-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömbostad i Slottsstaden! Charm, rymd och västerbalkong i perfekt kombination
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt mätning av tidigare ägare. I föreningens register är den noterad som 99 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig funkistrea på lugnt läge i hjärtat av Slottsstaden med öppen spis, fiskbensparkett och stor västbalkong. Ett hem för den kräsne!
Välkommen till Herrestadsgatan 1B, ett hem som har det mesta på den kräsne köparens önskelista.
Här möts du av en välplanerad bostad med tidstypisk charm, generösa ytor och en genomgående planlösning som skapar ett härligt flöde mellan rummen. Den generösa takhöjden, den vackra fiskbensparketten och den stämningsfulla öppna spisen bidrar till en varm och inbjudande atmosfär, medan stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp genom hela bostaden.
Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för ett större matbord. Även badrummet imponerar med sina generösa ytor och praktiska tvättmöjligheter. De stora rummen ger flexibilitet och skapar förutsättningar för ett bekvämt boende anpassat efter livets olika skeden.
Från bostadens västerbalkong kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen, en perfekt plats för avkoppling efter dagens bestyr.
Utöver bostadens kvaliteter erbjuds ett bekymmersfritt boende i en välskött förening med låg månadsavgift, friköpt tomt, hiss i huset och möjlighet till fast parkeringsplats, faktorer som bidrar till både trygghet och långsiktig ekonomi.
Lägg därtill en attraktiv adress mitt i eftertraktade Slottsstaden, med närhet till såväl stadens puls som hav, parker och serviceutbud, och du får ett hem som är lätt att trivas i under lång tid framöver.
Välkommen till en bostad som kombinerar karaktär, komfort och ett av områdets mest attraktiva lägen.
Tre rum och kök fördelat över ca 100 kvadratmeter. Bostaden är genomgående stilren och välhållen, nedan följer en konkret beskrivning av bostadens samtliga rum med materialval och attribut.
Hall - Säkerhetsdörr, klinkergolv och vitmålade väggar. Förvaringsmöjligheter på hatthylla och skoställ.
Vardagsrum - Stort sällskapsrum med egenskaper som fiskbensparkett, öppen spis, vita släta väggar samt västerbalkong. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbler och matsalsgrupp.
Kök - Bostadens kök är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl/frys, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Skåpsinredningen löper i vitt med bänkskiva i ek samt vitt kakel som stänkskydd. I övrigt vita väggar och praktiskt klinkergolv.
Badrum - Stort badrum utrustat med wc-stol, handfat, duschhörna med vikbar glasdörr, badrumskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I övrigt klinkergolv, kaklade väggar i duschhörnan och våtrumstapet som pryder resterande väggar.
Master Bedroom - Fiskbensparkett på golvet kombineras med vitmålade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i form av en rymlig garderobsvägg med skjutdörrar och belysning.
Sovrum 2 - Ekparkett på golvet kombineras med vitmålade väggar samt en blå fondvägg. Förvaring i platsbyggd garderob.
Herrestad 8
*Areauppgifter enligt mätning av tidigare ägare. I föreningens register är den noterad som 99 kvm.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Herrestads Mosse är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009.
Fastigheten Malmö Herrestad 8 köptes av föreningen den 1 juli 2009 och består av 33 lägenheter samt 4 lokaler. Fastighetens adress är Herrestadsgatan 1A-B.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen av föreningen.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 3% 2026-01-01.
I dagsläget finns inga beslut om framtida avgiftsjusteringar.
I föreningens flerårsbudget finns planerade höjningar av årsavgifterna, men de definitiva besluten fattas av styrelsen inför varje budgetår.
(kontrollerat 2026-06-11)
Gemensamma avtal
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el. Kostnaden för elförbrukningen kommer kvartalsvis på avierna från Bredablick. kWh-priset bygger på ett uträknat genomsnitt av de senaste tre månadernas elräkningar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
1999-2000 Byte av tappvattenstammar
2010 Nytt torkrum, installation av postboxar, installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, installation av fastighetsnätverk (bredbandsanslutning)
2011 Byggnation av miljöhus och cykelparkering
2012 Relining av avloppsstammar
2013 Renovering av el och elstammar samt ny trappbelysning
2014 OVK-besiktning genomfördes
2015 Balkongräcken i öst målades om, sprickor i putsen i väst lagades, ny grusbeläggning på parkering
2017 Källarförråd borttagna, nytt torkskåp installerat, nytt porttelefonsystem samt inpassering med tagg installerat
2018 Renoveringen och omfogningen är genomförd och spisarna är inspekterade och fullt funktionsdugliga
2019 Byggnation av hissar i båda trapphusen
2020 OVK-besiktning genomfördes
2021 Takbyte. Installation av ny tvättmaskin. Införande av IMD-el.
2022 Entrérenovering. Översyn av fönster och balkongdörrar (tätningslister samt injusteringar). Översyn av termostaterna till samtliga radiatorer i lägenheterna.
Installation av åtta elbilsladdare på föreningens parkering (platserna 7-14).
Underhållsspolning av avloppssystemet.
2023 Nytt tätskikt på taket till återvinnings- och cykelhuset.
2024 Ommålning av samtliga fönsterbleck och dessutom målades balkongerna mot Herrestadsgatan.
2025 Reparation av skyddsrum. Dränering. Källarytterväggarna har fått ny isolering och dräneringsledningarna är utbytta. Utbyte av samtliga dagvattenledningar.
Inga större renoveringar är planerade i närtid.
Planerat underhåll:
Under år 2026 ska finplaneringen efter dräneringen göras och då kommer utemiljön att få ett välbehövligt lyft.
Stammen för spillvatten behöver relinas och det arbetet är planerat att göras innan år 2028.
Föreningen arbetar med ett projekt att bygga lägenheter på vindsplanet, enligt ett beslut som fattades vid en ordinarie föreningsstämma i juni 2015. Ett positivt besked om detaljplaneändring, som möjliggör ansökan om bygglov för vindslägenheter, har tagits av Malmö stad 2021-09-27.
Det finns inget beslut om exakt när en omvandling av vinden till lägenheter ska ske, men föreningen har ett årsmötesbeslut om att genomföra detta projekt.
En ny underhållsplan är under framtagande av Sustend - beräknas bli klar under juni 2026.
(kontrollerat 2026-06-11)
Föreningen tillhandahåller 26 parkeringsplatser, varav 8 är utrustade med laddstolpar. Parkeringsplatserna hyrs enbart ut till medlemmar i föreningen. Kostnaden är 500 kr/månad. Platserna med elbilsladdare kostar 700 kr/månad plus kostnad för förbrukning av el.
Kösystem tillämpas, föreningen har svårt att uppskatta kötid.
(kontrollerat 2026-06-11)
På gatorna runt huset är det generellt betalparkering dygnet runt. Det finns möjlighet till boendeparkering i området.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som inkluderar bredband och kabel-TV i medlemmarnas månadsavgifter.
Gruppavtalet (”Bredband Bas 250 Mbit/s”) innebär en surfhastighet på upp till 250 Mbit/s. Den enskilde kan teckna ett eget tilläggsavtal med Tele2 om högre bredbandshastigheter och ett utökat utbud av TV-kanaler.
Föreningens bakgård har gräsbeklädda ytor som omges av buskar och träd. Gemensam innergård med sittmöbler och grillmöjligheter
Föreningens tvättstuga är placerad i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum med torkskåp. Ett mangelrum med elmangel och torkskåp.
Cykelparkering under tak finns på gården och i cykelförråd i källaren.
Det finns utrymme för att ställa barnvagnar i källaren.
Det finns en föreningslokal med pingisbord.
Föreningen har i dagsläget förråd på vinden. Tidigare fanns även källarförråd, men dessa togs bort under våren 2017. Nya, utökade källarförråd är planerade och kommer att installeras i samband med att vindslägenheter byggs och vindsförråden tas bort.
Föreningens hemsida: www.herrestadsmosse.se
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
