-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp med storslagen utsikt över Malmö!
Rosengård, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten & kabel-TV.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Vougts väg 11 högst upp i huset väntar ett hem som erbjuder mer än man först anar. Belägen på nionde samt översta våningen finner du en ovanligt rymlig tvårummare om 77 kvadratmeter, där generösa ytor, ett fantastiskt ljusinsläpp och en svårslagen utsikt samspelar. Utan grannar ovanför och med endast en granne på våningsplanet erbjuds dessutom ett lugnt och privat boende högt över omgivningarna.
Bostaden har en genomtänkt och lättmöblerad planlösning med gott om plats för såväl vardagsliv som sociala stunder. Den ljusa färgsättningen och den genomgående trestavsparketten skapar ett trivsamt och sammanhållet uttryck, medan praktiska lösningar och goda förvaringsmöjligheter bidrar till en bekväm vardag.
Det som verkligen utmärker bostaden är kombinationen av det höga läget, ljuset och utsikten i två väderstreck. Vardagsrum och kök vetter mot väster och fylls av eftermiddags- och kvällssol, medan sovrummet i öster möter dagens första ljus. Från bostaden breder Malmö ut sig nedanför och vid klart väder kan blicken söka sig mot välkända landmärken som Turning Torso, Öresundsbron och vindkraftverken utanför Amager.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med trestavsparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning, skohylla och en mindre hallmöbel. I anslutning till hallen finns flera garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med trestavsparkett och vitmålade väggar. De generösa fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och bjuder samtidigt på en vidsträckt utsikt över omgivningarna. Rummets väl tilltagna yta ger gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och tv-möbel, samtidigt som det finns utrymme för exempelvis en bokhylla, läsfåtölj eller arbetsplats. Ett lättmöblerat och inbjudande rum med gott om plats för både avkoppling och umgänge.
Kök
Rymligt och funktionellt kök med trestavsparkett, vitmålade väggar och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Utrustningen består av kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Diskmaskinen installerades 2026, ugn och spishäll installerades för cirka fem år sedan.
Sovrum
Rofyllt och rymligt sovrum med trestavsparkett och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt kompletterande möblemang såsom byrå, skrivbord eller läsfåtölj. Flera garderober i anslutning till rummet ger goda förvaringsmöjligheter. Det generösa fönsterpartiet bidrar med ett fint ljusinsläpp och en öppen utsikt som förstärker rummets luftiga känsla.
Badrum
Helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin. Här finns även utrymme för kompletterande badrumsförvaring.
Taxeringsrevisorn 4
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten & kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Tar du dig västerut hittar du Nobeltorget och österut Ringvägen med närhet till brofästet och Danmark. Strax intill hittar du Rosengårds köpcentrum bland Malmös lägsta priser på livsmedel. Bussar in till centrum går regelbundet längs närliggande Amiralsgatan. Byggnaderna har 9 våningar med ljusa fasader. Byggnaderna har efter genomgripande renoveringar god standard.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-01-01. 3 % höjning 2026. Förmodligen höjs avgiften 2027, kan ej ange summa då vi har ej lagt budget ännu. (Kontrollerat 2026-08-18)
Fastigheten är upplåten med tomträtt som löper fram till 2028.
Elen i fastigheten är delvis omdragen. Detta gjordes 2005-2006, samtidigt målades fönsterna och trapphuset med hiss totalrenoverades.
2014 installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, i samtliga tvättrum.
Följande renoveringar har gjorts i föreningen:
2009 Avloppsstammar spolades
2009 Nya elmätare installerade
2014 Nytt tak
2014 Ny värmeväxlare
2019 Avloppsstammar spolades
2024 Fasad
2025 Föreningen har spolat avlopps stammar.
2026 Fasad, hiss i trappa 1.
Kommande renoveringar:
Stigarledningar, nödbelysning ska renoveras 2026-2027
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049. Finns i dagsläget en underhåll plan att byta 2 hissar varje år och hissen i trappan 1 är pågår just nu. (Kontrollerat 2026-08-18).
Det finns ett antal parkeringsplatser att hyra. Om du behöver parkeringsplats för bil kontaktar du föreningen som ordnar plats åt dig/er, just nu är det kö. Parkering kostar 199kr, förtur till parkeringsplats om uppdragsgivaren har en, annars är det just nu lång väntetid. (Kontrollerat 2026-08-18)
Som medlem i Brf RTB ingår kabel-tv från Tele2 i månadsavgiften. Tele2 är även leverantör för bredband, ingår ej. (Kontrollerat 2026-08-18)
Föreningen har gårds- och lekplats.
Tvättstuga I trapporna 1, 3, 5 och 9 ”källarplan”, finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Förråd finns i källarplan. Förråden är också märkta med lägenhetsnummer. Gemensamma utrymmen för förvaring av barnvagnar och cyklar finns också.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Säljaren upplyser om följande brister i lägenheten:
Franska altandörren går ej att öppna, men går att byta ut.
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
