-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående sekelskiftestvåa med smakfullt renoverat kök
Rörsjöstaden, Malmö
*Inkl värme, vatten och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband, 195kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus 2:a med slipade brädgolv, vackra detaljer och sovrum mot innergården.
Välkommen till Celsiusgatan 3A och denna ljusa och charmiga tvåa om 50,5 kvm, belägen på våning 2 av 4. Här erbjuds ett genomgående hem med vackra brädgolv, fina fönsterpartier, spegeldörrar och en varm sekelskifteskänsla som möter en välplanerad och funktionell vardag.
Redan i hallen sätts tonen för bostadens karaktär med ljusa brädgolv, tapetserade väggar och ett charmigt valv som leder vidare in i hemmet. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp, matplats och arbetshörna, där takrosett, höga golvlister och fint ljusinsläpp förstärker den klassiska känslan.
Sovrummet ligger rofyllt mot föreningens grönskande innergård och bjuder på en lugn, ombonad känsla med mjuka färgval och ljusa brädgolv. Här finns plats för dubbelsäng och i anslutning till rummet finns en inbyggd garderob som ger praktisk förvaring.
Köket renoverades 2020 och har ett charmigt uttryck med vita målade träluckor, bänkskiva i trä, vitt kakel ovan arbetsytorna och ett stort fönster mot den grönskande innergården. Här finns goda arbetsytor, skafferi och plats för en mindre matplats vid fönstret. Badrummet har ljusa kaklade väggar, mönstrat golv och ett charmigt uttryck som knyter an till bostadens äldre karaktär.
BF Iris UPA erbjuder en trivsam boendemiljö med grönskande innergård och grillmöjlighet. Föreningen har även hobbyrum i källaren samt tvättstuga på vinden med två tvättmaskiner, två torktumlare och torkskåp. Till bostaden hör dessutom två förråd, ett i källaren och ett på vinden, om totalt cirka 10 kvm.
Här bor du i ett hem som kombinerar ljus, charm och funktion på ett mycket tilltalande sätt, med genomgående planlösning, renoverat kök, rofyllt sovrum mot innergård och fina detaljer som ger bostaden sin tydliga karaktär.
Välkommen till en ljus och karaktärsfull tvåa med sekelskiftescharm, välplanerade ytor och en omtyckt förening med grönskande gårdsmiljö.
Hall
Välkomnande hall med ljusa brädgolv, tapetserade väggar och ett charmigt valv som sätter tonen för bostadens sekelskifteskänsla. Här finns plats för avhängning samt garderob i anslutning till hallen, vilket ger praktisk förvaring.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med slipade brädgolv, målade väggar och fina fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp. Rummet har generösa ytor för både soffgrupp, matplats och arbetshörna, vilket skapar en social och lättmöblerad del av hemmet. Här förstärks känslan av sekelskifte genom takrosett, höga golvlister och den luftiga rymden.
Sovrum
Rofyllt sovrum med ljusa brädgolv, mjuka väggkulörer och plats för dubbelsäng. Det stora fönsterpartiet vetter mot föreningens grönskande innergård och ger rummet en lugn, ombonad känsla. I anslutning till sovrummet finns inbyggd garderob som ger praktisk förvaring.
Kök
Charmigt och välplanerat kök med vita målade träluckor, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan arbetsytorna. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med de ljusa brädgolven skapas en varm och inbjudande köksmiljö. Här finns goda arbetsytor, praktisk förvaring, skafferi och plats för en mindre matplats vid fönstret. Köket renoverades 2020 med bland annat nya vitvaror, ny bänkskiva, ny vask och blandare samt ny omdragning av el.
Maskinell utrustning: spishäll och varmluftsugn från Smeg, kyl och frys från Siemens samt diskmaskin från Siemens.
Badrum
Badrum med ljusa kaklade väggar, mönstrat golv och ett charmigt uttryck som knyter an till bostadens äldre karaktär. Här finns dusch, handfat och WC i en praktisk och yteffektiv utformning.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
Inkl värme, vatten och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband, 195kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt: Gas
*Betalas av köpare
Bostadsföreningen Iris ligger i Rörsjöstaden i centrala Malmö, den grundades 1928 då huset stod färdigt och består idag av 25 lägenheter som vetter mot Fredmansgatan respektive Celsiusgatan.
Bf Iris är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930.
Föreningens ekonomiska förvaltning handhas av Bredablick.
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 5%. Ca 5% är planerat för nästa och nästnästa år (2026-09-15).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
Utförda renoveringar:
2026: Ny torktumlare. Godkänd obligatorisk ventilationskontroll.
2025: Relining avloppsledningar i källargolv.
2024: Nya tvättmaskiner. Omfogning av tegelfogar vid entre av butikslokal.
2023: Besiktning av balkong och taksäkerhet. Ny torktumlare. Målning entreplan.
2022: Målning/renovering trapphus. Renovering/nya dörrar. Renovering av plattvärmeväxlare för tappvarmvatten och värmesystem.
2020/2021: Målning och renovering av fönster
2019 skrapning, justering av fönster, installation av råttstopp i källaren
2018-19: - dränering
2016: innergården renoverades
2015: taket renoverades och takrännor byttes
2013: relining av avloppsstammar
2009: fasad renovering samt omläggning av tak
2005: elen bytt i hela fastigheten
1994: Vattenstammar
Planerat underhåll (2026-09-15)
2027: Nya stammar i källaren
2028:Nya stammar trapphus
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Bredband via Telenor, hastighet 250/100. 195kr/mån.
Gemensam innergård med möbler och grill. BF Iris utför två städdagar per år där obligatorisk närvaro gäller för samtliga medlemmar.
Tvättstugan är belägen på vinden och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, tvättskåp och torkvind. Hobbyrum finns i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Renoveringar
2020 - Kök, nya vitvaror, nya bänkskivor, ny vask och blandare, elen omdragen av elektriker.
2021 - Tapetsering av hall
2021 - Målning av väggar i sovrum och vardagsrum
2022 - Slipat golv i sovrum, vardagsrum och hall
2026 - Vattenskada i vägg vid soffa vardagsrum, avfuktat och nymålat hela väggen - Y Karaten Bygg
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
