Funkischarm när det är som bäst

Ribersborg, Malmö

Roslins väg 14A

På förhand
Utgångspris
2 150 000 kr
Avgift
3 946 kr
Antal rum
2
Boarea
66 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 5
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Funkischarm när det är som bäst

Charmig funkistvåa i hjärtat av Ribersborg. Välplanerad genomgående planlösning med trevliga egenskaper så som fiskbensparkett och västerbalkong.

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Bilder

Utvald detaljbild. Roslins väg 14A - Bjurfors
. Roslins väg 14A - Bjurfors
Utvald detaljbild. Roslins väg 14A - Bjurfors
. Roslins väg 14A - Bjurfors
. Roslins väg 14A - Bjurfors
. Roslins väg 14A - Bjurfors
. Roslins väg 14A - Bjurfors
Utvald detaljbild. Roslins väg 14A - Bjurfors
. Roslins väg 14A - Bjurfors
. Roslins väg 14A - Bjurfors
. Roslins väg 14A - Bjurfors
. Roslins väg 14A - Bjurfors
Härlig gemensam terrass på vindsvåningen. Roslins väg 14A - Bjurfors
Härlig gemensam terrass på vindsvåningen
Bakgård med grillmöjligheter. Roslins väg 14A - Bjurfors
Bakgård med grillmöjligheter
Tre, fyra stenkast bort från hav, grönområden och strand. Roslins väg 14A - Bjurfors
Tre, fyra stenkast bort från hav, grönområden och strand
Vackert dag som kväll. Roslins väg 14A - Bjurfors
Vackert dag som kväll
Regementsgatans breda serviceutbud i direkt närhet. Roslins väg 14A - Bjurfors
Regementsgatans breda serviceutbud i direkt närhet

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en stor funkistvåa på stark adress. Med attraktivt läge i hjärtat av Ribersborg och härliga karaktärsdrag så får du den rätta känslan så snart du äntrat bostaden. Kök och badrum i originalutförande med välbevarad standard, fiskbensparkett och stora fönster. Skön funkischarm möter funktion i en genomgående tvårummare om 66 kvadratmeter.

Det lugna området med närhet till mängder av bekvämligheter skapar mervärden och det är förtjusande enkelt att låta sig bli bortskämd. I nära anslutning till bostaden finns utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar samtidigt som city och Centralstationen bara befinner sig en kort cykeltur bort. Addera därtill att i området växer utbudet av stadens populäraste restauranger, caféer och dagligvarubutiker. Ett läge att trivas på!

Ribersborg är av många ansett som ett av Malmös mest attraktiva områden. Närheten till både hav, parker och centrum är påtaglig och det är svårt att ge upp när du väl blivit hemmastadd. På Roslins väg 14A lever du i hjärtat av Ribersborg på en adress för dig med högt ställda krav. Välkommen!

Interiör

Hall
Kliv in genom säkerhetsdörr. Hallen välkomnar med kalkstensgolv och vita väggar. Avhängningsmöjligheter på hatthylla direkt innanför dörren.

Kök
Här stoltseras det med platsbyggda originalstommar och ljusa köksluckor. Ovan den rostfria bänkskivan sitter vita kakelplattor som stänkskydd. Laminatgolv kombineras med vita väggar. Köket erbjuder möjlighet för matbord för ca 4 personer. Kökets utrustning är kyl/fris och spis/ugn.

Vardagsrum
Gediget sällskapsrum som erbjuder goda umgängesytor. Vacker fiskbensparkett pryder golvet och väggarna är vita. Härifrån nås balkongen som är belägen på lugnt gårdsläge i väster.

Sovrum
Funktionellt sovrum med fiskbensparkett och väggar målade i blå/grön nyans. Erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang om så önskas.

Badrum
Badrum i vitt halvkaklat originalutförande med klinkergolv i svart och vitt. Här finns wc-stol, badkar och tvättställ.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i väster.

Säljaren informerar om det är ok att installera en grind på balkongen som leder direkt ut till innergården.

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd tillhör lägenheten, ca 4 kvm stort. Areauppgift från säljaren.

Övrigt

Säljaren upplyser inte om några kända fel och brister.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 946 kr

Inkl värme, vatten, kabel-TV basutbud via Comhem samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Planerat att även fiber (1000mbit) ska ingå från och med hösten 2019, se info om bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,69214%
Andel av årsavgiften är
0,80018%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 150 000 kr
Lägenhetsnummer
803
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
66 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadrättsförening

Byggnadssätt

Byggår
1953*

* Värdeår

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
142

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hanaholm 789
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
126
Antal hyresrätter
9
Antal lokaler
19
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Hanaholm 789 är en äkta förening som bildades 2007. Föreningen består av 126 lägenheter med bostadsrätt, 9 med hyresrätt samt 19 lokaler med hyresrätt. Adresserna är Roslins väg 14, Kilian Zollsgatan 15 samt Tessins väg 8. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Husen byggdes etappvis, de två lägre lamellhusen stod färdiga 1954 och det högre punkthuset 1956.

Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Avgiftshöjningar
Avgiftshöjningar baseras på en flerårsbudget och på underhållsplanen.
För att täcka kommande renoveringar höjdes avgifterna med 5% januari 2019.

Föreningen har en stabil ekonomi med gott kassaflöde. Årsredovisningarna visar på ett negativt resultat, men detta pga. avskrivningar (bokförs som en kostnad, men som inte är någon utgift för föreningen). Föreningen arbetar kontinuerligt för att optimera kostnaderna.

Medlemskap/Överlåtelse
Föreningen accepterar delat ägande såvida den som avser att bosätta sig i lägenheten är delägare.
Juridiska personer beviljas inte.

Föreningsinformationen är uppdaterad 2018-12-14 och inhämtades via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningen har en hemsida www.brfhanaholm.se och styrelsen är kontaktbar genom hanaholm@gmail.com.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar
2010 målades trappuppgångar.
2011 drogs fiber in i fastigheten.
2012 genomfördes en större renovering av fastigheten. Fönster och balkongdörrar byttes.
Renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt
renovering av piskbalkongerna.
2013 relinades samtliga avloppsstammar.
2014 installerades eGain, ett styrsystem för att optimera uppvärmningskostnaderna.
2017 färdigställdes arbetet med att stänga sopnedkasten och börja sortera matavfall.
Tvättmaskiner och torktumlare har successivt bytts ut.

Kommande renoveringar:
Kommande renovering innefattar nya tappvattenstammar, renovering av värmesystemet samt förberedning för trefas-el i trapphusen. Förprojekteringen har resulterat i ett väl genomarbetat förfrågningsunderlag. Just nu pågår en genomgång av anbuden. Förväntad projektstart är Q1 2019 men i nuläget är inget kontrakt skrivet. Dessa kommande renoveringar beräknas att till stor del bekostas med befintliga medel samt upplåtande av hyresrätter.

Nästa kommande renovering är nytt tätskikt mellan garage och innergård. Förprojekteringen för detta är ej påbörjad, planeras att initieras under hösten 2019.

Parkering

I föreningen finns 78 garageplatser och 3 parkeringsplatser. Till garage- och parkeringsplatserna är det separat kö. För frågor om kötid vänligen kontakta SBC.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Internet. Bredband via Comhem i vardagsrummet eller fiber via Telenor i hallen. Föreningen ser just nu över möjligheten att göra ett kollektivt bredbandsavtal för hela fastigheten med uppkoppling i hallen, vilket skulle innebära en förmånligare bredbandskostnad per lägenhet.

Gårdsplats/innergård

De tre byggnaderna omsluter en gemensam gård, placerad mot söder för bästa solutnyttjande och med det höga punkthuset som skydd mot förhärskande nordvästliga vindar från havet. Denna hustyp återkommer längs hela Tessins vägs södra sida, men med stor variation i material och detaljutformning. Husen bildar övergång mellan Slottstadens traditionella kvartersstad och Ribersborgs storskaliga lamellhus.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 5st gemensamma terrasser - en på Tessins väg 8, en på Roslins väg 14 och tre på Kilian Zollsgatan 15.
I källaren finner du 2 stycken tvättstugor som är utrustade med 2 stycken tvättmaskiner, torkrum, torktumlare och en mangel. Övriga gemensamhetsanläggningar är cykelförråd och ett barnvagnsförråd med möjlighet att låsa fast barnvagnen samt hobbyrum.

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Roslins väg 14A

Roslins väg 14A,
217 55 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nicoloviusgatan 6B
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 645 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Regementsgatan 56C
    Utgångspris eller Högstbjudande
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 514 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    62,2 kvm

    Visning: 2019-01-20 13.15 Boka här

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 15D
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 546 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Visning: 2019-01-20 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Roslins väg 14C
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 726 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 28B
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 237 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    73 kvm

    Visning: 2019-01-20 12.30 Boka här

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 21
    Utgångspris
    1 550 000 kr
    Månadsavgift
    2 846 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 7B
    Utgångspris
    2 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 586 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 678 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Carl Hillsgatan 3B
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 683 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    71,65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 7A
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 811 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    64 kvm

    Visning: 2019-01-20 14.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Roslins väg 18A
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 172 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    70 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 7D
    Prisidé
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 621 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    44 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!