-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker 20-tals våning med hiss & balkong!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en schablonavgift avseende elförbrukning/elnät om 300 kr/mån. Avstämning mot faktisk förbrukning sker vid årsslutet. Medlemmarna blir debiterade om förbrukningen har överstigit schablonen eller återbetalda om förbrukningen har varit mindre än schablonen.
**Enligt lägenhetsförteckningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vi tar oss in i en klassisk 20-talsfastighet genom ett vackert trapphus som vittnar om husets historia. Bekvämt med hiss från markplan, når vi denna karaktärsfulla våning som har allt man kan önska sig för den som uppskattar tidstypisk charm. Här breder fiskbensparketten ut sig i vackert samspel med takrosetter, stuckaturer och bevarade originaldetaljer. Nuvarande bostadsägaren har varsamt renoverat denna bostad men samtidigt lyckats belysa och behålla detaljerna vilket skapar en harmoni i sann 20 tals anda.
Det gedigna köket i shakerstil, med en generös köksö som naturlig mittpunkt, bjuder in till såväl vardagsliv som större sociala sammankomster. Genom vackra skjutdörrspartier öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig och de stora fönsterpartierna låter ljuset flöda genom våningen. Mot föreningens lugna innergård finns två sovrum samt ett generöst master bedroom med utgång till balkong. Därtill erbjuds ett rymligt badrum och en separat gäst-wc, båda smakfullt utformade med en stil som harmonierar fint med bostadens karaktär.
Utanför porten väntar ett av Malmös mest trivsamma kvarter, med det mesta för en bekväm vardag inom kort avstånd. Längs Regementsgatan och i närområdet finns ett uppskattat utbud av caféer, restauranger och barer. Här bor man dessutom med närhet till grönskande parker, Ribersborgsstranden och dess uppskattade promenadstråk – en svårslagen kombination av stadsliv, hav och grönska.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse.
Hall
Redan i hallen sätter bostaden tonen med vackra originaldetaljer och en varm, tidstypisk känsla. Härifrån öppnar våningen upp sig och den genomgående planlösningen ger fina siktlinjer mellan rummen. Gott om plats för avhängning och förvaring och golvet pryds av en praktisk jutematta.
Kök & matplats
Ett kök skapat för både vardag och umgänge. Den platsbyggda shakerinredningen går i en behaglig grå kulör och kombineras med en stilren marmorbänkskiva och tidstypiska beslag. Här finner vi generösa arbetsytor och en stor köksö som blir rummets naturliga samlingspunkt. Intill fönsterpartierna finns gott om plats för ett större matbord, medan fiskbensparkett, takrosetter och vackra snickerier knyter samman det moderna köket med våningens 20-talskaraktär.
Vardagsrum
Genom vackra skjutdörrar nås det generösa vardagsrummet – ett luftigt sällskapsrum med härligt ljusinsläpp från det breda fönsterpartiet. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som ytterligare möblemang. Fiskbensparketten fortsätter genom rummet och tillsammans med de tidstypiska detaljerna skapas en elegant men samtidigt ombonad atmosfär.
Master bedroom
Rofyllt och generöst sovrum placerat mot föreningens innergård. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang samt goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Från sovrummet nås balkongen som vetter mot gården och blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Här ryms cafébord och stolar tillsammans med grönska – en privat plats för morgonkaffet eller en stund i eftermiddagssolen.
Sovrum 2 & 3
I bostaden disponeras två ytterligare sovrum med lugnt läge mot innergården. Det större sovrummet rymmer med enkelhet en dubbelsäng med god yta till förvaring. Det mindre sovrum 3 lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum, båda sovrummen präglas av ljusa och harmoniska materialval i from av sobra färger och klassiskt brädgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med en klassisk utformning som harmonierar fint med bostadens karaktär. Vitt kakel kombineras med tidstypiska detaljer och generösa arbets- och förvaringsytor. Här finns badkar samt praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.
Gäst-wc
Separat gäst-wc med genomtänkta materialval och en elegant, tidstypisk känsla. Det klassiska handfatet tillsammans med marmorskivan och de dekorativa detaljerna blir en möbel i sig.
*Enligt lägenhetsförteckningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en schablonavgift avseende elförbrukning/elnät om 300 kr/mån. Avstämning mot faktisk förbrukning sker vid årsslutet. Medlemmarna blir debiterade om förbrukningen har överstigit schablonen eller återbetalda om förbrukningen har varit mindre än schablonen.
Källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 14 bostadsrättslägenheter och två hyresrättslokaler (med restaurangverksamheter). Fastigheten byggdes 1929 och totalrenoverades 1987/1988. Byggnaden är ritad av Malmöarkitekten Elof Andersson (1881-1948). Fastigheten ombildades från hyresrätter till bostadsrätter under 2009. I samband med ombildningen ändrades föreningens namn till Brf Greve Moltke som är en välskött, stilbildande och kreativ förening med en tydlig miljöprofil.
Vid ägarbyte debiterar föreningen 400 kr plus moms vilket också inkluderar ny namnskylt på porttelefonen
Ekonomisk förvaltare A Invest & Consulting AB.
Månadsavgifterna höjdes med 7% fr o m 2025-01-01.
Efter ombildningen 2009 och fram till 2020 amorterade föreningen ner det initiala lånet med 25,7%. För mer information om föreningens lån, amorteringar och räntor - se årsredovisningen.
El
Varje bostad betalar månadsvis en schablonavgift för el. Avstämning mot faktisk förbrukning sker vid årsslutet. Medlemmarna blir debiterade om förbrukningen har överstigit schablonen eller återbetalda om förbrukningen har varit mindre än schablonen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
2009 Förebyggande högtryckspolning av samtliga avloppsrör.
2010 Totalrenovering av innergård med ny trädgård.
2011 Målning av fasad. Installation av eluttag för trefasström. Isolering av nocken.
2012 Montering av snörasskydd på tak. Installation av nytt porttelefonisystem och ändring av fastighetens låssystem. Rengöring av ventilationstrummor, ventiler och galler.
2013 Förebyggande högtrycksspolning av samtliga avloppsrör och videofilmning av avloppstammarna i källaren. Spolning av dagvattenbrunnar.
2016 Avtal med FP Vent & Service. Taktvätt och målning av plåtdetaljer. Byte av fläktmotor på taket till ventilationen av en av föreningens restauranger. Byte av mindre styrmotor till ventilationssystemet. Slipning av stengolvet i entrén och tvättning av trappan.
2017 Belysning i trapphuset. Reparation av fönster,
2018 Byte/reparation av fönstren på gatusidan. OVK. Nytt torkskåp i tvättstugan. Energideklaration.
2019 Nytt ventilationssystem.
2021 Nytt plank och lagning/målning av mur på innergården.
2022 OVK.
2023 Installation av ny hiss.
2024 Relining av horisontella avloppsrör i källaren.
För komplett information om reparationer/fastighetsskötsel - se hemsida och årsredovisning.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
I avgiften ingår kabel-TV (basavtal + 8 favoriter) och bredband (hastighet 100/10 Mbit/s) via Tele2.
Föreningen erbjuder en inbjudande innergård med utemöbler, planteringar och härlig grönska.
- I källaren finns en gemensam tvättstuga samt lägenhetsförråd.
- Cyklar kan parkeras i passagen mellan port och innergård.
- Hushållssopor sorteras i soprummet på gården.
Samtliga lägenheter har porttelefoner, moderna säkerhetsdörrar och postfack i entrén.
För mer information besök föreningens informativa hemsida:
https://www.brfgrevemoltke.com/
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
