-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljust och välplanerat högst upp i huset
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende TV, bredband och IP-telefoni.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På ostört läge, högst upp i huset, finner du denna genomgående fyrarummare med solig söderbalkong, fungerande öppen spis och vackert ljusinsläpp.
Välkommen till denna ljusa fyrarummare belägen i en stabil förening med god ekonomi, välskött fastighet och låg belåning på omåttligt populära Ribersborg. Här bor du på högt läge i ett lugnt kvarter med närhet till hav, parker och city. Föreningen erbjuder en stor och fin innergård med sittplatser, grillmöjligheter och lekhörna.
Högst upp på fjärde våningen möts du av en ljus och välplanerad boendemiljö. Bostaden fördelar sig över ett rymligt vardagsrum med utgång till en solig söderbalkong, ett trivsamt kök, tre sovrum, ett helkaklat badrum och en separat bastu. Förvaringsmöjligheter erbjuds i flertalet inbyggda garderober och i de två förråden som tillhör lägenheten. Fiskbensparkett, väl tilltagen takhöjd och fungerande öppen spis vittnar om husets byggår.
På Gustaf Rydbergsgatan 7 bor du i ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till alla tänkbara bekvämligheter som underlättar vardagslivet. På promenadavstånd nås såväl grönområden som hav och strand. Ribersborgsstranden lockar med badplatser och det välbesökta kallbadhuset. Runt hörnet erbjuds ett rikt utbud av kvartersrestauranger, caféer och boutiquer. Ett stenkast från bostaden finns goda kommunikationer med innerstadsbussar och utmärkta cykelvägar som enkelt tar dig till city eller Centralstationen.
Välkommen på visning!
HALL
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. I hallen erbjuds förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober. På golvet ligger ett bevarat kalkstensgolv.
KÖK
Ett par kliv in i bostaden finner du köket som består av vit köksinredning med förvaring i under- och överskåp. Vitt kakel pryder väggen ovanför bänkskivan i mörk laminat. Köket är utrustat med spishäll (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens), diskmaskin (Siemens), kyl/frys (Logik -26) och köksfläkt (AEG). Ett gårdsvändt fönsterparti välkomnar dagsljuset och bjuder på grönskande utsikt mot föreningens innergård. I köket ryms ett matbord för fyra personer. På golvet vilar ett skeppsgolv.
VARDAGSRUM
Vidare in i lägenheten finner du det väl tilltagna vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. I detta rum gör byggnadsåret sig påmint i form av en fungerande öppen spis och bevarad fiskbensparkett. Från vardagsrummet nås hemmets mysiga balkong som vetter mot söder.
SOVRUM
Via karaktäristiska pardörrar med glasinfattning nås hemmets master bedroom. Detta spatiösa sovrum är stort nog att rymma dubbelsäng och garderober. Sovrummet ligger på lugnt och rofyllt läge mot föreningens innergård. På golvet vilar tidstypisk fiskbensparkett. För den som önskar går det utmärkt att disponera detta rum som en pampig matsal.
INRE HALL
Via en inre hall nås en privat avdelning av bostaden där badrum, bastu och två av tre sovrum är belägna. I den inre hallen finns en inbyggd garderob.
BADRUM
Bostadens badrum består av vita, helkaklade väggar och ett schackrutigt klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, dubbla handfat, badrumsskåp, dusch, vattenburen handdukstork (ur funktion), kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG). Taket pryds av infällda spotlights. Badrummet genomgick en totalrenovering 2016 (dokumentation finns).
BASTU
Mitt emot badrummet ligger en välfungerande bastu med plats för fyra personer.
SOVRUM x 2
Från den inre hallen nås två av hemmets sovrum. Dessa rum kan med fördel nyttjas som barn-, gäst- och/eller arbetsrum. Bevarad fiskbensparkett pryder golvytan i båda sovrummen. Här kan du njuta av vackert ljusinsläpp från söder.
Stegeborg 9
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende TV, bredband och IP-telefoni.
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 9 kvm och ett källarförråd om ca 2 kvm.
Bostaden erbjuder en mysig balkong i soligt söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Rydbergshill är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003. Föreningen består av 48 lägenheter (varav 1 hyresrätt) och 2 hyresrättslokaler. Adresserna är Gustaf Rydbergsgatan 5-7 samt Carl Hillsgatan 10A-10B.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen sänkte månadsavgifterna med 1,5% fr o m 2026-01-01. Föreningen har en långsiktig plan på att höja månadsavgifterna med ca 2% per år. Beslut tas varje år och i dagsläget finns ännu inga beslut tagna kring eventuell avgiftsförändring inför 2027 (kontroll 2026-08-17).
Föreningen sålde i maj 2026 sin näst sista hyresrättslägenhet så i dagsläget finns det endast en hyresrättslägenhet kvar. Denna lägenhet utgör ett s k dolt kapital och kommer att säljas så snart hyresgästen säger upp sitt hyresavtal.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
1980 Fasaderna fogades om.
2003 Samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar.
2005 Tvättstugorna renoverades och nya maskiner sattes in. Taket lades om och skorstenar renoverades.
2007 El i offentliga utrymmen samt i lägenheterna drogs om. Värmesystemet injusterades och optimerades.
2011 Samtliga balkonger renoverades. Samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut. Avloppsstammarna spolades (detta görs kontinuerligt). Vattenstammarna är bytta under 1900-talet (exakt årtal är okänt).
2012 Plattläggning av gräsmattan framför föreningen. Hyreslägenheterna renoverades.
2013 Staket sattes upp på innergården.
2014 Miljöhuset målades om. Vattenreningssystem i fjärrvärmeanläggningen installerades.
2015 En avloppsstam på Carl Hillsgatan relinades.
2016 Byte av brandsäkra vinds- och källardörrar. Manöverdon till röklucka på Gustaf Rydbergsgatan installerades.
2017/2018 Avloppsstammarna relinades. Trapphus målades.
2019 Fiber drogs in i fastigheten. Ytterdörrar, port och stuprör renoverades. Trädgårdshörna stensattes.
2020 Spaljé samt blomlådor sattes upp. Väggar kring portar på Carl Hillsgatan putsades.
2021 Värmeväxlaren byttes och värmesystemet injusterades. Tappvattenstammar på Gustaf Rydbergsgatan 7 byttes. Vattenserviser i båda fastigheterna byttes. Trappsteg mot innergården samt garagenedfarten renoverades.
2022 Byte till LED-belysning i samtliga gemensamma utrymmen. Yttre källartrappor renoverades. Pentry i hyreslägenhet renoverades.
2024 Fasadsockeln renoverades. Ny tvättmaskin installerades. Tvättstuga på Carl Hillsgatan 10 målades om och fick ny klinkers.
2025 Husgrunden putsades och diverse mindre reparationer/putsningar utfördes. Renovering av tvättstuga (Stegeborg 9). Två nya uteplatser anlades på innergården.
Kommande renoveringar (kontroll 2026-08-17):
2026 Införande av gemensam el. Är i sluttampen på implementeringen men har ingen sluttid. Elen kommer debiteras månadsvis och ske med en månads fördröjning.
2026 Renovering av marken på innergården. Befintlig asfalt kommer tas bort och ersättas med något annat. Arbetet kommer påbörjas 2026-09-01.
2026 Byte av ventiler på stammar (detta projekt har man skjutit på så det kommer att genomföras senare).
2027 Större målningsarbete.
2037 Nytt tak.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till fiber via Telenor för bredband, TV och IP-telefoni. I paketet ingår ett basutbud TV-kanaler och bredband (1000/1000 Mbit/s). Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen erbjuder en stor innegård med flera bord/sittgrupper, grillar och lekhörna. I föreningen finns en trädgårdsgrupp.
- Cykelförvaring finns i källaren på Gustaf Rydbergsgatan 7.
- Föreningen har tre tvättstugor som samtliga kan bokas via en app. På Gustaf Rydbergsgatan 7 finns en tvättstuga som är utrustad med två maskiner. På Carl Hillsgatan 10B finns en tvättstuga som är utrustad med två maskiner samt en ”spontantvättstuga”.
- Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd. Alla lägenheter förutom 4 st 1:or förfogar dessutom över ett källarförråd.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Följande egendom ingår i köpet:
- Garderob i sovrum
Följande egendom ingår ej i köpet:
- Hyllor
- Gardinstänger
Säljaren upplyser om kända fel och brister:
- Vid kylskåpets placering finns en äldre missfärgning/fuktpåverkan på trägolvet och intilliggande träyta. Enligt vår kännedom uppstod detta till följd av kondens från ett tidigare kylskåp. Området har varit oförändrat under en längre tid. Ny kyl/frys är på plats utan problem.
- Lukt (exempelvis matos) kan förekomma i badrummet, sannolikt på grund av ventilationen i fastigheten men ej utrett då det sällan sker.
- Läckage i kökets blandare.
- Två stora sprickor i eldstaden. Har funnits där sedan vi flyttade in.
- Ett program fungerar ej på tvättmaskinen. Resten funkar och går att tvätta på alla grader. Torktumlaren fungerar också.
- Vissa repor och slitage förekommer på golv/väggar.
- Handdukstorken i badrummet är ur funktion.
Enligt överenskommelse
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
