-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
20-talspärla på ett av Rörjöstadens bästa lägen! Med balkong och underbara attribut
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår vatten och värme. Fr o.m 2026-01-01 kommer avgiften att vara 3158kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bo på fantastiskt läge med närhet till grönskande park och city puls
På eftertraktade S:t Pauli Kyrkogata 8 finner du denna charmiga 20-talspärla med alla de klassiska attribut man kan önska. Här möts du av generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och en tidsenlig takrosett som tillsammans skapar en elegant och varm atmosfär. Bostaden erbjuder dessutom fina möjligheter att sätta din egen prägel och forma ett hem helt efter din smak. En ljus lägenhet tack vare sin genomgående planlösning.
Läget i hjärtat av Rörsjöstaden är svårt att överträffa – ett centralt och lugnt kvarter med närhet till caféer, restauranger, grönområden och utmärkta kommunikationer. En bostad för dig som söker både karaktär och bekvämlighet.
Hall:
Stig på genom den härliga röda dörren som verkligen påminner om byggåret. Väll i hallen möts man direkt av fantastiska attribut som högt i tak och fiskbensparkett. Här finn gott om förvaring i den stora klädkammaren och avhängningsmöjligheter längs väggen.
Vardagsrum:
Stort och rymligt vardagsrum där fiskebensparkett smyger in från hallen. Fin takrosett som sätter prägel på rummet. Väggarna är tapserade och det finns plats för matbord och större soffgrupp.
Kök:
Äldre kök med gula och släta luckor. På golvet ligger det en vinylmatta (och troligtvis brädgolv i original under). Härifrån kommer man även ut till bostadens mysiga balkong men innergården som utsikt.
Sovrum:
Rymlig sovrum med plats för både garderober och större säng. Fönstret vetter mot föreningens lummiga innergård.
Badrum:
Målade väggar och klinkers på golvet. Utrustat med duschkabin, handfat och toalett.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I avgiften ingår vatten och värme.
Fr o.m 2026-01-01 kommer avgiften att vara 3158kr/mån.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av köpare
Föreningen innehar 8 stycken bostadsrätter med total boendeyta på 835 kvm.
Föreningen har tillsyn vid överlåtelse.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Det kommer att ske en avgiftshöjning med 5% i årsskiftet 2025/2026.
Fastigheten är försäkrad hos länsförsäkringar Skåne. Det ingår inte bostadsrättstillägg i försäkringen.
2013 - Målning av fönster på framsidan av huset
2014 - Tjärat taket baksida
2014 - Byte av tak framsidan
2015 - Byte av tappvattenstammar
2018 - Ny avloppsgroda
2018 - Byte till säkerhetsdörrar till lägenheter, vind och källare
2018 - Byte av torkskåp i tvättstuga
2019 - Uppsättning av cykelförråd
2020 - Byte av tvättmaskin och torktumlare i tvättstuga
2021 - Oljning av ekport
2022 - Spolning av avloppstammar
2022 - Installation av två vattenlås samt råttstopp i tvättstuga
2022 - Målning av fönster på framsidan
2023 - Byte av porttelefon
2024 - Renovering av ekportar till gatan och till innergård
2025 - Underhållsmålning av fönster mot innergård
2025 - Målning av balkongräcken
2025 - Inplåtning av skorsten
2025 - Reparation av cykelförråd
2025 - Nya trösklar under portar mot gata och innergård
Föreningen håller på att se igenom deras långsiktiga underhållsplan. Under kommande år förväntar de endast mindre underhåll (2025-12-03).
Boendeparkering finns i området eller på Sankt Pauli kyrkogata, ta kontakt med Malmö kommun.
Tele 2 nät finns i fastigheten. Bredbandsabbonemang tecknar man själv.
Tele 2 med grundutbud av TV kanaler. Möjlighet att teckna ytterligare TV abonnemang hos Tele2
Trevlig innergård med plats för utemöbler och grill
Tvättstuga samt innergård med cykelparkering
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Till lägenheten tillhör två förråd. Ett på vinden och ett i källaren.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
