-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Anno 1911 i Slottstaden
Ribersborg, Malmö
*Ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 105 kr/mån för kabel-TV, 69 kr/mån för bredband och 32 kr/mån för adminavg el. Individuell mätning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
**areauppgifter enligt faktisk uppmätning
Boarea enligt lägenhetsregister är 99 kvm
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Sekelskiftesdröm från 1911 med 3,1 m takhöjd, fiskbensparkett, spröjsade fönster och balkong mot grön innergård. Hiss från markplan!
Välkommen till en unik sekelskifteslägenhet från 1911 där bevarade originaldetaljer möter varsamt utförda uppdateringar. Generös takhöjd om ca 3,1 meter, spröjsade fönster med vackert ljusinsläpp, fiskbensparkett, stuckaturer och spegeldörrar skapar en tidlös och elegant atmosfär. Lägenheten har målats med noga utvalda kulörer från Jotun Lady, brädgolv har slipats och vaxats med linoljevax och samtliga eluttag och brytare byttes 2025. Balkong mot grönskande innergård med morgonsol, hiss, flexibel planlösning med upp till fyra rum samt gott om förvaring. Ett hem med själ, historia och en varm, inbjudande känsla – redo att flytta in i.
Sekelskiftesdröm med bevarad själ, 3,1 m takhöjd och balkong mot innergård
Välkommen till en bostad där tiden får stanna – och där varje detalj berättar en historia. I denna ståtliga sekelskifteslägenhet från 1911 möts varsamt bevarade originaldetaljer och genomtänkta uppdateringar i en harmonisk helhet. Här bor du med generös takhöjd om ca 3,1 meter, vackra ljusinsläpp och en planlösning som erbjuder både flexibilitet och rymd.
Lägenheten har löpande vårdats med stor respekt för husets karaktär. Ytskikt har målats 2021 och 2023 med kulörer från Jotun Lady, brädgolv i hall, kök och pigkammare har slipats och vaxats med linoljevax under åren 2021–2023 och samtliga brytare och eluttag byttes så sent som 2025. Ett hem där det är lika lätt att förälska sig i känslan som att uppskatta det praktiska.
Redan i entrén möts du av originala pardörrar som sätter tonen för resten av bostaden. Hallen präglas av ett vackert fiskbensmönstrat ekparkettgolv och goda förvaringsmöjligheter i både garderob och hatthylla. Längre in övergår golvet till ett varmt brädgolv i furu, och här finns ett fantastiskt inbyggt originalskåp, sannolikt från byggåret – en sällsynt detalj som verkligen ger karaktär.
Bostaden bjuder på många bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, höga lister, element, spröjsade träfönster – varav vissa med originalglas som bryter ljuset mjukt och levande – samt vackra stuckaturer och takrosetter. Fiskbensparketten, troligen från 1930–40-tal, löper genom flera av rummen och förstärker den tidstypiska känslan.
Planlösningen erbjuder flera rum med flexibla användningsområden.
Rummet närmast entrén passar utmärkt som sovrum eller vardagsrum och badar i eftermiddagssol. Via pardörrar binds rummen samman på ett elegant sätt.
Det stora rummet med burspråk utgör bostadens naturliga mittpunkt – perfekt som vardagsrum, matsal eller en kombination av båda. Här njuter du av utsikt längs Skvadronsgatan och ett härligt ljusinsläpp från de spröjsade fönstren.
Master bedroom nås både från hallen och via pardörrar från sällskapsrummen och erbjuder en lugn och privat atmosfär.
Köket har ett charmigt brädgolv i furu och ett klassiskt skafferi med gott om förvaring. Köksinredningen från IKEA (ca 2010) i vitt är tidlös och funktionell, utrustad med gasspis, ugn och diskmaskin. Här finns även en dörr till kökstrappan som ger en alternativ ingång till bostaden – en ovanlig och praktisk detalj.
Intill köket ligger ett mindre rum med väggpaneler från 2023 och genomgående brädgolv, idag använt som barnrum men lika lämpligt som gästrum, matsal eller arbetsrum. Härifrån nås balkongen mot den grönskande innergården, där morgonsolen värmer skönt under sommarens timmar.
Badrummet är helkaklat och renoverades 2012 i samband med stambyte. Här finns badkar (nytt 2021), förberedelse för tvättpelare samt installerad tvättmaskin och torktumlare från Bosch Serie 6 & 8.
Till lägenheten hör ett stort källarförråd, och i huset finns tvättstuga belägen i källaren.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
*Hiss från markplan/källare.
**areauppgifter enligt faktisk uppmätning
Boarea enligt lägenhetsregister är 99 kvm
Ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriska tillägg om 105 kr/mån för kabel-TV, 69 kr/mån för bredband och 32 kr/mån för adminavg el. Individuell mätning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
Bostaden erbjuder en mysig balkong i behagligt österläge med utsikt mot föreningens innergård. Här kan du njuta av morgon- och förmiddagssol.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Tallinn fördelar sig över adresserna Regementsgatan 72, Skvadronsgatan 12-14 och Lundbergsgatan 19. Husen byggdes 1909 och 1912 och föreningen bildades 2011.
Föreningen består av 42 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrättslägenheter och 1 hyresrättslokal.
Föreningens tre hyresrättslägenheter kommer att säljas efterhand som nuvarande hyresgäster säger upp sina hyresavtal och flyttar ut.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 1% årsskiftet 2025-2026.
Föreningen har gemensam el vilket medför en lägre totalkostnad för varje medlem. Debitering sker kvartalsvis. Vid överlåtelse sköter Bredablick slutavläsning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
1992 Fastigheten genomgick en större renovering då bland annat elstammar samt vatten- och avloppsstammar i kök byttes. I samma veva byggdes vindarna om till 7 lägenheter.
2010/2011 Nya tvättmaskiner/torktumlare.
2012 Byte av tappvatten- och avloppsstammar. Badrum och WC i de äldre lägenheterna. Badrumsfläktar (i övrigt självdrag). Ny värmecentral, termostat- och stamventiler samt ny reglerutrustning. Sensorstyrd lågenergibelysning i tvättstugor och trapphus.
2013 Målning och renovering av plåttak. Renovering av fasad mot gården. Målning av utsida fönster mot innergården.
2015/2016 Nytt miljöhus på innergården.
2016/2017 Utvändig målning av fönster.
2018 Målning av innerpartier i fönster. Spolning av avlopp (kök och badrum).
2019 Fasadrenovering (omfogning och restaurering av utsmyckningar på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12). Ny läkt, ny takpapp samt byte av trasiga tegelpannor på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12. Renovering och ommurning av skorstenar på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12. Översyn, reparation och nya rör för ventilation (i samtliga lägenheter på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12). Utbyte av armatur till husets samtliga fyra portar.
2020 Nytt torkskåp och ny torktumlare i tvättstugan på Lundbergsgatan 19.
Spolning av avlopp (kök och badrum). Uppfräschning och plantering av nya växter på innergården.
2021 Rensning av samtliga ventiler i källaren och byte av alla filter. Detta för att förbättra ventilationen och minska fukten. Reparation av trasiga blyglasfönster. Brandskyddsmålning av stålbalkar i trapphus på Skvadronsgatan 12. Byte av samtliga individuella elmätare.
2022 Omfattande renovering av fasad och skorstenar på Skvadronsgatan 14 och Lundbergsgatan 19. Ny takpapp och läkt. Tegelpannor sopades och byttes ut vid behov. Alla plåtdetaljer skrapades, tvättades av och målades, vissa plåtdetaljer byttes ut. Snörasskydd monterades. Stålbalkar i fasaden rostskyddats och samtliga fogar på fasaden mot gatan har frästs och fogades om. Fasaden tvättades och gatuskyltar renoverades samt att balkonger ut mot gatan renoverades. Skorstenar plockades ner, murades om och glidgjöts. Nya ventilationsrör till kök och WC installerades. Huvar monterades på samtliga skorstenar, även på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12. Samtliga balkonger mot innergården genomgick funktionsbesiktning. Alla räcken målades och förstärktes vid behov. Fyra balkonger underkändes. Nya porttelefoner och svarsapparater installerades i hela huset. OVK-kontroll. Alla lägenheter måste ha fönster med vädringsbeslag.
2023 Utfördes arbete för att förbättra värmetillförsel och minska elkostnader. Alla ljuskällor i entrétrapphusen och kökstrapporna byttes ut från lysrör till LED av Miljöbelysning Sweden AB. Spolning av radiatorstammar utfördes av Hagtorns VVS. Mycket arbete lades ner för att få ordning på elmätarna. I slutet av året tog Home Solutions över arbetet med avläsningen efter OurEnergy som då gick i konkurs. Föreningen fick på grund av detta ta en del av de boendes elkostnad eftersom den individuella avläsningen ej fungerade. Läcka på värmesystemet i tvättstugan på Lundbergsgatan innebar arbete i lägenheten ovanför. Arbetet med porttelefonerna på Skvadronsgatan 14 och Lundbergsgatan 19 färdigställdes. Ny upphandling av hissar till Skvadronsgatan 12 och Lundbergsgatan, tre offerter togs in och MSW fick uppdraget att börja arbetet i februari 2024.
2024 Skvadronsgatan 12 och Lundbergsgatan 19: Nya hissar installerade. Fyra balkonger på Skvadronsgatan 14 renoverade.
2025 Relining av rör i källare under båda husen klar december
Planerade renoveringar:
Renovering av husets samtliga fönster samt montering av spaltventiler. Denna renovering kommer sannolikt att ske någon gång mellan 2026-2029. Föreningen undersöker just nu fönstren för att få en klar bild av behovet. Föreningen vill i första hand renovera och bevara befintliga fönster (istället för att byta ut dem till nya).
I området råder kommunal boendeparkering för den som är folkbokförd inom området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Telenor.
Bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s)
Tillkommer som obligatoriska tillägg på avgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med utemöbler, grillmöjligheter, fruktträd och hallonbuskar.
I föreningens källare (på Skvadronsgatan 12 och Lundbergsgatan 19) finns två helkaklade tvättstugor med klinkergolv. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Till varje bostad hör ett källarförråd.
På innergården finns ett miljöhus.
Mindre förändringar som exempelvis ommålning och slipning av golv får göras i lägenheten utan tillstånd, men mer omfattande förändringar kräver godkännande av styrelsen. Kontakta därför alltid styrelsen innan renoverings-/ombyggnadsarbete sätts igång. Vid renovering ska föreningens stadgar följas och spekulanter uppmanas därför att noga läsa dessa.
Läs gärna föreningens trivsel- och ordningsregler.
Föreningens hemsida www.brftallinn.se
Föreningen ser gärna att man engagerar sig i styrelsen.
Varje trapphus har styrelsemedlemmar som dessutom är trappvärdar och de kan man vända sig till om man har frågor. Det anordnas aktivitets-/trädgårdsdag under våren och glöggmingel 1:a advent.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
