-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a i välskötta BRF Hilda!
Rosengård, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Faktureringen av förbrukad el sker med en kvartals fördröjning, och kommer som en separat post på månadsavin.
**Enligt föreninsinformation
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna stilrena och välplanerade hörnlägenhet belägen högt upp på våning 5!
Här erbjuds ett hem med genomtänkta ytor, modern känsla och smakfulla materialval som tillsammans skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.
Redan i hallen möts du av en rymlig och välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och inbyggd förvaring. De vita väggarna i kombination med en stilren akustikpanel ger ett modernt och exklusivt första intryck.
Vidare in i bostaden öppnar det luftiga vardagsrummet upp sig med generösa sällskapsytor. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord, vilket gör rummet perfekt för såväl vardag som sociala tillställningar..
Köket är stort och elegant utformat i moderna grå toner, där den grå/vita bänkskivan skapar en smakfull kontrast. Här erbjuds gott om förvaring, kvalitativa vitvaror samt en naturlig matplats för upp till fyra personer – perfekt för både vardagsmåltider och umgänge. Från Köket nås den rymliga, inglasade balkongen – en härlig förlängning av bostaden med fin utsikt mot grönska.
Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum i bra storlek. Det ena sovrummet ligger i anslutning till hallen och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möbler. Det andra sovrummet är generöst tilltaget och utrustat med en praktisk garderob med skjutdörrar. Båda rummen har ljusa väggar som bidrar till en lugn och harmonisk känsla. För extra komfort finns både badrum och separat WC – en mycket praktisk lösning i vardagen.
Här bor du i en attraktiv hörnlägenhet med fint ljusinsläpp och trevlig utsikt mot park och grönområden. I populära Brf Hilda på Rosengård bor du med närhet till stora grönytor, goda kommunikationer, centrum och smidig access till motorväg.
Hall:
På våning 5 välkomnas vi in till en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober direkt till hands. Väggarna är vita och på golvet vilar laminat. Ena väggen är även klädd fint i akustikpanel.
Vardagsrum:
Vidare in i bostaden ligger det luftiga vardagsrummet med plats för en större soffgrupp samt matsalsbord. Väggarna är målade i vitt och ena väggen är klädd i tapet på golvet vilar en vacker parkett.
Kök:
Rymligt och stilrent kök i ljusgrå toner med svarta detaljer. Den marmormönstrade bänkskivan ger en elegant känsla, medan det vita kaklet ovanför skapar en smakfull kontrast och lyfter helhetsintrycket. Bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord för fyra personer. Väggarna är vita och på golvet ligger laminat. Köket är fullt utrustat med spishäll (Bosch) och ugn (Electrolux), kyl och frys (Electrolux), fläkt samt diskmaskin (Bosch).
Badrum:
Helkaklat badrum i vitt som renoverades 2012 i samband med stambytet. Vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Här finns dusch, handfat, badrumsskåp. Här finns egen tvätt pelare.
Sovrum 1:
Till vänster om hallen finner vi ett av bostadens sovrum. Plats för dubbelsäng med sängbord. Väggarna är vita och golvet består av laminat.
Sovrum 2:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord. Här är väggarna vita och på golvet ligger parkett. Sovrummet är utrustad med en garderob med skjutdörrar.
Toalett
Stilrent badrum med klinker på golv och kakelklädda väggar i vitt. Utrustat med toalett, vask, kommod, dusch och glasdörrar Samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (tas med av säljaren) .
Gäst-WC :
Fräsch och helkaklad WC, utrustat med toalett och vask.
Balkong:
Inglasad balkong med fri utsikt
*Enligt föreninsinformation
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Faktureringen av förbrukad el sker med en kvartals fördröjning, och kommer som en separat post på månadsavin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 767 lägenheter. I fastigheten finns 16 bostadshus med tillsammans 56 trapphus med adresserna von Lingens väg 4-126. Husen är byggda mellan 1969 och 1970, och består mestadels av en- till fyrarumslägenheter.
BRF Medlemskap
De som söker medlemskap i föreningen ska tillsammans med ansökan lämna: Kopia på aktuell arbetsgivarintyg samt lönespecifikation för de tre senaste månaderna. Föreningen tar en kreditupplysning på dem som söker medlemskap. För personer som arbetar/bott i Danmark krävs RKI (kreditupplysning).
HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen har som rutin att göra tillsyn av lägenheten innan ägarskiftet.
HSB Sköter den ekonomiska förvaltningen.
Styrelsen ser inga behov av dramatiska höjningar utan förväntar sig endast indexhöjningar de närmaste åren. Målet är att begränsa avgiftshöjningar till ett minimum utan att för den skull äventyra den goda ekonomiska återhämtningen Hilda genomgått sedan byggprojektet 2010–2012.
Månadsavgiften höjdes med 2% 2023-07-01, 2% 2024-07-01 samt 1,5% 2025-07-01.
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensam el. Faktureringen av förbrukat el sker med en kvartals fördröjning och kommer som en separat post på månadsavin.
Föreningen har försäkring hos Länsförsäkringar. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2010-2012: Förnyelseprojektet "Hållbara Hilda" med nedan renoveringar: Stambyte, Badrumsrenovering, Ny ventilation, Nya element, Nytt brandvarningssystem, Solceller
2014: Alla garageportar byttes ut.
2015/2016: Genomfördes renovering av entréer och hissar.
2017: Förbättring av utemiljöer.
2017/2018: Föreningens fyra garage totalrenoverades
2018/2019: Installation av kameror i alla entréer, källargångar och garage. Installation av nytt energisparande styr- och övervakningssystem för värme och ventilation. Installation av nytt passagesystem med tvättstugebokning
2019: Installation gemensam el. Tvättstugorna renoverades.
2021: Nya entrépartier i låghusen installerades. Räddningsväggar med uppställningsplatser för räddningsfordon
2022: Spolning, slamsugning och rotskärning av markbrunnar
2023: Invändig renovering av trapphus i låghusen. Ombyggnad av tre mellangårdar, Underhållsspolning av avloppsstammar. Installation av staket runt föreningen.
2023/2024: Renovering av tak på höghusen och installation av avgasare i värmecentraler
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (Enligt årsredovisning 2024-2025:
2025 Byte av fönsterkassetter.
2025 Byte av pumpar för varmvattencirkulationen (VVC).
2025 Mindre underhåll av brandvarningssystem samt av ställdonen i undercentralerna.
2025-2026 Justering och kontroll av värmen i lägenheterna efter byte av fönsterkassetter.
2026 OVK.
2027 Målning av gavlarna på höghusen.
2028 Rensning av markbrunnarna.
Föreningen har 488 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad samt 287 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. Kötid skiljer sig beroende på vilken adress man bor på. Företaget APCOA sköter parkeringen på Hilda för mer info om kösystem kontakta uthyrning@apcoa.se. Föreningen har 48 st gästparkeringsplatser.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se. (Kontrollerat 2026-04-09).
I avgiften för lägenheten ingår kabel-TV baserat på SAPPA:s digitala grundutbud. Bredband via fiber från Bredband2,1000 mbit/s ingår i avgiften.
Föreningen har en stor och lummig gård.
Enligt årsredovisningen finns det 140 lokaler, detta är inte lokaler för verksamhet utan extra förråd som medlemmar kan hyra.
Tvättstugor finns placerade på markplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Vissa marklägenheter i låghusen har trädgård som hyrs separat från föreningen.
TV-övervakningssystem i garage och miljöhus.
Hemsida
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/hilda
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
