-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Utsikt över Rörjöparken
Rörsjöstaden, Malmö
*Ingår värme och vatten. Tillkommer obligatoriska tillägg om 80 kr/mån för bredband och 25 kr/mån för bostadsrättstillägg. Elen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Generöst vardagsrum med franska dörrar på glänt ut mot parkens grönska.
30-talsdröm med parkutsikt och franska balkonger
Välkommen till en vacker och välbevarad sekelskiftesvåning där tidlös elegans möter modern komfort. Med generös takhöjd om 2,84 meter, original fiskbensparkett, höga fotlister och stora fönsterpartier badar bostaden i ljus och erbjuder en fantastisk utsikt över Rörsjöparken.
Det charmiga köket kombinerar bevarade originaldetaljer med moderna vitvaror och vetter mot den lugna innergården. Två rofyllda sovrum, ett rymligt vardagsrum med fransk balkong i västerläge och ett stilrent badrum skapar ett hem att trivas i under många år.
Den grönskande innergården med pergola, sittplatser och lekplats blir en naturlig förlängning av bostaden, samtidigt som föreningen erbjuder gästrum, hobbyrum och garage.
Som en extra liten oas finns en gemensam takterrass i trapphuset, med pallkragar och krukor för den som vill odla och njuta av grönskan. Takterrassen får fritt nyttjas av de boende i trapphuset och blir en härlig plats att slå sig ner på, pyssla om sina odlingar eller bara njuta en stund.
Ett hem med själ, karaktär och ett av områdets mest eftertraktade lägen – varmt välkommen att uppleva det på plats.
En våning med själ, ljus och tidlös charm, där varje rum berättar en historia
Välkommen till ett hem där sekelskifteskaraktären möter varsamt bevarade originaldetaljer och moderna bekvämligheter. Med generös takhöjd om hela 2,84 meter, vacker fiskbensparkett, höga fotlister och stora fönsterpartier erbjuds en atmosfär som är både elegant och inbjudande.
Redan i hallen möts du av den klassiska fiskbensparketten, två originalgarderober och ett vackert vinrött tak som sätter tonen för resten av bostaden. Här finns också en nyinstallerad säkerhetsdörr som ger både trygghet och komfort.
Köket är ett hem att trivas i – en plats där originalskåp och redarhylla samsas med moderna vitvaror. Det vitmålade brädgolvet, den rostfria diskbänken och det platsbyggda skafferiet skapar en härlig kombination av funktion och charm. Fönstret mot den grönskande gården ger ett rogivande ljus medan matlagningen blir ett nöje med den nya gasspisen och den generösa arbetsytan.
Den bevarade serveringsgången är en vacker påminnelse om husets historia och erbjuder både karaktär och smart förvaring.
Vardagsrummet är bostadens självklara hjärta. Här flödar ljuset in genom fyra höga fönster, där de franska balkongdörrarna i västerläge suddar ut gränsen mellan inne och ute. Utsikten över Rörsjöparkens grönska blir en levande tavla som skiftar med årstiderna och skapar en fantastisk känsla av rymd och harmoni.
Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum mot den lugna innergården. Det större sovrummet bjuder på ett vackert brädgolv och en smakfull tapet från Colefax & Fowler som ger rummet en mjuk och ombonad känsla. Det andra rummet fungerar lika bra som sovrum, barnrum eller inspirerande hemmakontor, med stora fönster och vacker originalparkett.
Badrummet är stilrent och tidlöst med ljus mosaik, vägghängd toalett, generöst handfat med marmorskiva och en rymlig dusch.
Föreningens stora, grönskande innergård blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns blomstrande planteringar, pergola, flera sittplatser och lekplats, en uppskattad oas mitt i staden. Dessutom erbjuds fem tvättstugor, bokningsbart gästrum, hobbyrum samt möjlighet till garageplats via kösystem.
Bostaden har under åren omsorgsfullt uppdaterats med bland annat säkerhetsdörr, platsbyggt skafferi, renoverade ytskikt i sovrum och arbetsrum samt tidigare renoveringar av kök och badrum. Resultatet är ett hem där det är enkelt att flytta in och börja trivas från första stund.
Det här är ett hem för dig som uppskattar arkitektur med själ, vackra originaldetaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp – en bostad där historiens charm möter dagens bekvämlighet på bästa sätt.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning 1
Alternativ planlösning 2
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ingår värme och vatten.
Tillkommer obligatoriska tillägg om 80 kr/mån för bredband och 25 kr/mån för bostadsrättstillägg.
Elen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Fransk balkong mot parken.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Byggmästaren Eric Sigfrid Persson skapade Malmgården under åren 1934-35. Sexhundra murare och snickare arbetade i två år för att färdigställa Nordens största bostadskomplex.
Föreningen bildades 2007 och består av 281 lägenheter, varav 13 lägenheter fortfarande är hyresrättslägenheter. Det finns 10 butikslokaler på bottenvåningen i föreningen. Utöver detta finns det ca 30 lokaler (förråd/ateljéer) på vinden och i källaren som hyrs ut.
Föreningen fördelar sig över adresserna Drottninggatan 6A-C, Döbelnsgatan 2-10, Ehrensvärdsgatan 1-9 och Kungsgatan 27-29.
Sydsverige Entreprenad sköter den tekniska förvaltningen och Nabo handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 1,7% fr o m 2025-01-01 och fr o m 2026-05-01 sänktes månadsavgifterna med 3% Några ytterligare avgiftsförändringar planeras inte i nuläget.
(kontroll 2026-07-29).
Föreningens hyresrättslägenheter kommer att säljas efterhand som nuvarande hyresgäster säger upp sina hyresavtal och flyttar ut. De 13 återstående hyresrätterna kan således betraktas som s k dolt kapital.
Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. Kostnaden för detta tillkommer på avierna. Förbrukning som aviseras köparen men avser perioden för säljarens innehav löses sinsemellan.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.
I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
2002 Målades trappuppgångar och räcken på de franska balkongerna.
2004-2006 Renoverades de flesta hissarna.
2006 Besiktigades tak och fönster.
2010 Renoverades en av tvättstugorna.
2011-2012 Nya tappvattenstammarna i kök och badrum. Samma år byttes elstammarna i lägenheterna och i de gemensamma utrymmena (3-fas med jordfelsbrytare finns numera).
2013 Byttes garageporten.
2014 Relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottninggatan 6B. Samma år utfördes mindre fasadarbeten, fönstren sågs över och lekplatsen renoverades.
2015 Byggdes ett miljöhus och invändig renovering utfördes av en kommersiell lokal.
2016 Installerades fiberbredband
2017-2018 Fogades tegelfasaden mot gatan om och samtliga fönsterpartier mot gatan byttes ut.
2019 Byttes entrépartier och portar ut på Kungsgatan 27A, 29 samt Drottninggatan 6A.
2019 Installerades ett nytt passagesystem med tagg och porttelefon.
2021 Infördes individuell mätning och debitering av elförbrukning för föreningens medlemmar.
2022 Renoverades maskinutrustningen i tre av föreningens hissar.
2023 Relinades avloppsstammarna.
2025 Renoverades trapphus- och källardörrar mot innergården. Föreningen genomförde även en nyplantering samt översyn av planteringarna på innergården.
Pågående/kommande renoveringar (kontrollerat 2026-07-29)
2027 Underhållsmålning av fönster på ytterfasaden.
2028-2030 Renovering/ommålning av fönster mot innergården.
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 garageplatser.
En mindre plats kostar 740 kr/mån och en större plats kostar 910 kr/mån.
Kösystem tillämpas: För aktuell hyra av p-platser, kontakta styrelsen via ordforande@malmgarden.org.
Stående i kö: 20 st.
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband via Ownit (hastighet: 1000/1000 Mbit/s) tillkommer som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Föreningens lummiga innergård består av härliga grönytor, träd och buskar.
På gården finns cykelparkering under tak, utemöbler, lekplats och sopsortering.
Det finns fem gemensamma tvättstugor i fastighetens källare. Tvättstugorna ligger på Ehrensvärdsgatan 5 och 7 samt Döbelnsgatan 6 och 8. Mellan Drottninggatan 6B och 6C finns även en expresstvättstuga. Samtliga tvättstugor nås från gården.
Föreningen erbjuder en övernattningslägenhet som ligger Ehrensvärdsgatan 7. Övernattningslägenheten kan hyras för tillfälliga besök av släkt och vänner till en kostnad om 300 kr/dygn.
I föreningen finns även ett flertal takterrasser som fritt får nyttjas av föreningens medlemmar.
Föreningen har två källsorteringsstationer på innergården samt ett sopnedkast i trapphusen på varje våning.
Hobbyrummet är utrustat och klart för bokning!
Ett hobbyrum finns nu i källarlokal mellan Ehrensvärdsgatan 7 och 9.
Boka på tvättstugornas bokningstavlor med tagg eller via app. Välj Ehrensvärdsgatan 7 och sedan Ehrensvärdsgatan 7
Hobbyrum vid bokning.
Bokningsbara pass är kl 7-14 och 14-21 alla veckodagar
Man kan boka rummet upp till en månad
Förvaring av pågående arbete är möjligt
Det finns arbetsbord och snickarbänk i lokalen. Komplettering sker efterhand. Eluttag finns på plats.
Varje år arrangerar Brf Malmgårdens trivselgrupp julevenemang (den 23 december), loppis och upplevelser för barnen som bor i Malmgården. För den som önskar finns möjlighet att engagera sig i föreningens trivselgrupp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.malmgarden.org
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
