-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart 2:a på hörna
Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och grundutbudet för kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för IMD el tillkommer, debiteras efter egen förbrukning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem med genomgående ljusa ytskikt och en varm, inbjudande känsla!
Här möts du av en harmonisk bostad där funktion och stil samspelar på ett naturligt sätt och där varje kvadratmeter tagits tillvara på ett genomtänkt vis. Hallen erbjuder bra förvaring och ger ett fint första intryck med stilrena materialval och praktiska lösningar som skapar en välkomnande entré. Vidare in öppnar bostaden upp sig mot ett ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till den luftiga och trivsamma atmosfären som präglar hela hemmet. Här når du också balkongen med sin underbara kvällssol! Sovrummet är rofyllt och harmoniskt med plats för större säng och goda förvaringsmöjligheter. Här finns en lugn och ombonad känsla som gör det enkelt att koppla av och trivas, oavsett tid på dygnet. Köket är smakfullt renoverat i modern stil med ljusa luckor, generösa arbetsytor och full maskinell utrustning som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord där både vardagsmiddagar och sociala kvällar med vänner gärna får ta plats. Den genomtänkta planeringen skapar ett kök som är lika praktiskt som trevligt att vistas i. Badrummet är fräscht och helkaklat med stilrena färgval och infällda spotlights som tillsammans skapar en modern och funktionell miljö. Detta är ett hem med genomtänkta materialval, bra planlösning och en trivsam helhet som passar lika bra för singelhushållet som för paret. Ett hem att flytta rakt in i och börja trivas i från första stund. Närheten till underbara Beijers Park med all sin grönska, café och underbara natur är ett måste minst en gång i veckan för promenad!
Om Kirseberg:
I norra Malmö ligger Kirseberg – Backarna – upphöjt, fritt och lite för sig själv. Här slingrar sig små gator mellan färgglada hus och lummiga trädgårdar, och kvällssolen färgar teglet varmt över stadens silhuett. Området bär på en bykänsla mitt i stan, men med smidiga kommunikationer som snabbt tar dig vidare med tåg och buss. I hjärtat vilar Beijers park, där dammen speglar himlen. Vill du fukta strupen och sitta på uteservering om sommaren går du 3 min till det anrika Mässingshornet innan du landar hemma i orangeriet på innergården hos Brf Torntuppen. Kirseberg är kanske inte polerat – men det är varmt, levande och fullt av själ.
HALL
Säkerhetsdörr
Golv: Laminatgolv
Väggar: Målade väggar i ljus kulör
Förvaring: Garderob med skjutdörrar samt avhängningsyta
VARDAGSRUM
Golv: Laminatgolv
Väggar: Målade väggar, grått
Övrigt: Stort fönsterparti med fint ljusinsläpp. Plats för soffgrupp samt matsalsdel + utgång till balkong
SOVRUM
Golv: Laminatgolv
Väggar: Ljust målade väggar samt grå fondvägg
Förvaring: Garderobsvägg med god förvaring
KÖK
Renoverat
Årtal: 2021
Golv: Laminat
Väggar: Vitmålade väggar
Köksfabrikat: IKEA
Luckor: Vita släta luckor
Bänkskiva: Grå melerat Laminat
Kakel/stänkskydd: Grå melerat Laminat
Plats för matbord
Antal pers: 4–6 personer
Utrustning kök:
Varmluftsugn
Kyl
Frys
Diskmaskin
Kolfilterfläkt
BADRUM
Renoverat
Årtal: 2010
Golv: Grå klinker
Väggar: Vitt kakel
Tak med infällda spotlights
Handdukstork: El
- Kvalitetsdokument, faktura och bilddokumentation finns
Utrustning badrum
Toalett
Handfat
Dusch med glasväggar
Badrumsskåp
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och grundutbudet för kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för IMD el tillkommer, debiteras efter egen förbrukning.
källarförråd x2 a ca 4 kcm var
Internet: Ownit
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Kanten registrerades 1951 och är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kroken 2 och Kanten 1. Det finns 128 lägenheter (vissa sammanslagna) och 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad.
Föreningen höjde avgifterna 2024-09-01 med 5%. Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2026-01-01. (260531) Kan komma en höjning om 2-3% per år men finns inget beslutat i dagsläget.
El
Föreningen har gemensam el. Obligatoriskt tillägg för IMD el tillkommer, debiteras efter egen förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Varje lägenhet måste teckna brf-tillägg till sin egen hemförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1997 Vattenstammar utbytta.
1999-2000 Fönster byttes.
2002-2004 Taket renoverades.
2005-2006 Elstammar omdragna samt nya elmätare i lägenheterna.
2008 Tvättstugorna är renoverade med nya maskiner.
2010 Balkongerna är renoverade.
2012 Installation av säkerhetsdörrar. Byte av entréer.
2012 Återställning mur vid Ryttaregatan 3.
2016 Mopedförråd, färdigställdes under våren.
2016 Renovering av trapphusen.
2020 Relining av avloppstammarna.
2024 IMD - Gemensamhets el.
2025 Omfogning av fasader (klart 2026)
2025 Tvättning och målning av balkonger (klart 2026)
Pågående renoveringar:
(260531) Håller på att avsluta fasad- & balkongrenoveringar. Kvar är byte av ventiler i lgh.
De närmaste åren planerar föreningen:
Separera dagvatten och gråvatten till kommunen (251208: Enligt Andreas Persson per tele: Inget lagkrav än men kommer göras i framtiden. Tidigast 2027. Kommer kanske innefatta en avgiftshöjning)
Montera solceller
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har 6 st mopedplatser. I övrigt har föreningen inga egna parkeringsplatser. Det är boendeparkering som råder i området. För mer information se www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-tv via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Ownit 100 Mbit/s för 109 kr/mån. Möjlighet finns att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s både hos Ownit och Tele2.
Trevlig och grönskande innergård med sittgrupper, grillplats, sandlåda och odlingslådor för föreningens medlemmar.
Det finns totalt fem tvättstugor i föreningen, tre mindre och två större tvättstugor med sammanlagt 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum.
Det finns cykelförråd i varje huskropp. Mopedförråd finns att hyra.
Trappstädning och gårdsskötsel ingår i månadsavgiften.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
