-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Otroligt vackert hem med påkostade inredningsval
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån avseende bredband.
**Enligt säljaren 137 kvm. Enligt föreningen 131 kvm
Enligt lägenhetsregister är lägenheten registrerad som en 5 rok.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Storslaget sekelskifte i oklanderligt skick med dubbla balkonger och 3 stora sovrum.
Omsorgsfullt bevarade detaljer från en era full av elegans och flärd. Gedigna påkostade inredningsdetaljer och material från modern tid som utstrålar tidlöshet. Våningen om 137 kvadratmeter med genomgående takhöjd på 3 meter i hjärtat av Rörsjöstaden är ett strålande exempel på hur två världar kan mötas i harmoni genom grundlig renovering och eftertanke. Här framhävs jugendstilens tidstypiska detaljer såsom stucklister, spegelpardörrar, höga fotlister, takrosetter, spröjsade originalfönster, brädgolv och blyinfattat glas. Genom en dämpad färgskala i jordnära toner på väggar och tak lyfts dem till ytterligare en nivå. En genomgående påkostad och stilfull känsla råder i kök och badrum som speglar vår tid.
Bostaden är belägen högst upp i ett vackert tegelhus från 1901 och erbjuder hela 5,5 rum och två balkonger. Ett storslaget hem där det är tydligt att inget har lämnats åt slumpen.
Rörsjöstaden är en stadsdel som lyckas bevara sin ständiga popularitet - vilket inte alls är konstigt. Här bor du med promenadavstånd till hela stadens centrum och bor granne Malmös vackraste allé och parkens lummiga grönska. Den stabila föreningen och njutbara innergården gör detta till ett boende utöver det vanliga. Med förråd på vinden, cykelförråd, tvättstuga och boendeparkering är detta ett hem där både komfort och stil står i centrum.
Välkommen till Kornettsgatan 22B – en bostad som måste upplevas på plats!
HALL
Den generösa hallen sätter tonen för våningen med sin eleganta och välkomnande känsla. Väggarna är målade i en varm vit ton och på ena kortsidan finns en stor måttanpassad spegel som reflekterar ljuset och förstärker känslan av rymd. Mot andra sidan finns platsbyggda garderober från Marbodal i brunbetsad ekfaner, som erbjuder rikligt med förvaring. I direkt anslutning till ytterdörren finns ett separat, mindre kapprum för ytterligare avhängning och förvaring.
KÖK
Det stilfulla köket är arkitektritat av Marbodal och kombinerar Signatur Ekbacken med Arkitekt Plus Sand, vilket ger en modern och elegant känsla. Bänkskivan i Dekton Khalo-kompositsten är både hållbar och exklusiv. Köket är utrustat med toppmoderna vitvaror från Smeg, inklusive en induktionshäll med inbyggd fläkt, vinkyl, varmluftsugn samt en kombinerad mikro/ugn. Det sandfärgade taket harmoniserar vackert med de övriga materialen. Från köket har du direkt utgång till en av de två balkongerna, som vetter mot den lugna och grönskande innergården.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och luftigt med generöst ljusinsläpp från de spröjsade fönstren. Vackra stuckaturer i sandfärg ramar in rummet och väggarna är målade i samma nyans som skapar en harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp vilket gör rummet perfekt för både avslappning och sociala tillställningar. Balkongdörren leder ut till den andra balkongen, som erbjuder ytterligare en möjlighet att njuta av utsikten.
SOVRUM 1
Första sovrummet är ett ca 20 m2 stort, ljust rum med vackra fönster som släpper in eftermiddagssol året runt. Med fiskbensparkettgolv och en elegant pardörr som välkomnar dig in, erbjuder rummet en stilfull och luftig atmosfär. Väggarna är nymålade i en vacker beige nyans, taket nymålat i en varm vit ton. Om rummet istället används som matsal, finns det enkelt utrymme för ett bord som rymmer tolv personer, perfekt för större bjudningar och trevliga kvällar.
SOVRUM 2 + BARNRUM/KONTOR
Det andra sovrummet erbjuder vitvaxade original plankgolv och stora fönster i väst som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vacker stuckatur och nymålade väggar skapar en inbjudande atmosfär, och här finns det gott om plats för en dubbelsäng och skrivbord. I anslutning till sovrummet ligger ett mindre rum, perfekt som hemmakontor eller barnrum, med charmiga blyinfattade fönster som adderar karaktär.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har nylagda plankgolv och nymålade väggar i en mjuk sandfärgad nyans. Rummet vetter mot en tyst innergård med morgonsol och är perfekt som ett extra sovrum eller gästrum.
BADRUM
Det smakfulla badrummet, totalrenoverat 2023, är klätt i sidenmatta kakel- och klinkerplattor från Bricmate, i marmorinspirerad granitkeramik. Duschen avgränsas elegant med en modern skiljevägg i linjeglas. Med två stilfulla handdukstorkar från Tapwell, en exklusiv badrumsmöbel och stor spegel från Haven, golvvärme och ett generöst fönster, skapas en lyxig atmosfär.
WC/GÄSTTOALETT
Den nybyggda gästtoaletten följer samma eleganta stil som badrummet med sidenmatta kakel och klinker från Bricmate. De moderna sanitetsprodukterna och det marmorinspirerade granitkeramikgolvet ger en sofistikerad känsla.
RUM
Flexibelt rum som kan anpassas efter dina behov.
Rummet är smakfullt renoverat med vackert nymålat grått plankgolv, stuckatur och fräscha vita väggar. Idag används rummet som kontor med en praktisk tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Miele samt generös klädförvaring bakom vackert draperi.
BALKONGER
Våningen har två balkonger med vackra snirkliga smidesräcken som förstärker sekelskifteskänslan. Balkongen mot innergården erbjuder en fridfull oas, medan den andra vetter mot gatan med utsikt över stadens gröna trädkronor. Här får du en perfekt balans mellan rofylldhet och stadens puls, beroende på vad du känner för.
Lea 8
*Enligt säljaren 137 kvm. Enligt föreningen 131 kvm
Enligt lägenhetsregister är lägenheten registrerad som en 5 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån avseende bredband.
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd (ca 25 kvm).
2 st balkonger, en mot gatan i väster med sol hela eftermiddagen och kvällen och den andra mot den mysiga gården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kornetten 22 bildades 2004 och fastigheterna byggdes 1901.
Föreningen äger fastigheten Lea 8 i Malmö och adresserna är Kornettsgatan 22A-B. Föreningen består av 16 bostadsrättslägenheter.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 2026-01-01 då avgifterna höjdes med 2 %.
I dagsläget finns inga beslut tagna kring avgiftsjusteringar. Beslut tas varje år inför årsskiftet.
(kontrollerat 2026-09-07)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
2008 Nya maskiner i tvättstugan.
2009 Byte av tappvattenstammar, relining av avloppsstammar samt byte av el och proppskåp.
2010 Omgjutning av balkonger och renovering av balkongräcken.
2011 Byte av termostater på element.
2012 Byte av fönster samt dörrar/portar mot innergården.
2013 Dränering runt huset, anläggning av gårdsmiljö samt renovering av portar samt portik.
2015 Blästring och ommålning av plåttak.
2017 Omtusning av vita detaljer på fasaden mot gatan,spetsar och detaljer ovan portar och under burspråk.
2019 Nya ventilationsstammar. Tvättstugan renoverades.
2020 Säkerhetsdörrar och nya postboxar installerade.
2024 Byte av värmeväxlare
2025 brandskyddsåtgärder i källaren
I dagsläget finns inga planer eller beslut kring framtida större renovering/underhåll
(kontrollerat 2026-09-07)
I området råder kommunal boendeparkering.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV levereras av Telenor.
Föreningen är ansluten till bredband via Telenor. Hastighet: 100/100 Mbit/s.
För detta utgår ett obligatoriskt tillägg som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med vacker grönska, utemöbler och grillmöjligheter.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på innergården och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp.
Samtliga lägenhetsförråd finns på vinden.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Styrelsen nås i första hand via mail: brfkornetten22@hotmail.se
Föreningens medlemmar utför själva trappstädning samt mindre reparationer.
Föreningen har två gemensamma städdagar per år.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
