-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Anno 1928
Rörsjöstaden, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg 53 kr/mån avseende bredband och 39 kr/mån avseende bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och genomgående med generösa rum och vackra originaldetaljer. Grönskande gård och ett behagligt lugn.
Ljus och genomgående 20-talslägenhet med bevarad charm och vackra originaldetaljer i eftertraktade Rörsjöstaden. Fiskbensparkett, kulturglas, djupa fönsternischer och stilfulla William Morris-tapeter skapar en varm och tidlös atmosfär. Välplanerade ytor med generös förvaring, charmigt kök med Smeg-spis och ett rofyllt sovrum med plats för både vila och arbete. Ett hem att förälska sig i – där historia och nutid möts på bästa sätt.
Genomgående och ljus 20-talslägenhet i hjärtat av Rörsjöstaden
Välkommen in i en ljus och charmfull 20-talslägenhet där varje detalj berättar en historia, och där originalkaraktären möter modern funktion på ett sätt som får hemmet att kännas både varmt och exklusivt. Här erbjuds en plats för vardagens små ögonblick lika mycket som för de stora, där ljuset spelar mellan djupa fönsternischer och klassiska detaljer.
Hallen välkomnar dig med generös rymd och inbyggd förvaring som förenar funktion och stil. Ett stort skåp och en rymlig walk-in closet i anslutning till sovrummet gör att allt har sin plats. Fondväggen med William Morris Blackberry-tapet möter en specialanpassad kulör som lyfter fram hallens karaktär, medan furuplankgolvet skänker värme under fötterna. Hallen är inte bara entré – det är en plats som sätter tonen för hela hemmet.
Vardagsrummet är en hyllning till tidlös elegans. Den vackra fiskbensparketten löper sömlöst in i sovrummet genom de stilrena skjutdörrarna, och de djupa fönsterbrädena i svartvit marmorliknande sten ramar in ljuset på ett magiskt sätt. Kulturglasen gnistrar i solskenet och takrosetten påminner om lägenhetens klassiska charm. Här finns plats för både en trivsam soffhörna och en intim matplats – ett rum som inbjuder till både lugna kvällar och livliga middagsbjudningar.
Sovrummet är rofyllt med generöst ljusinsläpp från de djupa fönsternischerna. Fiskbensparketten fortsätter här och ger en elegant känsla, medan kulturglasen och stenfönsterbrädena förstärker hemkänslan. Rummet rymmer enkelt dubbelsäng, garderob eller byrå, och en arbetsplats för studier eller hemmakontor, allt utan att kompromissa med rymd eller luft.
Köket är en perfekt blandning av charm och funktion. Originalköket har höjts för modern användning, med gott om förvaring i inbyggd diskmaskin, skafferi och hörnskåp. Trägolvet skapar värme och liv, och Smeg-spisen kombinerar gas för matlagning med el till ugnen – perfekt för den som älskar matlagning. Tapeten Honeysuckle från William Morris tillför en elegans som gör köket både inbjudande och inspirerande.
Badrummet är elegant och optimalt planerat för ytan. Ett badrumsskåp med helspeglar i ek från Norrgavel skapar både stil och funktion, och rummet känns större än det tack vare smart planering och ljusa ytor.
Två rymliga förråd ger extra förvaring.
Här bor du mitt i charmiga Rörsjöstaden, med närhet till caféer, restauranger och lummiga grönområden.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Obligatoriskt tillägg 53 kr/mån avseende bredband och 39 kr/mån avseende bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bf Åsa upa bildades 1926 och föreningens byggnad stod färdig 1928.
Fastigheten fördelar sig över adresserna Döbelnsgatan 3A-C, Föreningsgatan 77A-B, Föreningsgatan 79A-B samt Celsiusgatan 4A-C.
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening.
I samband med överlåtelsen utgår en kostnad för graverad namnskylt på dörr och i trapphus. Kostnaden betalas av köparen och uppgår till ca 550-650kr (beroende på namnets längd och leverantörens eventuella prishöjning).
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 4 % 2026-01-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-03-19).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkringen för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
2002 Fönsterrenovering
2003 Takrenovering
2007 Trapphusrenovering
2010 Balkongrenovering och fönstermålning.
2013 Relining av avloppsstammar.
2014 Byte av tappvattenstammar. Indragning av fiberbredband.
2015 Omläggning av tak. Renovering av skorstenar. Omfogning av tegelfasad.
2016 Algtvätt miljöhus. Upprustning av lekplats. OVK-besiktning.
2017 Reparation av de stora portarna. Målning av vägg och tak i cykelportar samt ny belysning.
2020 Nyckelbyte till programmerbara nycklar till alla ytterdörrar
2021 Spolning av badrummsstammar
2019-2022 Fönsterrenovering av samtliga fönster
2022 Upprustning av lekplats
2023 Utbyte av VVC-pump
2024 Slipning och lackning av dörrar ut mot gatan
2025 Målning av källarfönster, omfogning av gårdsmur.
Pågående renoveringar (kontroll 2026-03-19):
- Relining av spillvattenledningar i källargolv
- Skorstensrenovering
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt.
På föreningens innergård finns det två parkeringsplatser för motorcyklar som kan hyras för 200 kr/mån. Parkering är tillåten under perioden 1 mars till 30 november.
Kösystem tillämpas.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV-utbud (grundutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Fiberbredband från Ownit med internetuppkoppling (100/100 Mbit/s) finns i samtliga lägenheter. En obligatorisk kostnad för detta aviseras med månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en ljuvlig innergård med härlig grönska. Den slutna innergården är som gjord för umgänge med stora gräsytor. På gården finns det en murad grillplats och ett stort antal utemöbler tillgängliga. För föreningens minstingar erbjuds en lekplats med sandlåda och rutschkana.
Till samtliga lägenheter finns både vinds- och källarförråd
Övernattningsrum på vinden finns att hyra för 100 kr/dygn.
Föreningen erbjuder tre tvättstugor som är belägna på vinden. Varje tvättstuga består av två maskiner och en torktumlare. På vinden finns även två torkskåp och nio torkvindar.
I samtliga trapphus finns gemensamma trapphusbalkonger.
Cykelrum och hobbyrum finns i källaren. Cyklar kan även parkeras i cykelställ på innergården.
Två badrum med badkar och ett duschrum finns på vinden.
I föreningen finns två mindre lokaler i varierande storlek som medlemmarna kan hyra (max två år i taget).
Föreningen erbjuder ett antal återkommande aktiviteter varje år. Efter semestern arrangeras en sommarfest. Under vår och höst hjälps medlemmarna åt att snygga till och städa de gemensamma ytorna. De senaste åren har det arrangerats loppis på innergården för medlemmar och utomstående.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
