-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusivt renoverad citytvåa med 1800-talscharm!
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Inredningsdesignad citytvåa i fastighet från 1897, med chevrongolv, smarta funktioner, vinkyl och sovrum med tydlig hotellkänsla.
Välkommen till Amiralsgatan 14A och denna exklusivt renoverade citytvåa om 44 kvm, belägen på våning 2 i en vacker fastighet från 1897. Här möter historisk arkitektur en påkostad och inredningsdesignad interiör där varje detalj valts med omsorg. Generös takhöjd, djupa fönsternischer och fastighetens tidstypiska uttryck skapar en tydlig känsla av karaktär, medan bostadens moderna funktioner tillför en hög nivå av komfort.
Bostaden totalrenoverades 2021 och bjuder på en genomarbetad helhet där 1800-talscharm, exklusiva materialval och modern bekvämlighet möts på ett mycket tilltalande sätt. Här finns detaljer som chevrongolv, smart belysning från Philips Hue, motoriserade gardinskenor och vinkyl, attribut som förstärker känslan av ett kompakt men lyxigt cityhem.
Planlösningen är social och väl avvägd med öppna sällskapsytor, ett tydligt designat kök och ett sovrum som för tankarna till en boutiquehotellsvit. Köket är utformat med svarta/antracitfärgade luckor, bänkskiva i äkta Carraramarmor och justerbar, dimbar bänkbelysning, en elegant kombination som ger bostaden en tydlig känsla av exklusivitet. De mörka tonerna, den vackra marmorn och de klassiska detaljerna skapar ett ombonat och sofistikerat uttryck.
I Brf Flora bor ni med ett attraktivt cityläge där restauranger, caféer, mataffärer och kommunikationer finns direkt utanför porten. På bekvämt avstånd nås Hansa, Triangeln, Kungsgatans gröna allé, Rörsjöparken och Folkets Park. Här får ni ett hem mitt i stadens puls, men med en interiör som känns genomtänkt, privat och exklusiv.
Ett unikt cityhem för er som söker något utöver det vanliga, där 1800-talscharm, designade materialval och modern lyx möts i hjärtat av Malmö.
Hall / kök och vardagsrum
Direkt innanför dörren möts ni av bostadens öppna och exklusivt renoverade sällskapsyta där kök och vardagsrum samspelar på ett genomtänkt sätt. Här märks den höga ambitionsnivån i varje detalj, från det vackra chevrongolvet till de noggrant valda materialen och den sobra färgsättningen. Den generösa takhöjden, de djupa fönsternischerna och fastighetens tidstypiska uttryck från 1897 ger rummet både karaktär och rymd.
Köket är utformat med svarta/antracitfärgade luckor, bänkskiva i äkta Carraramarmor och integrerade vitvaror. Den justerbara och dimbara bänkbelysningen, den smarta Philips Hue-belysningen och vinkylen förstärker den exklusiva känslan. Här finns gott om arbetsyta, god förvaring och en stilren helhet som gör köket till en naturlig del av bostadens sociala yta.
Maskinell utrustning: kyl/frys, fläkt och diskmaskin från IKEA samt varmluftsugn, induktionshäll, mikro och vinkyl från Siemens.
Sovrum
Lyxigt sovrum med tydlig hotellkänsla och ett genomarbetat uttryck. Väggar och dörrar är målade i en djup grön ton som tillsammans med tidsenliga lister längs väggar och tak skapar en ombonad och exklusiv atmosfär. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord, och den inbyggda garderoben erbjuder god förvaring. Även här ligger det vackra chevrongolvet, vilket binder samman bostadens uttryck på ett elegant sätt. De motoriserade gardinskenorna bidrar ytterligare till känslan av ett privat och påkostat cityhem.
Badrum
Från sovrummet nås det helkaklade badrummet, renoverat 2021 i en varm beige färgskala. Badrummet är utrustat med WC från Ifö Spira Art, handfat med kommod från Hafa, dusch från Hafa, vägghängt skåp samt egna tvättmöjligheter i form av både tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och handdukstork adderar extra komfort, medan den sobra materialpaletten förstärker känslan av ett privat hotellbadrum.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Till bostaden tillhör ett källarförråd på ca 4 kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Flora bildades 2004 och omfattar adresserna Föreningsgatan 37A samt Amiralsgatan 14A. Byggnaden uppfördes 1897 i en klassicistisk stil, signerad Axel Stenberg.
Föreningen består av 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 6 affärslokaler med hyresrätt.
Nabo har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Det skedde en höjning med 3% 2026 för att kunna bygga upp kapital och amortera mer på befintliga lån. Ingen mer planerad avgiftshöjning i dagsläget.
Fastigheten är fullförsäkrade hos Länsförsäkringar Skåne. De boende behöver teckna en egen hemförsäkring.
2005-2006 Byte av VA- och avloppsstammar samt fastighetens elstigare.
2005-2006 Renovering av fasaden.
2005-2006 Målning av fönster hela fastigheten.
2005-2006 Byte av tak.
2005-2006 Installation av en ny hiss.
2005-2006 Renovering av trappuppgång.
2005-2006 OVK-besiktning av ventilationen.
2007 Renoverades fjärrvärme.
2013 Spoling VA- och avloppsstammar i kök.
2013-2014 Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 Uppvärmning av vatten sågs över och uppdaterades.
2017 Ventilationen sågs över.
2018 Ommålning och omkittning av fönstren.
2018 Tappvattnet och varmvattnet har renoverats för att öka flödet och minska vattenkostnaderna.
2019 Större renovering av ventilation för föreningens lokaler (restaurang, butik och frisör).
2021 Byte av entrédörr till Amiralsgatan 14.
2023 Ventalationsombyggnad i två av föreningens lokaler
2024 Elöversyn och systematiskt brandskyddsöversyn
2024 Installation/renovering av fettavskiljare
2024 OVK besiktningsåtgärder genomförda
2025 Spolning och filmning av fastigheternas avloppsledningar.
Pågående (2026-05-13)
Just nu pågår ett arbete med relining av husets bottenplan och ska pågå fram till semestertiden (ca 6 veckor till) (2026-05-13).
Just nu håller styrelsen på att revidera om den underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt för att se vad som behövs göras först. De kan inte svara direkt på vad som kommer bli här näst. Troligtvis kommer styrelsen börja se över är renovering av fönster och fasad. De kommer beställa en förstudie på detta inom kort för att se hur omfattande det är på fasaden. Däremot börjar fönsterna bli slitna och då kommer de se till att kombinera fasad och fönster i samma arbete.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 (upp till 1200 Mbit/s). Medlemmarna tecknar själva abonnemang. Kostnad och hastighet varierar beroende på vad man väljer.
Förreningen är just nu i uppsägningstiden med Tele2 och ska gräva in fiber istället. Fibern kommer börja grävas in i byggnaden redan nu på fredag den 15/5 och strax därefter kopplas den in i byggnaden. Allt beräknas vara klart under juni månad. Fiberleverantören kommer bli Bahnhof med hastighet 1000/1000mbit/s. Detta kommer till 100% betalas av föreningen, vilket gör att bredbandet kommer ingå i hyran för alla boende från och med att vi har fått fibern inkloppad. De har fortfarande kvar signalen från Tele2 fram till 2026-09-30. Efter det kommer kabel-TV (grundutbud) att försvinna. Man kommer ha möjlighet att skaffa TV-kanaler via Bahnhof men det bekostar medlemmarna själv (frivilligt) genom att de tecknar TV-abonnemang med Bahnhof (2026-05-13).
Föreningen erbjuder en innergård som får nyttjas av alla medlemmar i föreningen. På innergården finns cykelparkering.
Gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade egen tvättmaskin.
Ovanstående informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.
2021 - Totalrenovering utav: EL, Badrum, Golv, Kök, ytskikt - YD
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
