-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Härlig gavellägenhet med fri sikt och balkong i sydväst!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu har du möjlighet att förvärva denna underbara trerummare med perfekt planlösning i en av Malmös mest stabila föreningar.
Nu finns möjlighet att förvärva denna härliga hörnlägenhet på en av Malmös mest attraktiva och omtyckta adresser, Regementsgatan 29C. Här bor du i populär och lågt belånad förening som tillhör en av Malmös bästa. Lägenheten är belägen på fjärde våningen i byggnad med hiss och fördelar sig över 76 generösa och stilrena kvadratmeter. Bostaden stoltserar med ljust hörnläge med fönster i två väderstreck, härliga sociala ytor och mer därtill. Lägenheten har välbalanserade rum och utrymmena är designade med smakfulla färg- och materialval. Här kan du flytta in utan att behöva ombesörja tidskrävande och kostsamma renoveringar.
På centralt läge i Ribersborg finner vi Regementsgatan, en gata med känsla av fransk boulevard med små butiker och populära restauranger och fik. På några få minuter är du nere på Ribersborgsstranden och omtyckta Kallbadhuset. Du har även nära till både Rönneholmsparken och Slottsparken och tar dig på cykel snabbt in till stan. Vill du ha lugn och ro kan du gå ner till havet eller ta en promenad längs Limhamnsfältet. Det finns gott om cykelleder men även stadsbussar som går från både Regementsgatan samt Fridhemstorget, vilka tar dig till Centralstationen, Triangeln och Hyllie.
Välkommen på visning!
Hall:
Välkomnande hall med vackert, vitpigmenterat parkettgolv och grå väggar. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i sammanlagt två rymliga garderober ovh plats finns för hatt- samt skohylla.
Kök
Från höger i hallen når du det smakfulla köket med vitpigmenterat brädgolv och gröngrå målade väggar. Skåpsluckorna i krämvit kombineras med bänkskiva av sorten Perstorpsplatta samt vitt kakel hela vägen upp till taket. Köket erbjuda goda förvaringsmöjligheter då skåpsluckorna sträcker sig hela vägen upp. Spis, ugn, fläkt samt diskmaskin är från IKEA och kylskåpet från Electrolux är installerat i tidigt i 2024. Möjlighet att inreda en mysig frukosthörna finns också.
Badrum
Bredvid köket finner du det helkaklade badrummet med vita väggar och rutigt klinkergolv som går i grönt och vitt. Badrummet har det där lilla extra, med rören inkaklade, infällda och dimbara spotlights i taket, inbyggd Stringhylla samt golvvärme. Utöver detta finner du givetvis även wc-stol, handfat med väggmonterat underskåp, duschhörna med vikbara glasdörrar.
Sovrum 1 / Master bedroom
Inne i det rymliga sovrummet löper samma vitpigmenterade golv som du finner i hallen. Rummet får en ombonad känsla med de mörkgröna väggarna och får samtidigt gott om ljusinsläpp genom det stora fönstret.
Sovrum / Barnrum / Kontor
Detta rum har även det samma golv som i hall och sovrum och väggarna har målats i härliga Jotun blushing peach. Idag får detta rum fungera både som gästrum och kontor men kan lika bra inredas som barnrum eller walk in closet om så önskas.
Vardagsrum
Avslutningsvis kommer du in i det stora och härliga vardagsrummet. Samma vitpigmenterade parkettgolv som i övriga lägenheten har här kombineras med samma grå-beigea kulör som i hallen. De stora fönstren ger gott om ljusinsläpp vilket ger rummet en luftig känsla. Här finns gott om plats för stort matbord samt soffgrupp. Sist men inte minst kommer du ut på balkongen som ger möjlighet till många soltimmar, ända från lunch fram till sen kväll på sommaren!
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
I området råder boendeparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Vadsbo är en äkta förening som bildades 1942. Föreningen består av 121 lägenheter samt 1 lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är u-vinklad och ritad av arkitekten Carl-Axel Stoltz. Föreningen omfattar adresserna Regementsgatan 29 A-C, Erikstorpsgatan 26 A-B samt Sergels väg 2.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-01-01. I dagsläget finns inga planer på att höja/sänka avgiften (kontrollerat 2025-06-24).
IMD el
Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift och en engångssumma tas ut. Ansökan om medlemskap via www.hsb.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renoveringar
På 1990-talet renoverades hissen. Tappvattenstammar och el-stigare byttes ut.
1999 målades fasad och trappuppgång. Balkonger och fönster renoverades.
2002 färdigställdes miljöhuset.
2003 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2004 renoverades taket och takterrasserna. I samband med detta så byttes även häng- och stuprännor.
2004/2005 spolades avloppsstammarna.
2005 målades källaren om.
2006 installerades nya maskiner i en av föreningens tvättstugor.
2007 byggdes ett gemensamt gym.
2011 byggdes ny tvättstuga. Det gamla styrelserummet byggdes om till övernattningslägenhet.
2012 färdigställdes grillsalongen.
2013 genomfördes nyanläggning av trädgården på innergården.
2015 renoverades skorstenen.
2017 installerades nya porttelefoner.
2019 Energikartläggning. Byte av belysningen mot ledlampor och det inkluderar ny belysning i källaren. Relining av dagvattenledning längs östra sidan. OVK. Utbyte av gamla el-centraler.
2022 Godkänd OVK. Renovering av alla ventilationskanaler med insats av stålrör.
2023 Renovering av tak och takterrasser. Fasad målning. Plattläggning. Montering balkongräcke.
2024 Installation av grundvattenvärme
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025 Uppdatering av trädgårdarna som ligger öster och väster om huset.
Stammarna ska relinas som ca 2-3 år.
Styrelsen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
I området råder boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband Ownit 250 Mbit/s, som ingår i avgiften för medlemmarna. (Det finns möjlighet att uppgradera till 1GB till självkostnad).
I föreningen finns en mysig innergård med flera uteplatser och en vinterbonad grillsalong från 2012 som tack vare värmepump kan nyttjas året om. Salongen är utrustad med gasgrill, litet kök och sittplatser för ca 12 personer. Salongen bokas digitalt.
Föreningen har en anställd fastighetsskötare.
Föreningen har fyra tvättstugor, bokning sker digitalt.
Två av tvättstugorna har tre tvättmaskiner, två torktumlare och separat torkrum. En av tvättstugorna har två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp.
Det finns även en snabbtvättstuga med en mindre tvättmaskin och torktumlare som inte kan bokas i förväg.
Det finns en övernattningslägenhet med dusch och toalett. Övernattningslägenheten kostar ca 300 kr/natt.
För medlemmarna finns hobbyrum, cykelrum, bibliotek och ett gym i källaren.
Besök gärna föreningens egen hemsida för mer info, www.vadsbo.nu
Föreningen utför tillsyn.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
