-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fritt läge med öppen spis och söderbalkong
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, kabel-TV, bostadsrättstillägg och den fasta elnätsavgiften. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 49 kr/mån för bredband. Individuell mätning och debitering tillämpas av el, kall- och varmvatten. Kostnaderna för detta tillkommer månadsavin efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Premiärvisning! Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Klassisk 50-talscharm högst upp i huset – fungerande öppen spis, fiskbensparkett, kalksten och solig söderbalkong på Ribersborg
Högst upp i huset, på våning fyra av fyra, väntar en klassisk 50-talslägenhet med tidstypisk arkitektur, vackra material och en varm, genomtänkt känsla. Här möter folkhemmets funktionella bostadsbyggande moderna bekvämligheter och ett eftertraktat läge på Ribersborg.
Bostaden ligger i Brf Hanaholm 789, vars tre hus uppfördes under 1950-talet. De lägre lamellhusen stod färdiga 1954 och ritades av Svenivar Ekstrand, en av Malmös mest anlitade arkitekter under perioden. Ribersborg och Slottstaden är dessutom utpekade av Malmö stad som kulturhistoriskt särskilt värdefulla miljöer – något som märks i den välbevarade arkitekturen och områdets tydliga karaktär.
De stora fönstren ger ett generöst ljusinsläpp och fin rymd. Fiskbensparkett, kalkstensgolv och en fungerande öppen spis tillför tidlös elegans och skapar en ombonad atmosfär. Planlösningen är väl avvägd med generösa sällskapsytor och två sovrum.
Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge – en solig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Köket är fullt utrustat med inredning från IKEA och goda möjligheter till både matlagning och förvaring. Badrummet har kombinerad tvättmaskin och erbjuder praktisk bekvämlighet i vardagen.
Ett hem med själ, på en adress där Ribersborgs lugn, havet och Malmös stadsliv finns nära. Varmt välkommen!
Hall
Redan i hallen möts du av bostadens genomgående känsla och tidstypiska karaktär. Väggar är gråmålade och kalkstensgolvet blir en vacker och tålig grund och sätter tonen för hemmet, medan plats för avhängning och förvaring gör entrén både välkomnande och funktionell.
Vardagsrum
Ett generöst och ljust målat vardagsrum, där stora fönster och burspråk ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av rymd. Den vackra fiskbensparketten ger rummet en klassisk och elegant inramning, medan den fungerande öppna spisen blir rummets naturliga blickfång. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang – en trivsam sällskapsyta med karaktär som gör sig lika väl till vardags som när gästerna kommer på besök. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i söderläge.
Kök
Ett funktionellt och fullt utrustat kök med köksinredning från IKEA. Här finns goda arbetsytor och förvaring samt den utrustning som behövs för vardagens matlagning. Köket erbjuder en trivsam plats där funktion och vardagsliv får stå i fokus. Köksinredningen är ljusgrå och har en arbetsbänk i ljus sten som fint möter kakel i liggande halvförband. Utrustningen består av häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Sovrum
Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering efter behov.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är flexibelt och kan användas som barnrum, gästrum, arbetsrum eller ytterligare sovrum.
Badrum
Väggarna är kaklade i vitt och grått hexagonklinker på golv. Badrummet är utrustat med spegelskåp, handfat med grå kommod, kombinerat tvätt- och torkmaskin med praktiskt avlastningsyta och hyllor, samt dusch och wc.
Hanaholm 8
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kabel-TV, bostadsrättstillägg och den fasta elnätsavgiften. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 49 kr/mån för bredband. Individuell mätning och debitering tillämpas av el, kall- och varmvatten. Kostnaderna för detta tillkommer månadsavin efter faktisk förbrukning.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hanaholm 789 är en äkta förening som bildades 2007. Föreningen består av 136 lägenheter, varav 131 bostadsrätter och 5 hyresrätter. I föreningen finns även 19 hyresrättslokaler. Föreningens adresser är Roslins väg 14A-C, Kilian Zollsgatan 15A-D samt Tessins väg 8A-B. Husen byggdes etappvis, de två lägre lamellhusen stod färdiga 1954 och det högre punkthuset 1956.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 5% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01.
Föreningen har en preliminär avgiftshöjning med 2% planerad vid årsskiftet 2027 (kontrollerat 2026-10-15).
Föreningens 5 hyresrättslägenheter är att betrakta som s.k. dolt kapital.
IMD
Individuell mätning och debitering tillämpas av el, kall- och varmvatten. Boende betalar efter sin faktiska förbrukning och debitering sker med en månads eftersläpning. På tillträdesdagen sker en automatisk avräkning för förbrukning av el och vatten. Detta sköts av förvaltaren som skickar ut en slutfaktura till den som flyttar ut.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2010 Målning av trappuppgångar och nya säkerhetsdörrar.
2011 Fiberbredband drogs in i fastigheten.
2012 En större renovering genomfördes av fastigheten. Byte av fönster och balkongdörrar. Renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt renovering av piskbalkongerna.
2013 Relining av samtliga avloppsstammar.
2014 Installation av eGain (ett styrsystem för att optimera uppvärmningskostnaderna).
2017 Färdigställdes arbetet med att stänga sopnedkasten och börja sortera matavfall. Tvättmaskiner och torktumlare har successivt bytts ut.
2019 Nytt fiber från Skanova drogs in i fastigheten och Bahnhof blir ny internetleverantör.
2020 Byte av elstammar samt tappvattenstammar i kök och badrum. Renovering av värmesystem. Lokalrenovering på Tessins Väg. OVK i samtliga lägenheter, garage och kommersiella lokaler. Besiktning av eldstäder och rökkanaler. Införande av IMD avseende kallvatten, varmvatten och el.
2022 Nytt system för porttelefon och nyckeltaggar.
2022-2023 Relining horisontella avloppsbottenstammar.
2023 Renovering av tak över kommersiella lokaler mot Tessins väg.
2024 Renovering av lokal för delikatessbutik.
2025 Nytt tätskikt mellan garage och innergård. Garaget är helt färdigställt och innergården kommer invigas den 30/11.
2026 Dränering samtliga hus. Renovering av torget vid korsningen Tessins väg/ Roslins väg. Renovering av marken vid entrésidan på Roslins väg 14, Källardörrar utbytta
Planerade/pågående renoveringar (kontrollerat 2026-10-15):
- Rökgaskanaler och skorstensrenovering. Planeras till höst/vinter
- Garageportar planeras att bytas ut under 2027
- Källargången Tessins väg rustas upp
Föreningen har en underhållsplan som vi håller oss till, med kontinuerligt underhåll. Inget omfattande planerat det närmaste året utöver ovanstående.
I föreningens underjordiska garage finns det 70 garageplatser för bil (varav 20 laddplatser) och 15 platser för MC/lådcykel. Kostnaderna för att hyra garageplats listas nedan.
Bilplats: 816 kr/mån för medlemmar - 1 020 kr exkl moms/mån för ej medlemmar
Bilplats med laddning: 1 224 kr/mån för medlemmar - 1 428 kr exkl moms/mån för ej medlemmar.
MC- och lådcykelplats: 306 kr/mån för medlemmar - 383 kr exkl moms/mån för ej medlemmar.
Uppräkning av hyran om 2% varje år. Fordon får inte tvättas i garaget. Inte heller reparation av fordon får ske i garaget.
Separat kösystem tillämpas och administreras av Nabo.
Antal i kö (kontrollerat 2026-10-08):
Garagekö laddplats - Kilian Zollsgatan: 1 pers i kö
Garagekö laddplats - Roslins väg: 6 pers i kö
Garagekö MC/Lådcykelplats - Kilian Zollsgatan: 1 pers i kö
Garagekö MC/Lådcykelplats - Roslins väg: 2 pers i kö
Garagekö vanlig plats - Kilian Zollsgatan: 7 pers i kö
Garagekö vanlig plats - Roslins väg: 9 pers i kö
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: https://malmo.se/boendeparkering
I månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler via Tele2. Föreningens medlemmar har även tillgång till Tele2 Play.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Bahnhof. FiberLAN med en hastighet om 1 Gbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningens tre byggnader omsluter en gemensam innergård som är placerad mot söder för bästa solutnyttjande och med det höga punkthuset som skydd mot nordvästliga vindar från havet. På innergården finns utemöbler, grillmöjligheter och lekplats.
- Föreningen erbjuder fem gemensamma takterrasser som får nyttjas av föreningens medlemmar (en på Tessins väg 8, en på Roslins väg 14 och tre på Kilian Zollsgatan 15).
- I källaren i varje hus finns två tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, torkrum och torktumlare.
- I källaren i varje hus finns även cykelförråd och barnvagnsförråd med möjlighet att låsa fast barnvagnen, Tessins väg 8 finns inget barnvagnsförråd.
- Föreningen erbjuder dessutom ett hobbyrum på Kilian Zollsgatan 15.
Styrelsen vill understryka att det viktigt att köpare och säljare är införstådda med informationen på den här sidan innan överlåtelse sker: https://brfhanaholm.se/forsaljning/
I samband vid överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av lägenheten.
Denna bokas av säljare via: styrelsen@brfhanaholm.se
Föreningsinformationen har inhämtats via årsredovisning och föreningens hemsida samt genom kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfhanaholm.se
Enligt överenskommelse.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Premiärvisning! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
