-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rosenvång
Rosenvång, Malmö
*Areauppgifter enl uppmätning
Boarea enligt fastighetstaxering är 160 kvm samt 80 kvm biyta.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Klassisk funkisvilla på Rosenvång med underbar insynsskyddad tomt med fruktträd, bärbuskar och flera uteplatser.
Klassisk funkisvilla på Rosenvång med underbar, insynsskyddad tomt med fruktträd, bärbuskar och flera uteplatser.
Väl genomtänkt planlösning ger utrymme för den stora familjen att få plats. Upp till hela 5 stora trivsamma sovrum, stora sociala umgängesytor och ett centralt placerat kök gör villan till en familjedröm. Två finabadrum, västervänd altan samt hel källare för extra utrymme. Luft/vattenvärmepump ger låga driftskostnader. Kombinationen effektiv uppvärmning och nya fönster ger huset en mycket bra energiklassificering. Nära till bra skolor, förskolor, parker och all tänkbar service. Välkommen på visning av denna välbyggda villa i två plan!
Entréhall: Välkomnande entré med klinkergolv och vitmålade väggar, 3 garderober gott om plats för avhängning av kläder.
Badrum: Helkaklat utrymme med WC, tvättställ, duschplats. Utrymmet är renoverat 2004.
Vardagsrum: Ljust och socialt rum med vitmålade väggar och oljad fiskbensparkett på golvet. Öppen spis med energikassett gör hemkänslan total.
Sovrum 1: Stort sovrum/arbetsrum med vitmålat brädgolv och vitmålade väggar. Två fast garderober för bra förvaring. Fönster åt söder.
Trappa: Trappa med trappsteg i ljus ask
Ovanvåning:
Matsal: I direkt anslutning till köket finns rymlig matplats med plats för stora sällskap och utgång till terrass i västerläge. Via ett öppet valv når man vardagsrummet. Oljat fiskbensparkettgolv.
Hall: Hall med parkett i ask. Från ovanvåningens hall når man en walk-in-closet med vitmålat brädgolv och putsade väggar/tapet. I hallen finns också lucka till vinden.
Sovrum 2: Sovrum med vitmålat brädgolv, målade väggar i ljusgul ton, två fasta garderober.
Sovrum 3: Mysigt sovrum mot norr med vitmålade väggar och laminatgolv. Ljusgrå fondvägg med vita vägghyllor för förvaring.
Sovrum 4: Master bedroom med lackat fiskbensparkettgolv
Tvättstuga : Tvättstuga med kaklade och putsade väggar, tvättbänk av trä och kakel, tvättställ. Tvättmaskin (Bosch 2015) samt Torktumlare (Bosch 2015). Tvättlinor med gott om utrymme att hänga tvätt och avfuktare. Charmig mangel från 1947, som forfarande går att använda.
Möjlighet att göra ett extra badrum i källaren (befintlig wc+handfat är försatt ur bruk)
Kök: Platsbyggt, vitt kök kombinerat med Ikeamoduler från 2018 bänkskiva i laminat. Kakel som stänkskydd ovan diskbänk. Rutmönstrat linoleumgolv (svanenmärkta Forbo Marmoleum Click) samt vitmålade väggar. I köket finns mindre matplats med utsikt mot trädgård. Köket är utrustat med spishäll (ElektroHelios 2011), kyl 2026, frys 2026, spisfläkt (Cylinda 2017) samt diskmaskin (Cylinda 2017)
Sovrum 5: Sovrum med utgång till balkong i väster. Fiskbensparkettgolv och målade väggar.
Badrum: Fräscht badrum renoverat 2012 med golvvärme, dubbla handfat, badrumsskåp, wc-stol, badkar samt handdukstork.
Källare:
Förvaring/matkällare:
Förrådsrum/lekrum:
Pannrum:
Entréhall
Välkomnande entré med klinkergolv och vitmålade väggar, 3 garderober gott om plats för avhängning av kläder.
Badrum
Helkaklat utrymme med WC, tvättställ, duschplats. Utrymmet är renoverat 2004.
Vardagsrum
Ljust och socialt rum med vitmålade väggar och oljad fiskbensparkett på golvet. Öppen spis med energikassett gör hemkänslan total.
Sovrum 1
Stort sovrum/arbetsrum med vitmålat brädgolv och vitmålade väggar. Två fast garderober för bra förvaring. Fönster åt söder.
Trappa
Trappa med trappsteg i ljus ask
Ovanvåning
Matsal
I direkt anslutning till köket finns rymlig matplats med plats för stora sällskap och utgång till terrass i västerläge. Via ett öppet valv når man vardagsrummet. Oljat fiskbensparkettgolv.
Hall
Hall med parkett i ask. Från ovanvåningens hall når man en walk-in-closet med vitmålat brädgolv och putsade väggar/tapet. I hallen finns också lucka till vinden.
Sovrum 2
Sovrum med vitmålat brädgolv, målade väggar i ljusgul ton, två fasta garderober.
Sovrum 3
Mysigt sovrum mot norr med vitmålade väggar och laminatgolv. Ljusgrå fondvägg med vita vägghyllor för förvaring.
Sovrum 4
Master bedroom med lackat fiskbensparkettgolv
Tvättstuga
Tvättstuga med kaklade och putsade väggar, tvättbänk av trä och kakel, tvättställ. Tvättmaskin (Bosch 2015) samt Torktumlare (Bosch 2015). Tvättlinor med gott om utrymme att hänga tvätt och avfuktare. Charmig mangel från 1947, som forfarande går att använda.
Möjlighet att göra ett extra badrum i källaren (befintlig wc+handfat är försatt ur bruk)
Kök
Platsbyggt, vitt kök kombinerat med Ikeamoduler från 2018 bänkskiva i laminat. Kakel som stänkskydd ovan diskbänk. Rutmönstrat linoleumgolv (svanenmärkta Forbo Marmoleum Click) samt vitmålade väggar. I köket finns mindre matplats med utsikt mot trädgård. Köket är utrustat med spishäll (ElektroHelios 2011), kyl 2026, frys 2026, spisfläkt (Cylinda 2017) samt diskmaskin (Cylinda 2017)
Sovrum 5
Sovrum med utgång till balkong i väster. Fiskbensparkettgolv och målade väggar.
Badrum
Fräscht badrum renoverat 2012 med golvvärme, dubbla handfat, badrumsskåp, wc-stol, badkar samt handdukstork.
Källare
Förvaring/matkällare
Förrådsrum/lekrum
Pannrum
Slånbäret 13
*Areauppgifter enl uppmätning
Boarea enligt fastighetstaxering är 160 kvm samt 80 kvm biyta.
Radonmätning utförd 2008-07-02 u.a. (30 Bq/m3)
2004 Gjutning av altan
2004 Renovering badrum våning 1
2007 Dränering samt isolering av grund
2008 Tillbyggnad av entréhall
2011 Installation av värmepump luft/vatten
2012 Nytt badrum samt nya stammar till badrum våning 2
2012 Byte av el
2012 Slipning av golv våning 2
2012 Nytt golv hall våning våning 2
2012 Inklädnad av trappa
2015 Takomläggning
2015 Ny tvättmaskin samt torktumlare
2017 Nya köksskåp samt nya stammar till kök
2017 Ny kyl samt frys
2019 Fönsterbyte
2026 Ny kyl och frys
Stor altan i väster, flera uteplatser finns i trädgården.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvuxen insynsskyddad tomt med fruktträd, bärbuskar och stensatta gångar
Parkeringsplats för 1 bil finns. Fri parkering på omkringliggande gator
Tomtindelning (1937-12-11) Stadsplan (1934-12-14)
Internet: Fiber, valfri operatör
Uppvärmning inkluderar hushållsel.
Hemförsäkring tillkommer och kostnaden beror på försäkrat lösöre.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 650 000 kr
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosenvång? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
