-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskifte med burspråk, rum i fil och balkong mot innergård
Rörsjöstaden, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredband och TV via Telia.
**Area uppgifter enligt bostadsföreningen
Lägenheten är registrerad som 2 Rok i föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välbevarad bostad med generös takhöjd, burspråk och balkong mot innergård.
I vackra Rörsjöstaden erbjuds denna välbevarade sekelskifteslägenhet med genomgående charm och en tilltalande planlösning. Här möts du av tidstypiska detaljer såsom stuckaturer, takrosetter, spröjsade fönster och vackra trägolv, detaljer som tillsammans ger bostaden en tydlig identitet och karaktär.
Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en klassisk planlösning där rummen samspelar på ett naturligt sätt. Två rum i fil med skjutdörrar skapar en social och flexibel yta, där det vackra burspråket bidrar med både rymd och ljus.
Köket är klassiskt utformat med tidlösa materialval och erbjuder plats för matbord. Härifrån nås även bostadens balkong i väst/nordvästläge med eftermiddagssol och utsikt över den grönskande innergården, en lugn och avskild miljö mitt i staden.
Förvaringsmöjligheterna är goda med två mindre klädkammare och en tredörrars garderob, vilket skapar ett praktiskt och funktionellt boende.
Här bor du i ett attraktivt område med närhet till parker, caféer, restauranger och goda kommunikationer. Rörsjöstaden är ett område som kombinerar stadens puls med lugna, gröna kvarter.
Välkommen att uppleva bostaden på plats.
Hall
Välkomnande entré med ljus färgsättning och vackert golv. Här finns plats för avhängning samt god förvaring i anslutning till bostadens två klädkammare. Hallen binder samman bostadens rum på ett naturligt och överskådligt sätt.
Sällskapsrum / Matsal
Generöst sällskapsrum med vackert burspråk som ger ett fint ljusinsläpp och en behaglig rymd. Rummet erbjuder gott om plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp eller arbetsplats. Fiskbensparkett och tidstypiska detaljer förstärker sekelskifteskaraktären.
Salong / Vardagsrum
I fil med sällskapsrummet ligger ytterligare ett rymligt rum, avdelat med skjutdörrar. En flexibel yta som kan disponeras som vardagsrum, matsal eller extra sovrum beroende på behov. Även här återkommer de klassiska detaljerna och det fina ljusflödet.
Kök
Klassiskt kök med vita luckor, träbänkskiva och kakel i tidlös utformning. Här finns plats för matbord och en naturlig samlingspunkt i vardagen. Från köket nås bostadens balkong i väst/nordvästläge med eftermiddagssol och utsikt över den grönskande, omslutna innergården.
Sovrum
Rofyllt sovrum beläget mot innergården, med en lugn och avskild känsla. Rummet rymmer dubbelsäng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. En harmonisk miljö för vila.
Badrum
Helkaklat badrum i klassiska färgval. Utrustat med wc, handfat, dusch, spegelskåp, två golvskåp samt handdukstork.
*Area uppgifter enligt bostadsföreningen
Lägenheten är registrerad som 2 Rok i föreningen.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredband och TV via Telia.
Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Balkong i väst/nordvästläge med eftermiddagssol.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 21 lägenheter och en bostadsrättslokal. Adresserna är Celsiusgatan 5 och Föreningsgatan 75A–B.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Föreningens tomt är friköpt.
Föreningen är en mindre förening med god sammanhållning. Gemensamma vår- och höststädningar anordnas, där medlemmarna turas om att ansvara för gårdsskötsel och enklare uppgifter såsom städning och hantering av sopor.
Föreningen skickar ut ett välkomstbrev till nyinflyttade med praktisk information.
Föreningen är en bostadsförening (u.p.a.), vilket är en äldre boendeform som existerade innan bostadsrättslagen infördes år 1930. Bostadsföreningar lyder under lagen om ekonomiska föreningar samt föreningens stadgar, och omfattas inte automatiskt av bostadsrättslagen om inte delar av denna införts i stadgarna. Spekulanter uppmanas att ta del av föreningens stadgar som finns tillgängliga under "dokument & länkar"
För mer information se föreningens hemsida:
http://celsiusupa.bostadsratterna.se
Informationen är hämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt från representant i styrelsen. Slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
En mindre avgiftssänkning planeras från och med november i samband med byte av fiberleverantör. (Kontrollerat 2026-04-07).
Föreningen har inte gemensamt bostadsrättstillägg. Medlem ansvarar för att teckna detta via sin hemförsäkring.
2000 – Balkonger och trapphus renoverades
2001 – Elen i lägenheterna drogs om
2003 – Stambyte av vatten och avloppsstammar. Samtliga badrum renoverades i samband med detta
2006–2007 – Fönster, balkongdörrar och portar totalrenoverades
2009–2010 – Tvättstugan uppdaterades med nya tvättmaskiner och torkskåp
2010 – Elstigar och elcentral byttes
2011 – Taket byttes och fasaden fogades om
2012 – Värmesystem och värmeanläggning rengjordes
2013 – Råttstopp installerades i avloppsstammarna
2014 – Miljöhus uppfördes
2015–2016 – Ny dränering
2017 – Säkerhetsdörrar installerades
2019 - Värmeväxlare - installation av ny värmepanna samt utbyte av termostater
2021-22 - Fiber - Installation och byte till fiber bredband
2023 - Fönster - Renovering och målning av fönster och balkongdörrar
2024 - Fläkt till tvättstuga - Installation av fläkt för att avhjälpa fuktbildning
2025 - Målning av portar ut och insida och gemensamma dörrar.
Kommande renoveringar (Kontrollerat 2026-04-07):
Ett yttre dräneringsarbete planeras att påbörjas i mitten av april och beräknas pågå i cirka tre månader.
Boendeparkering finns i området via kommunen.
TV och bredband via Telia.
Föreningen har en gemensam gård med uteplats, grill och sittmöbler samt sophantering och källsortering.
I föreningen finns tvättstuga, hobbyrum, cykelförvaring samt ett mindre gym.
Juridisk person prövas från fall till fall enligt föreningens stadgar.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
