Slående etagelägenhet mitt i Rörsjöstaden!

Rörsjöstaden, Malmö

Stenbocksgatan 4D

På förhand
Pris
5 495 000 kr
Avgift
7 381 kr
Antal rum
4
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Boarea
141 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Slående etagelägenhet mitt i Rörsjöstaden!

Unik etagelägenhet med underbara attribut!

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Carlsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 52

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Unik etagelägenhet med underbara attribut!

Fakta

Uteplats/balkong

Takterrass

TV/bredband

Comhem

Comhem

Parkering

I området råder boendeparkering.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 381 kr

I avgiften ingår vatten, värme
Obligatoriksa tillägg: 169 kr per månad för TV och Bredband från ComHem.

Ekonomi

Andel i föreningen
7,825%
Andel av årsavgiften är
7,78%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
5 495 000 kr
Lägenhetsnummer
341
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
2
Boarea
141 kvm**

* Våningsplan 4 och 5

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1904

Energideklaration

Utförd
Utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Maria 12
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
16
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Maria 12 bildades 2003 och äger marken. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning samt snöröjning under vintern.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.maria12.se
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Föreningen planerar att på sikt höja avgiften i linje med inflation
Inga beslutade avgiftshöjningar, kontrollerat 2019-12-04.

Renoveringar - Utförda och planerade

1978 byttes V/A-stammar och elstigare. Samma år byttes även fönstren.
2002 genomfördes en OVK-besiktning.
2003 målades trappuppgångar.
2006 renoverades innergården, grunden dränerades och en ny entréport monterades.
2008 målades den nedre delen av fasaden mot gatan och en ny tvättmaskin installerades.
2010 kittades fönstren om.
2013 renoverades taket samt isolering gjordes för gatuhuset som var fördelaktigt och besparing gjordes av värmekostnad.
2014 genomfördes en OVK-besiktning och spolning av avloppsstammarna.
2016 målades fönstren och cykelrummet/barnvagnsrummet renoverades.
2017 Ombyggnad av vinden i gårdshuset.
2018 Ny värmeväxlare
2019 Fasadrenovering mot Stenbocksgatan 4

Kommande renoveringar:
2020 Kolla över fasaden in mot innergården samt måla om trapphusen.
Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem, ingår i avgiften. Bredband via Com Hem, tillkommer avgiften med 169kr/mån.

Gårdsplats/innergård

I föreningen finns en fin och mysig innergård med utemöbler, grill, samt cykelställ under tak.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
I källaren i trapphus A finns cykelrum där även barnvagnar får ställas.

Området

Att bo i Rörsjöstaden

Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.

Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!

I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.

Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.

Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.

Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.

Köpa eller sälja bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Rörsjöstadens 3 bästa

3
  • Bouchon
    En gemytlig fransk bistro med naturvinsbar.
  • Café Element
    På bästa läge serveras både fika, dagens lunch och middag.
  • Rörsjöparken
    Njut av en promenad genom den vackra allén, ha picknick i gräset eller stanna till på lekplatsen med barnen.

Karta

Stenbocksgatan 4D

Stenbocksgatan 4D,
21150 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Carlsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 52

Förslag på andra bostäder

  • Adress
    Föreningsgatan 43B
    Utgångspris
    4 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 953 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    114 kvm

    Visning: 2020-01-21 16.45 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Andréegatan 10A
    Utgångspris
    3 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 831 kr
    Antal rum
    4,5
    Boarea
    101 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-01-21 17.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 63B
    Utgångspris eller Högstbjudande
    4 100 000 kr
    Månadsavgift
    5 099 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    113 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Rörsjöstaden, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Drottninggatan 5A
    Pris
    4 295 000 kr
    Månadsavgift
    5 369 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    113 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Majorsgatan 6
    Pris
    3 595 000 kr
    Månadsavgift
    5 989 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    109 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!