Belägen mot lugn innergård utan insyn!

Ribersborg, Malmö

Roslins väg 14B

På förhand
Pris
995 000 kr
Avgift
2 604 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 5
Boarea
30 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Belägen mot lugn innergård utan insyn!

Stort sällskapsrum med öppet kök. Plats för soffa, matbord och säng. Lugnt läge mot grönskande innergård.

  • Ansvarig mäklare

    Malin Ekvall Jangvert

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-49 08 36

Bilder

Alternativ planlösning. Roslins väg 14B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Roslins väg 14B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Roslins väg 14B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Roslins väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Roslins väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Roslins väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Roslins väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Roslins väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Roslins väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Roslins väg 14B - Bjurfors
Härlig gemensam terrass på vindsvåningen. Roslins väg 14B - Bjurfors
Härlig gemensam terrass på vindsvåningen
Bakgård med grillmöjligheter. Roslins väg 14B - Bjurfors
Bakgård med grillmöjligheter
. Roslins väg 14B - Bjurfors
Tre, fyra stenkast bort från hav, grönområden och strand. Roslins väg 14B - Bjurfors
Tre, fyra stenkast bort från hav, grönområden och strand
Vackert dag som kväll. Roslins väg 14B - Bjurfors
Vackert dag som kväll
Regementsgatans breda serviceutbud i direkt närhet. Roslins väg 14B - Bjurfors
Regementsgatans breda serviceutbud i direkt närhet

Beskrivning

Beskrivning

Stort sällskapsrum med öppet kök. Plats för soffa, matbord och säng. Lugnt läge mot grönskande innergård.

Fakta

Om föreningen

Namn
Brf Hanaholm 789
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
136
Antal hyresrätter
9
Antal lokaler
19
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Hanaholm 789 är en äkta förening som bildades 2007. Föreningen består av 127 lägenheter med bostadsrätt, 9 med hyresrätt samt 19 lokaler med hyresrätt. Adresserna är Roslins väg 14, Kilian Zollsgatan 15 samt Tessins väg 8. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Husen byggdes etappvis, de två lägre lamellhusen stod färdiga 1954 och det högre punkthuset 1956.

Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Avgiftshöjningar
Avgiftshöjningar baseras på en flerårsbudget och på underhållsplanen.
För att täcka kommande renoveringar höjdes avgifterna med 5% januari 2019. I dagsläget finns inga planerade avgifter (kontrollerat 2019-02-01)

Medlemskap/Överlåtelse:
Föreningen accepterar delat ägande såvida den som avser att bosätta sig i lägenheten är delägare.
Juridiska personer beviljas inte.
Föreningen beslutar om andrahandsuthyrning från fall till fall. Ansökan lämnas till styrelse.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar
2010 målades trappuppgångar.
2011 drogs fiber in i fastigheten.
2012 genomfördes en större renovering av fastigheten. Fönster och balkongdörrar byttes.
Renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt
renovering av piskbalkongerna.
2013 relinades samtliga avloppsstammar.
2014 installerades eGain, ett styrsystem för att optimera uppvärmningskostnaderna.
2017 färdigställdes arbetet med att stänga sopnedkasten och börja sortera matavfall. Tvättmaskiner och torktumlare har successivt bytts ut.

Kommande renoveringar:
Kommande renovering innefattar nya tappvattenstammar, renovering av värmesystemet samt förberedning för trefas-el i trapphusen. Förprojekteringen är avslutad och anbudsförfarande. Förväntad projektstart är vecka 12. Dessa kommande renoveringar beräknas att till stor del bekostas med befintliga medel samt upplåtande av hyresrätter. (Kontrollerat med styrelsen 2019-02-04)

Nästa kommande renovering är nytt tätskikt mellan garage och innergård. Förprojekteringen för detta är ej påbörjad, planeras att initieras under hösten 2019.

Parkering

I föreningen finns 78 garageplatser som kostar 500:-/månaden och 3 parkeringsplatser som kostar 160:-/månaden. Till garage- och parkeringsplatserna är det separat kö. I dagsläget är det 2 i kö till garageplatserna och 3 i kö till parkeringsplatserna. (Kontrollerat 2019-04-11 med SBC).

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Internet. Bredband via Comhem i vardagsrummet eller fiber via Telenor i hallen. Föreningen ser just nu över möjligheten att göra ett kollektivt bredbandsavtal för hela fastigheten med uppkoppling i hallen, vilket skulle innebära en förmånligare bredbandskostnad per lägenhet.

Gårdsplats/innergård

De tre byggnaderna omsluter en gemensam gård, placerad mot söder för bästa solutnyttjande och med det höga punkthuset som skydd mot förhärskande nordvästliga vindar från havet. Denna hustyp återkommer längs hela Tessins vägs södra sida, men med stor variation i material och detaljutformning. Husen bildar övergång mellan Slottstadens traditionella kvartersstad och Ribersborgs storskaliga lamellhus.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 5st gemensamma terrasser - en på Tessins väg 8, en på Roslins väg 14 och tre på Kilian Zollsgatan 15.
I källaren finner du 2 stycken tvättstugor som är utrustade med 2 stycken tvättmaskiner, torkrum, torktumlare och en mangel. Övriga gemensamhetsanläggningar är cykelförråd och ett barnvagnsförråd med möjlighet att låsa fast barnvagnen samt hobbyrum.
Till varje lägenhet till hör antingen källarförråd/vindsförråd eller beroende på lägenhetens storlek i vissa fall båda.

Övrigt

Föreningsinformationen är uppdaterad 2019-02-01 och inhämtades via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningen har en hemsida www.brfhanaholm.se och styrelsen är kontaktbar genom hanaholm@gmail.com.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 604 kr

Inkl värme, vatten, kabel-TV basutbud via Comhem samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Planerat att även fiber (1000mbit) ska ingå från och med hösten 2019, se info om bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,2961%
Andel av årsavgiften är
0,52797%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
995 000 kr
Lägenhetsnummer
806
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
30 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1953
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster

Till bostadsrätten ingår både källar- och vindsförråd.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
142

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Roslins väg 14B

Roslins väg 14B,
217 55 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Malin Ekvall Jangvert

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-49 08 36