-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trerummare på bekvämt våningsplan
Rosengård, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Faktureringen av förbrukad el sker med en kvartals fördröjning, och kommer som en separat post på månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Prisvärd trea belägen på ostört läge i huset med fin utsikt och stor inglasad balkong. Varmt välkomna
Välkommen till Von Lingens väg 38
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet med attraktivt läge i omtyckta Brf Hilda. Här erbjuds en rymlig bostad med genomtänkt planlösning och en stor inglasad balkong som förlänger bostaden större delen av året.
Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt med laminatgolv och plastmatta samt målade väggar i behagliga, neutrala toner. Köket är i äldre utförande men funktionellt och erbjuder goda möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Bostaden disponerar både ett helkaklat badrum med dusch samt en separat helkaklad gäst-wc – ett mycket uppskattat inslag i vardagen.
Två rymliga sovrum är placerade i varsin del av lägenheten, vilket skapar en privat och flexibel boendemiljö. Det generösa vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier med trevlig utsikt mot den grönskande innergården. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter som underlättar ett bekvämt boende.
Du bor i en stabil och välskött HSB-förening med närhet till både centrum, goda kommunikationer och smidig anslutning till motorvägen. Området Rosengård omges av gröna parker och Brf Hilda är strategiskt belägen intill ett större grönområde – perfekt för promenader och rekreation.
I månadsavgiften ingår snabbt bredband om hela 1000 Mbit/s.
Varmt välkommen på visning – här kan du skapa ditt nästa hem!
Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt praktiska garderober för förvaring. Väggarna är målade i vitt vilket skapar en ljus och trivsam entré till bostaden.
Sovrum 1
Till höger om hallen nås bostadens första sovrum. Ett rofyllt rum med gott om plats för säng och övrigt möblemang. Här finns även en inbyggd garderob som bidrar till bra förvaringsmöjligheter. Laminatgolv.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades 2012 i samband med stambytet. Stilrena kakel- och klinkerplattor i sobra färgval. Utrustat med dusch, handfat med kommod, förvaringsskåp samt handdukstork.
Gäst-wc
I anslutning till hallen finns en separat helkaklad gäst-wc, även den totalrenoverad 2012. Utrustad med wc och handfat – ett praktiskt komplement till badrummet.
Sovrum 2
Längre in i hallen, på vänster sida, ligger bostadens andra sovrum. Rummet har laminatgolv och målade väggar samt goda möjligheter för möblering efter behov.
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och trevlig utsikt. Laminatgolv.
Kök
Kök i originalutförande med god funktionalitet och möjlighet för den som önskar att uppdatera och skapa sitt drömkök.
Balkong
Stor inglasad balkong med härlig utsikt och plats för möblering – perfekt för umgänge större delen av året.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Faktureringen av förbrukad el sker med en kvartals fördröjning, och kommer som en separat post på månadsavin.
Förråd finns
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 767 lägenheter. I fastigheten finns 16 bostadshus med tillsammans 56 trapphus med adresserna von Lingens väg 4-126. Husen är byggda mellan 1969 och 1970, och består mestadels av en- till fyrarumslägenheter.
BRF Medlemskap
De som söker medlemskap i föreningen ska tillsammans med ansökan lämna: Kopia på aktuell arbetsgivarintyg samt lönespecifikation för de tre senaste månaderna. Föreningen tar en kreditupplysning på dem som söker medlemskap. För personer som arbetar/bott i Danmark krävs RKI (kreditupplysning).
HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen har som rutin att göra tillsyn av lägenheten innan ägarskiftet.
HSB Sköter den ekonomiska förvaltningen.
Styrelsen ser inga behov av dramatiska höjningar utan förväntar sig endast indexhöjningar de närmaste åren. Målet är att begränsa avgiftshöjningar till ett minimum utan att för den skull äventyra den goda ekonomiska återhämtningen Hilda genomgått sedan byggprojektet 2010–2012.
Månadsavgiften höjdes med 2% 2023-07-01, 2% 2024-07-01 samt 1,5% 2025-07-01.
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensam el. Faktureringen av förbrukat el sker med en kvartals fördröjning och kommer som en separat post på månadsavin.
Föreningen har försäkring hos Länsförsäkringar. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2010-2012: Förnyelseprojektet "Hållbara Hilda" med nedan renoveringar: Stambyte, Badrumsrenovering, Ny ventilation, Nya element, Nytt brandvarningssystem, Solceller
2014: Alla garageportar byttes ut.
2015/2016: Genomfördes renovering av entréer och hissar.
2017: Förbättring av utemiljöer.
2017/2018: Föreningens fyra garage totalrenoverades
2018/2019: Installation av kameror i alla entréer, källargångar och garage. Installation av nytt energisparande styr- och övervakningssystem för värme och ventilation. Installation av nytt passagesystem med tvättstugebokning
2019: Installation gemensam el. Tvättstugorna renoverades.
2021: Nya entrépartier i låghusen installerades. Räddningsväggar med uppställningsplatser för räddningsfordon
2022: Spolning, slamsugning och rotskärning av markbrunnar
2023: Invändig renovering av trapphus i låghusen. Ombyggnad av tre mellangårdar, Underhållsspolning av avloppsstammar. Installation av staket runt föreningen.
2023/2024: Renovering av tak på höghusen och installation av avgasare i värmecentraler
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (Enligt årsredovisning 2024-2025:
2025 Byte av fönsterkassetter.
2025 Byte av pumpar för varmvattencirkulationen (VVC).
2025 Mindre underhåll av brandvarningssystem samt av ställdonen i undercentralerna.
2025-2026 Justering och kontroll av värmen i lägenheterna efter byte av fönsterkassetter.
2026 OVK.
2027 Målning av gavlarna på höghusen.
2028 Rensning av markbrunnarna.
Föreningen har 488 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad samt 287 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. Kötid skiljer sig beroende på vilken adress man bor på. Företaget APCOA sköter parkeringen på Hilda för mer info om kösystem kontakta uthyrning@apcoa.se. Föreningen har 48 st gästparkeringsplatser.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se. (Kontrollerat 2024-10-10).
I avgiften för lägenheten ingår kabel-TV baserat på SAPPA:s digitala grundutbud. Bredband via fiber från Bredband2,1000 mbit/s ingår i avgiften.
Föreningen har en stor och lummig gård.
Enligt årsredovisningen finns det 140 lokaler, detta är inte lokaler för verksamhet utan extra förråd som medlemmar kan hyra.
Tvättstugor finns placerade på markplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Vissa marklägenheter i låghusen har trädgård som hyrs separat från föreningen.
TV-övervakningssystem i garage och miljöhus.
Hemsida
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/hilda
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
