-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rörsjöstaden
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Det tillkommer kostnad för bredband 185 kr/mån och värme. Värmekostnaden om 417 kr är en schablonavgift och regleras vid behov efter individuell förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Otroligt välplanerade och genomtänka 30 kvm, renoverat i smakfull och stilren stil. Varje detalj är genomtänkt och takhöjden om 3,3 meter imponerar.
Välkommen till en charmig och smakfullt renoverad bostad i populära Rörsjöstaden. Här erbjuds en stilfull lägenhet utan insyn – perfekt som första boende eller studenthem där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad.
Bostaden präglas av en harmonisk färgsättning, vitlaserad ekparkett och fina detaljer som stuckaturer och spegelramar som skapar en elegant sekelskifteskänsla. Den generösa takhöjden om ca 3,3 meter ger en luftig och inbjudande atmosfär, medan den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor.
Det moderna köket är smakfullt inrett med integrerade vitvaror och stilrena materialval. Det nyrenoverade badrummet går i tidlösa toner med golvvärme och exklusiva detaljer.
Här finns gott om smart förvaring i platsbyggda lösningar och bostaden är utrustad med nydragen el samt Plejd-styrd belysning för extra komfort.
Ett genomtänkt och inflyttningsklart hem med hög standard i ett attraktivt område.
Varmt välkommen till denna charmiga och smakfullt renoverade bostad, belägen i mysiga Rörsjöstaden.
Här bor du utan insyn i en genomtänkt och stilfull lägenhet mot lugna och grönskande Löjtnantsgatan.
Ett perfekt första hem eller studentboende där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt.
Redan i hallen möts du av en harmonisk atmosfär med sandfärgade väggar i pärlspont, vitlaserad enstavs ekparkett och infällda spotlights som ger ett mjukt och behagligt ljus. Här finns smart platsbyggd förvaring, både i sovalkoven med garderob samt ovanför badrumsdörren, vilket skapar ett praktiskt och organiserat hem.
Det nyrenoverade badrummet är stilrent och modernt med noggrant utvalda materialval. Vita fasade kakelplattor på väggarna kombineras med grå Ölandssten på golvet och behaglig golvvärme. Infällda spotlights i taket ger ett exklusivt intryck, och här finns även ett infällt badrumsskåp med spegeldörrar, grå kommod samt WC och duschblandare från Gustavsberg.
Vidare in i bostaden öppnar sig vardagsrum och kök i en social planlösning med en fantastisk takhöjd om cirka 3,3 meter. De vackra stuckaturerna och de inmålade spegelramarna på väggarna ger en elegant sekelskifteskänsla, samtidigt som rummet erbjuder plats för både soffa och matbord. Den vitlaserade ekparketten löper enhetligt genom rummet och förstärker den ljusa och inbjudande känslan.
Köket är smakfullt inrett med beige luckor från IKEA Havstorp, matchade med bänkskiva och stänkskydd i Technistone Concrete Grey. Här finns integrerad kyl och frys, diskmaskin samt köksfläkt, allt från IKEA, tillsammans med spishäll och ugn från Electrolux. Mässingsdetaljer i form av handtag och köksblandare sätter en varm och exklusiv prägel.
Bostaden erbjuder dessutom flera genomtänkta detaljer såsom platsbyggda elementskydd, tak- och golvlister i klassisk sekelskiftesstil samt helt nydragen el med ny elcentral. Eluttagen och brytarna är av modellen Renova och belysningen är Plejd-styrd, vilket ger både komfort och flexibilitet i vardagen.
Detta är ett hem där stil, funktion och charm möts i perfekt harmoni – en bostad att trivas i från första stund.
*1,5 våning
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Det tillkommer kostnad för bredband 185 kr/mån och värme.
Värmekostnaden om 417 kr är en schablonavgift och regleras vid behov efter individuell förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bf Rörsjöhus upa är en äkta förening som bildades 1920.
Föreningen består av 26 lägenheter och 3 lokaler med bostadsrätt
(för närvarande en mäklarbyrå, en mediabyrå och en lokal där nuvarande restaurang är till försäljning och ska byta ägare).
Bf Rörsjöhus upa är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen grundades 1930. Föreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde årsavgifterna med 6% per den 1 januari 2026.
Samtidigt höjdes värmetillägget med 7% som en direkt följd av att Eon aviserade en prishöjning för fjärrvärme om 6%.
Inga beslut om framtida avgiftsjusteringar finns i dagsläget.
(kontrollerat 2026-04-15)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Bostadsrättstillägg ingår inte för medlemmar, detta tecknas som ett tillägg i den egna hemförsäkringen.
2003 Fasadrenovering och omputsning av fasad, renovering av balkonger och takomläggning (besiktigades 2011).
2004 och 2011/2012 Trapphusrenovering.
2005 och 2011/2012 Renovering av fönster.
2005 och 2008 Pigtrappor renoverades.
2008 Sotning och kontrollering av fungerande kaminer.
2010/2011 Relining av avloppsstammarna.
2010 Mindre renovering av balkonger och tilläggsisolering av fönster.
2011 Bredband drogs in i fastigheten.
2011/2012 Målning av trapphus och fönster mot gården.
2012 Individuell värmemätning infördes , begränsad takrenovering, påbörjades en översyn och renovering av tappvattenledningar där behovet fanns.
2013 Renovering av källarutrymme, trädgårds/innergårdsrenovering och renovering av vattenledningar.
2014 Målning och renovering av lokalernas fönster, byggnation av trädäck.
2015 Ny torkanläggning.
2016 Ventilationsfläkt installerades i tvättstugan, dörrar till innergården målades samt portarna till samtliga entréer, innergård upprustning och installation av automatisk bevattningssystem.
2017 Renovering av tvättstugan och råttstopp installerat i gårdshuset.
2018 Installation av frånluft i tvättstuga.
2018 Utbyte ytterdörr till innergården. Utbyte portsystem.
2020 Målning av plåttak. Renovering av fasad, bottenplan.
2021 Byte av tappvattenstammar.
2021 Byte av fjärrvärmeväxlaren.
2021 Nya termostater på samtliga radiatorer.
2021 Utöver det planerade underhållet har radonmätning utförts (med godkänt resultat), en inventering av samtliga förråd, OVK besiktning, uppsättning av postboxar samt utdelning av taggar till portsystemet.
2023 Inköp av torktumlare
2023 Byte av en avloppsstam
2023 Installation av spaltventiler
2024 Inköp av ny tvättmaskin
2024 Genomgång och reparation av låsen på samtliga portar
2024 Rensning av frånluftskanaler och ventiler
2025 Renovering och restaurering av fönstren i trapphuset till Löjtnantsgatan 14
2026 Föreningen ska se över balkongerna under året för att se ifall de är i behov av renovering.
Inga planer på större renoveringar eller underhåll i dagsläget.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020
(kontrollerat 2026-04-15)
I området råder kommunal boendeparkering.
För mer information besök gärna: www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband via Ownit. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s.
En obligatorisk kostnad tillkommer för bredbandet
På föreningens mysiga innergård finns ett trädäck med utemöbler och grill.
Det finns plats att ställa cyklar i källaren.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården.
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum.
Det finns källarförråd och vindsförråd.
Föreningen har en gemensam städdag per år i samband med årsstämman.
Föreningen har en härlig gemenskap.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Föreningsgatan 43A - belägen mot Löjtnantsgatan
211 52 Malmö
Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
