Charmig funkisetta med västerbalkong

Ribersborg, Malmö

Kilian Zollsgatan 5B

På förhand
Utgångspris
1 495 000 kr
Avgift
2 654 kr
Antal rum
1
Boarea
34 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Balkong
Ja

Charmig funkisetta med västerbalkong

Inflyttningsklar enrummare med fina funkisdetaljer på omtyckta Kilian Zollsgatan. Här varvas fiskbensparkett, öppen spis, renoverat kök och balkong.

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Utvald detaljbild. Kilian Zollsgatan 5B - Bjurfors
Utvald detaljbild. Kilian Zollsgatan 5B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 5B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 5B - Bjurfors

Möblerbar balkong i västerläge

. Kilian Zollsgatan 5B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 5B - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Kilian Zollsgatan 5B!

Bakom den typiskt putsade fasaden, i ett av Eric Sigfrid Perssons omtalade 30-talshus, erbjuds en superfin enrumslägenhet som kombinerar härliga karaktärsdrag och moderna renoveringar. Genomgående för lägenheten är det sena 30-talets fina attribut där fiskbensparkett, öppen spis och stort fönsterparti står i fokus. En rymlig balkong i väster och ett genomtänkt kök sätter pricken över i.

Läget i västra innerstaden är optimalt och svårslaget. Det lugna området med närhet till mängder av bekvämligheter skapar mervärden och det är förtjusande enkelt att låta sig bli bortskämd. Ribersborg är av många ansett som ett av Malmös mest attraktiva områden. Närheten till både hav, parker och centrum är påtaglig och det är svårt att ge upp när du väl blivit hemmastadd. På Kilian Zollsgatan 5B lever du med goda förutsättningar för att uppleva det bästa av Malmö.

Interiör

Bjurfors presenterar en enrummare med väldisponerade kvadratmeter och generös takhöjd. Ytorna är sunt fördelade och bildar en effektivt planerad bostad som lämpar sig väl för singeln, studenten eller övernattaren. Nedan följer en konkret beskrivning av bostadens rum med materialval och attribut.

Hall
Stengolv och tapetserade väggar. I hallen når man bostaden badrum.

Allrum med köksdel
Enhetligt ljusgråa väggar med fiskbensparkett i allrummet och laminatgolv i köksdelen. Köket har vita luckor med ekbänkskiva samt vitt kakel. Köksutrustningen består av vask, häll, ugn/mikro, kyl/frys och kolfilterfläkt. Tack vare den öppna spisen och det stora fönsterpartiet får rummet härlig karaktär och bra ljusflöde. Härifrån nås även bostadens balkong.

Badrum
Halvkaklat i jordnära ton med vita väggar ovantill och vitt klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc-stol, handfat och badkar.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Stor balkong i västerläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör två förrådsutrymmen. Ett vindsförråd (ca 8 kvm) och ett källarförråd (ca 4 kvm). Areauppgifter från säljaren.

Parkering

Boendeparkering finns i området.

Övrigt

Säljaren informerar om att byrån och klädhängaren i hallen samt handdukshyllorna i badrummet tas med vid utflyttning.

Säljaren upplyser inte om några kända fel eller brister.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 654 kr

Inkl värme, vatten och kabel-tv (grundutbud). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband på 140kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,415%
Andel av årsavgiften är
1,769%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 495 000 kr
Lägenhetsnummer
25
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
34 kvm*
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1939

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
218
Energideklarationsdatum
2019-11-05

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kilian 5
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
40
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Huset på Kilian Zollsgatan 5 är ritat av David Halldén och uppfört av den kände byggmästaren Eric Sigfrid Persson under 1939. Föreningen bildades 2005. Föreningens verksamhet omfattar 40 bostadslägenheter och 1 lokal. 1 lägenhet är fortfarande hyresrätt vilket kan ses som ett dolt kapital (då den inbringar intäkter vid försäljning, denna komma att säljas till våren 2020). Örehus sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Avgiftsförändringar:
Föreningen planerar inga avgiftshöjningar i nuläget (kontrollerat 2020-02-12).

Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och förälder.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2002 Tappvattenstambyte
2007 Omputsning av fasad. Samtidigt renoverades tak, balkonger, fönster och rökkanaler/skorstenar.
2010 Relining av avloppsstammarna. Indragning av bredband till lägenheterna
2011 Elstambyte
2012 Förbättringsarbete på rör i källare och på vind
2013 Underhåll av fönster

Kommande renoveringar
Fönsterrenoveringen pågår och man underhåller fönsterna allt eftersom (ca 25 fönster per år) och renoverar/fräschar upp husets fina teakfönster hantverksmässigt. Under 2020 kommer föreningen också att göra en renovering av VVS-systemet, främst i källaren (det kommer enligt information från styrelsen inte att påverka lägenheterna). Underhållet är enligt underhållsplanen och ryms i den ekonomiska planen. Inga lån kommer att tas för detta, pengar finns avsatta.

Parkering

Boendeparkering finns i området.

TV/bredband

Kabel-tv via Telenor och bredband via Bredband2. Bredbandet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 140kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Mysig gård mellan husen med uteplatser och gräsmattor.

Gemensamma utrymmen

- I föreningen finns gemensam takterrass som har kvällssol.
- Två gemensamma tvättstugor i källaren.
- Cykelförråd och barnvagnsrum i källaren.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Kilian Zollsgatan 5B

Kilian Zollsgatan 5B,
217 56 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 678 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!