-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik vindslägenhet med karaktär, rymd och solig takterrass i bästa sydvästläge!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Golvytan i lägenheten är uppmätt till 164 kvm. Bostaden är rubricerad som 4 ROK i föreningens reg.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Lägenheten bjuder på massa karaktär och en golvyta om hela 164 kvm.
Välkommen till denna undangömda pärla på eftertraktad adress. En unik vindsvåning där generösa ytor, vackra takbjälkar och ett enastående ljusinsläpp skapar en bostad utöver det vanliga. Här bor du högst upp i huset med en genomgående planlösning, stora sociala ytor och flera takfönster samt panoramafönster mot terrassen som låter dagsljuset flöda in från morgon till kväll.
Det öppna och luftiga sällskapsytorna binder samman vardagsrum, matsal och kök i en harmonisk helhet – perfekt för dig som uppskattar rymd och flexibilitet. De välbevarade bjälkarna ger hemmet en arkitektonisk karaktär, samtidigt som de generösa fönsterpartierna skapar en härlig kontakt med himlen ovanför. Det ljusa köket är strategiskt placerat och erbjuder gott om arbetsyta, förvaring och erbjuder med sin mittpunkt ett socialt nav för både vardag och gäster.
Den privata delen av våningen innefattar två bra sovrum med generös klädförvaring samt ytterligare förvaring i intilliggande klädkammare. Sovrummen är praktiskt och behagligt avskilda från de mer sociala ytorna.
Bostadens kanske största höjdpunkt är den insynsskyddade takterrassen om ca 15 kvm i soligt sydvästläge. Solen tittar fram redan på morgonen och stannar till efter kl 20:00. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol, odla dina favoritväxter eller bjuda in till grillkvällar i en lugn, gårdsvänd miljö. En sällsynt och mycket uppskattad oas mitt i stan.
Detta är en vindsvåning som kombinerar gammal charm med modern funktion. Bevarade detaljer som putsade väggar, takbalkar i original möter interiör med industriglas i en träffsäker mix. En bostad för dig som söker något utöver det vanliga.
Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska våning på plats!
Hall
Rymlig entré med plats för avhängning och förvaring i garderob. Loungeyta till vänster om hallen med plats för sittmöbler intill det stora fönstret mot terrassen. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i vitt.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. På golvet ligger klinker i svart/vitt, på väggarna sitt kakel i vitt.
Utrustning: dusch (vikbara duschväggar), tvättställ med kommod, wc, förvaringskåp, tvättmaskin, torktumlare.
Sovrum 1
Nås med ingång från hallen intill badrummet. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i vitt. Två takfönster mot öster släpper in ljus. Förvaringsmöjligheter i inbyggd skjutdörrsgarderob längs med ena väggen.
Kök
Inredningen från Ballingslöv går i vitt med förvaring i över- och underskåp. Arbetsyta om två sidor av köket på laminatbänkskiva. Köket har en central placering i bostadens sociala och öppna planlösningen med en praktisk köksö som delar av mot matsplatsen.
Utrustning: kyl/frys, ugn, induktionshäll, mikro, diskmaskin, fläkt (med direkt utsug).
Vardagsrum
Luftiga sällskapsytor i öppen planlösning mot köket. Här finns plats för större matbord (12-14 personer) och två soffgrupper. Den väl tilltagna takhöjden mot nock ger en luftig känsla och originalbalkar i taket skapar karaktär mot väggar målade i vitt.
Takterrass
Med utgång från matplatsytan når vi en härlig takterrass om ca 15 kvm i vinkel med trädäck i solsäkert sydvästläge. Placeringen är skyddad in mot föreningens gård, här finns plats för utemöbler och grill. Eluttag finns att tillgå.
Sovrum 2
I borte delen av bostaden finner vi ytterligare ett sovrum med utrymme för dubbelsäng och klädförvaring i platsbyggd garderob längs ena väggen.
Alternativ planlösning
*Vindslägenhet med terrass.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Golvytan i lägenheten är uppmätt till 164 kvm. Bostaden är rubricerad som 4 ROK i föreningens reg.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Terrass med plats för bord och stolar. Sydvästläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Inland 2 är en äkta förening som bildades 2002/2003.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Inland 2 som består av ett flerbostadshus som innehåller 28 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslokal.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 3% fr o m 2026-01-01.
Inga planer eller beslut vad gäller avgiftsjusteringar framöver.
(Kontrollerat 2026-03-24)
Föreningen har tecknat en fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring utan boende måste själva teckna detta som ett tillägg på hemförsäkringen.
Omkring år 2000 - Renovering av fasad och tak.
2004 VA-stambyte. Installation av nya hissar.
2005 Målning av takplåt, tvättstuga och grundsockel. Renovering av innergården (planteringar, grillbygge och målning).
2006 Skyddsrummet byggdes om till hobbyrum.
2009 Renovering av källaren och montering av nya galler för förråden. Renovering av fönster och balkonger. Vinden byggdes om till tre lägenheter.
2010 Renovering av elen (stigledningarna).
2011 Ny torktumlare i tvättstugan.
2012 Översyn av värmecentralen. Stenläggning och utökning av cykelparkering på Roslins väg. Spolning av avloppsstammar. Nya gårdsbalkonger.
2013 Ombyggnad och renovering av innergården, dränering, nytt miljöhus med källsortering och barnvagnsförråd.
2014 Putslagning och målning. Installation av fiberbredband.
2015 Montering av lövsilar på fastighetens alla stuprör. Ny grind och räcke på innergården.
2016 Ny förvaringslösning för leksaker i barnvagnsförrådet. Renovering av ytterdörr till tvättstuga. Omdragning av elledningar och byte av armaturer i trapphusen.
2018 Nya tvättmaskiner i tvättstugan. Spolning och filmning av avloppsstammar.
2019 OVK. Energideklaration utförd.
2020 Radonmätning. Målning av fasad, fönster och tvättstuga.
2021 Relining av rör i källare/bottenplatta. Byte av tak på fastigheten.
2022 OVK. Spolning av avloppsstammar. Uppfräschning/utökning av cykelparkering mot Roslins väg. Föreningen tog under hösten 2022 tillsammans med SBC fram en ny underhållsplan för byggnaden.
2023 Renovering av tvättmaskiner/torktumlare samt ny värmefläkt i torkrum. Hissunderhåll.
2024 Spolning av avloppsstammar och relining av dagvattenledningar i marken vid Roslins väg (från byggnaden och ut mot gatan). Denna renovering finansierades med egna medel.
2025 Ommålning/ytbehandling av portar, hiss, innerdörrar i entrén, tvättstugan.
2025 Renovering av Wc i källaren.
2025 Installation av uppkopplade brandvarnare i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen (Tryva)
Planerade renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planerade i närtid.
Underhållsspolning av avloppsstammar och 5-årsbesiktning av takrenovering 2026.
Föreningen har en upprättad underhållsplan som ligger till grund för planering av verksamheten och föreningens långsiktiga budget.
Underhållsplanen uppdateras årligen och sträcker sig 50 år fram i tiden.
(Kontrollerat 2026-03-24)
I området råder kommunal boendeparkering för den som är folkbokförd inom området.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningens leverantör av bredband är Ownit. Det är frivilligt för medlemmarna att teckna bredbandsavtal med Ownit. Kostnad för bredband ingår inte i månadsavgiften utan betalas av medlemmarna själva.
Den gröna och trevliga innergården knyter samman fastighetens två trappuppgångar. På innergården finns pergola, utemöbler och gemensam grill.
Här finns även ett miljöhus för sortering av hushållsavfall.
Tvättstuga, torkrum och hobbyrum finns i källaren.
Barnvagnsrum och miljöhus finns på innergården.
Cykelparkering erbjuds i portgången mellan Erikstorpsgatan och innergården samt vid entrén till Roslins väg 4.
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.inland2.se/
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
