-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inflyttningsklar 30-talsdröm med generös takhöjd och stilrena materialval
Rörsjöstaden, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv. Obligatoriskt tillägg om 80 kr/månad för bredband och 25 kr/månad för bostadsrättstillägg. Elen debiteras månadsvis efter faktiskt förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Funkispärla med vackert ljusinsläpp, smakfulla materialval och ett lugnt läge mot grönskande innergård, totalrenoverat 2021
Den för Malmöborna välkände byggherren Eric Sigrid Persson har lämnat efter sig ett stort stycke värdefull arkitekturhistoria till vår stad. Malmgården är en sådan byggnad och kanske ett av Malmös bäst bevarade och intressanta Funkishus. Anspråkslöst på sin utsida men med ett desto djupare inre. 30-talet och funktionalismens formspråk gav oss bostäder vars kvaliteter än idag blir uppenbara och självklara. Detta märks i bostaden vars rejäla takhöjd på över 2,8 meter, välgenomtänkta planlösning och stora fönster skapar den där härliga känslan av rymd och ljus.
Det smakfulla köket från Ballingslöv erbjuder både funktion och estetik, med eleganta marmordetaljer och goda arbetsytor. Allrummet är rymligt och lättmöblerat, med plats för både säng, soffgrupp och matplats. Badrummet är stilrent renoverat och utrustat med dusch samt praktiska förvaringslösningar.
Genomgående i lägenheten finns bredspacklade väggar målade i en harmonisk greige ton, tillsammans med ett enhetligt, mattlackat ekparkettgolv från Kährs som ger en varm och exklusiv känsla. Den generösa takhöjden, i kombination med stora fönsterpartier, skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär.
Här bor du i en trivsam förening med en grön och rofylld innergård – ett perfekt hem för dig som söker något inflyttningsklart med hög standard och genomtänkt design. Det är bara att flytta in och börja trivas från första stund!
En halv trappa upp, med ett lugnt läge mot föreningens grönskande innergård, finner du denna smart planerade och nyrenoverade etta. Bostaden har genomgått en totalrenovering med noggrant utvalda, exklusiva materialval som skapar en modern och stilren helhet.
Hall:
Innanför entrén möts du av en inbjudande hall med bredspacklade väggar målade i en elegant greige ton samt ett stilrent, mattlackat enstavsparkettgolv. Till vänster finns platsbyggd förvaring som sträcker sig hela vägen upp till taket och erbjuder gott om plats för kläder och övrig förvaring.
Kök:
Direkt till vänster ligger det smakfullt renoverade köket, med samma enhetliga färgsättning och parkettgolv som i övriga bostaden. Fönstret vetter mot den lugna innergården och bidrar till ett fint ljusinsläpp. Köket från Ballingslöv erbjuder goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor, och ovanför den grå bänkskivan sitter ett elegant marmorkakel lagt i fiskbensmönster. Utrustningen består av gasspis med ugn (2021), kolfilterfläkt (2021) samt kyl och frys (2021).
Rum:
Det rymliga allrummet präglas av en luftig känsla med sina bredspacklade väggar i harmonisk greige kulör och ett enhetligt, mattlackat ekparkettgolv. Höjdpunkten är även den fina takrosseten som verkligen sätter sin prägel på rummet. Det stora fönsterpartiet med djup fönsterbänk i sten ger ett generöst ljusinsläpp och erbjuder en rogivande utsikt över den grönskande innergården. Här finns gott om plats att möblera med säng, soffa, soffbord, matplats och exempelvis bokhylla.
Badrum:
Badrummet renoverades 2021 (kvalitetsdokument finns) och är stilrent utformat med helkaklade väggar i vitt marmormönster och matchande klinkergolv. Infällda spotlights i taket ger en behaglig belysning. Här finns en duschhörna med takdusch och elegant glasvägg, WC, tvättställ med kommod samt spegelskåp med förvaring.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv.
Obligatoriskt tillägg om 80 kr/månad för bredband och 25 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Elen debiteras månadsvis efter faktiskt förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Byggmästaren Eric Sigfrid Persson skapade Malmgården under åren 1934-35. Sexhundra murare och snickare arbetade i två år för att färdigställa Nordens största bostadskomplex. Föreningen bildades 2007 och består av 281 lägenheter, varav 20 lägenheter fortfarande är hyresrättslägenheter. Det finns 10 butikslokaler på bottenvåningen i föreningen. Utöver detta finns det ca 30 lokaler (förråd/ateljéer) på vinden och i källaren som uthyres. Föreningen fördelar sig över adresserna Drottninggatan 6A-C, Döbelnsgatan 2-10, Ehrensvärdsgatan 1-9 och Kungsgatan 27-29.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.malmgarden.org
Sydsverige Entreprenad sköter den tekniska förvaltningen och Nabo handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 1,7% 2025-01-01.
Inga beslut ang ytterligare avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2026-03-09).
Föreningens hyreslägenheter kan betraktas som ett dolt kapital, d.v.s. när dessa hyresgäster flyttar ut så kan föreningen sälja dessa lägenheter vilket inbringar stora intäkter.
Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. Detta tillkommer på avierna. Förbrukning som aviseras köparen men avser perioden för säljarens innehav löses sinsemellan.
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Det ingår bostadsrättstillägg för medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2002 Målades trappuppgångar och räcken på de franska balkongerna.
2004-2006 Renoverades de flesta hissarna.
2006 Besiktigades tak och fönster.
2010 Renoverades en av tvättstugorna.
2011-2012 Nya tappvattenstammarna i kök och badrum. Samma år byttes elstammarna i lägenheterna och i de gemensamma utrymmena (3-fas med jordfelsbrytare finns numera).
2013 Byttes garageporten.
2014 Relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottninggatan 6B. Samma år utfördes mindre fasadarbeten, fönstren sågs över och lekplatsen renoverades.
2015 Byggdes ett miljöhus och invändig renovering utfördes av en kommersiell lokal.
2016 Installerades fiberbredband
2017-2018 Fogades tegelfasaden mot gatan om och samtliga fönsterpartier mot gatan byttes ut.
2019 Byttes entrépartier och portar ut på Kungsgatan 27A, 29 samt Drottninggatan 6A.
2019 Installerades ett nytt passagesystem med tagg och porttelefon.
2021 Indviduell mätning debitering av elförbrukning i huset.
2022 Renovering av maskinutrustning i tre hissar.
2023 Relining av avloppsstammar
2025 Renovering av trapphus- och källardörrar mot innergården.
2025 Nyplantering och översyn av planteringarna på innergården.
Planerade renoveringar (Alla nedan renoveringar är pausade i väntan på ränteutvecklingen):
Injustering av värmesystem.
Hissmaskinutrustning i tre hissar.
Målning och belysning i trapphus.
Renovering av undercentraler, utbyte utrusning och ytskiktsrenovering i tvättstugor och torkrum.
2026 - Takomläggning.
2027 - Fasader/fönster mot gård.
2028 - Målning av fönster mot gator.
Observera att tidsplanen för ovanstående renoveringar kan komma att förändras. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2039. Se årsredovisningen för mer information om framtida underhåll.
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser. Kösystem tillämpas.
För aktuell hyra av p-platser, kontakta Sydsverige Entreprenad, tel: 040-630 62 50
e-post: info@sydsverigeab.se
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: malmo.se/boendeparkering
Bredband: Via Ownit, hastighet 1000/1000Mbit.
Föreningens lummiga innergård består av härliga grönytor, träd och buskar. På gården finns cykelparkering under tak, utemöbler, lekplats och sopsortering.
Det finns fem tvättstugor i fastighetens källare som står till de boendes förfogande. Tvättstugorna är placerade på Ehrenvärdsgatan 5 och 7 samt Döbelnsgatan 6 och 8. Mellan Drottninggatan 6B och C finns även en expresstvättstuga. Samtliga tvättstugor nås från gården.
Föreningen erbjuder en övernattningslägenhet som är belägen på Ehrensvärdsgatan 7. Övernattningslägenheten kan hyras för tillfälliga besök av släkt och vänner till en kostnad om 300 kr/dygn.
I föreningen finns även ett flertal takterrasser som fritt får nyttjas av föreningens medlemmar.
Föreningen har två källsorteringsstationer på innergården samt ett sopnedkast i trapphusen på varje våning.
Varje år arrangerar Brf Malmgårdens trivselgrupp julevenemang den 23 december, loppis och upplevelser för barnen som bor i Malmgården. För den som önskar finns möjlighet att engagera sig i föreningens trivselgrupp.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
