläsning sker kvartalsvis och debitering för tre månader kommer i efterhand på nästkommande tre månader. Förbrukningen för t ex jan-mars debiteras på avierna för april-juni.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2015 Installation av gemensam el med individuell mätning, nya ventilationsdon i alla lägenheter, tätskiktet till garaget öster om Nicoloviusgatan är färdigrenoverat och ny trädgård är anlagd ovanpå med miljöstation, lekplats, gräsmattor och grillplats.
2016 Färdigställande av gårdsmiljö mellan husen. Nytt tätskikt på underjordsgaragen mellan husen.
2017 Montering av tre nya garageportar och införande av taggsystem till garagen.
2018 Fönsterrenoveringen färdigställdes. Montering av energiisolerglas på insidan av fönstret och nya tätningslister/dammlister. Dessutom monterades nya koppelbeslag samt säkerhetsskruv på ytterbågen. Renovering av tappvattenstammar.
2019 Hissrenovering.
2020 Nya frånluftsfläktar installerade i båda husen.
2021 Relining av avloppsstammar och byte av termostater i alla lägenheter.
2022 Laddstolpar installerades i vardera garage. Målning och uppfräschning av källarna. OVK.
2023 Renovering av mittengaraget
2024 Föreningen har renoverat ett av tre garage och uppgraderat lekplatsen på gården (bl.a. bytt ut klätterställning, bord och sand) i enlighet med svensk standard för lekredskap.
2025 Utbyte av samtliga entrédörrar till nya i trä med automatisk dörröppning. Bytt ut nycklar till taggsystem till vinden. Omdisponering av lokal i källaren till hobbyrum för alla medlemmar
Kommande renoveringar (kontroll 2026-04-08):
Föreningen har inte några större pågående renoveringar under året. På längre sikt är det planerat med byte av fönstren i båda husen.
Föreningen har tre garage med platser både för personbilar och MC. Antalet garageplatser uppgår till 124st, varav 20 stycken är laddstolpar avsedda för el eller hybridbilar och 9 platser för MC.
Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 625 kr/mån och MC-plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. Kostnaden för laddplats är 700 kr/mån med tillägg för förbrukad el.
Separat kösystem tillämpas. Kontakta styrelsen om du önskar ställa dig i kö.
Föreningen har cirka fyra vakanta garageplatser i dagsläget, men det kan ändra sig. I normalläget är det ingen längre kö (kontroll 2026-04-10).
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området. För mer information besök www.malmo.se/boendeparkering.
Kabel-TV via Tele2.
Bredband via Bahnhof.
Hastighet: 1000/1000 Mbit/s (symmetrisk överföringshastighet till varje hushåll).
För detta tillkommer obligatoriska tillägg på avgiften.
Föreningen tillhandahåller en välskött förgård med lekplats, grillplats och sittmöjligheter.
Det finns två tvättstugor i varje byggnad. Varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp eller torkrum och separata mangelrum.
I båda byggnaderna finns cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen ett pingisrum i källaren på Sergels väg samt ett hobbyrum på Nicoloviusgatan.
Föreningen har en gästlägenhet som kan bokas via hemsidan till en kostnad om 300 kr/natt (400 kr/natt vid storhelg). Lägenheten ligger i källaren på Sergels väg 12 (ingång vid gaveln).
Det ingår ett källar- och vindsförråd till varje lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök föreningens hemsida för mer info www.ribersborg1.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Vänligen klicka för anmälan
Ansvarig mäklare
