Hoppa till innehåll

Sibbarp

  • Besiktigad
  • På förhand

Sibbarp, Malmö

Simmaregatan 20

Utgångspris eller Högstbjudande:
7 150 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
129 kvm*
Tomtarea:
362 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt faktisk uppmätning
Huset är taxerat som 97 kvm boarea och 0 kvm biarea

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

  2. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Malin Ekvall Jangvert

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Limhamn
Malin Ekvall Jangvert

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sibbarp

Underbart hem för både den lilla och stora familjen. Stilrent, ljust och inbjudande med ljuvlig trädgård.

Beskrivning

Bo granne med hav och park på lugn och stillsam gata. Här finns en privat oas med insynsskyddad trädgård, smakfullt kök, två helkaklade badrum och fyra sovrum.

Interiör

Välkomna till detta varmt omhändertagna och trivsamma hem på Simmaregatan 20, ett boende där havets närhet och den privata trädgårdens lugn skapar en perfekt balans mellan livskvalitet och vardagslyx.
Här bor ni på attraktiva Sibbarp, endast ett stenkast från strand och salta dopp.

Redan i hallen möts ni av ett inbjudande första intryck med klassiskt schackrutigt golv och ljusa väggar.
Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett fantastiskt vardagsrum med imponerande takhöjd upp i nock. Här flödar ljuset in och skapar en luftig och harmonisk atmosfär, med vacker ekparkett och generösa sällskapsytor som bjuder in till både avkoppling och umgänge.

Vardagsrummet erbjuder öppen planlösning mot det stilrena köket från Kvik. De vita luckorna möter liggande kakel ovan bänkskiva av laminat, en tidlös och elegant kombination. Intill köket finns en rymlig matplats med plats för 8–10 personer, smakfullt inramad av en dekorativ fondtapet. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder blicken vidare mot den insynsskyddade trädgården.

Trädgården är en privat oas med sol från tidig morgon till sen eftermiddag. Här finns ett generöst trädäck, gräsmatta och ett platsbyggt utekök från 2020 utrustat med både klotgrill och gasolgrill samt rinnande vatten – perfekt för sommarens alla måltider. För extra guldkant på tillvaron finns även ett spabad med plats för upp till sex personer.

På entréplanet finner ni två rofyllda sovrum, båda med ekparkett och ljusa väggar, samt två stilrena, helkaklade badrum.

Det mindre badrummet renoverades i december 2015 och erbjuder svart klinker, ljusgrå mosaik samt dusch med industriglasvägg och armatur från HansGrohe. Det större badrummet, från 2012, går i vitt med stora klinkerplattor på både golv och väggar.

Ovanvåningen totalrenoverades i september 2021 och erbjuder två fina barnrum samt en specialdesignad trappa med tillhörande räcke som elegant binder samman våningsplanen.

Golvvärme finns i hela huset med undantag för det mindre badrummet, och uppvärmning sker via en energieffektiv luft-vattenvärmepump.

På framsidan finns uppställningsplats för bil, vilket ytterligare förenklar vardagen.
Ett hem att trivas i – där varje detalj är noga genomtänkt och där både inne- och utemiljö samspelar på bästa sätt.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Havskatten 12

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris eller Högstbjudande
7 150 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
129 kvm*
Tomtarea
362 kvm

*Areauppgifter enligt faktisk uppmätning
Huset är taxerat som 97 kvm boarea och 0 kvm biarea

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plans kedjehus
Byggår
1958/2009/2012
Fasad
Puts,tegel,träpanel
Grund
Betonplatta, krypgrund
Stomme
Lättbetong,trä
Uppvärmning
Luft/vatten, luft/luft
Takbeklädnad
Tegelpannor, papp
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2, 3-glas

Markis och infravärme över loungegrupp.
Larm finns från Verisure.

Ombyggnad, Renoveringar

2010 Nytt papptak
2011 Renoverades badrum 2
Ca 2011 Tidigare ägare har utfört renoveringar, Bytt kök, renoverat badrum 1,bytt fönster i huset, bytt altandörrar, renoverat tvättstugan
2012 Nytt tak, nya läkt, ny takduk, man har återvänt dom gamla takpannorna
2015 Renoverades badrum 1
Ca 2016 Byggdes förrådet
2021 Tagit bort bärande vägg vid trappan till ovanvåningen, satt in en limträbalk. Totalrenovering ovanvåning.
Ca 2022 Lades klinkers i köket
2023 Översyn av elen i huset
2023 Luft/vattenvärmepump
Nuvarande ägare har bytt ytterdörren
Nuvarande ägare har bytt fönsterna på framsidan av huset

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1957-12-27) Stadsplan (1957-06-04)

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 744 000 kr
Byggnadsvärde
1 918 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Renhållning
2 720 kr
Vatten/Avlopp
8 472 kr
Summa
11 192 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 005 282 kr

Om Sibbarp

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. En ny skola för årskurs 7-9 öppnar hösten 2018 vid Limhamnsvägen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Sibbarp? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Simmaregatan 20

Simmaregatan 20

21611 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder