Funkistrea med öppen spis och västerbalkong

Slottsstaden, Malmö

Herrestadsgatan 1B

På förhand
Utgångspris
3 495 000 kr
Avgift
4 855 kr
Antal rum
3
Boarea
100 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1,5 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Funkistrea med öppen spis och västerbalkong

Rymlig funkistrea på lugnt läge i hjärtat av Slottsstaden med öppen spis, fiskbensparkett och stor västbalkong. Ett hem för den kräsne!

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Herrestadsgatan 1B - Bjurfors
. Herrestadsgatan 1B - Bjurfors
Utvald detaljbild. Herrestadsgatan 1B - Bjurfors
. Herrestadsgatan 1B - Bjurfors
. Herrestadsgatan 1B - Bjurfors
Klicka "Visa alla bilder" för att ta del av hela bildserien. Herrestadsgatan 1B - Bjurfors
Klicka "Visa alla bilder" för att ta del av hela bildserien

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Herrestadsgatan 1B och en bostad som tickar många boxar på den kräsne köparens krav lista.

[x] Västerbalkong
[x] Öppen spis
[x] Generös takhöjd
[x] Stora fönsterpartier med bra ljusinsläpp
[x] Möjlighet till fast parkeringsplats
[x] Stort badrum med tvättutrustning
[x] Stort kök med utrymme för matbord
[x] Bra förening
[x] Friköpt tomt
[x] Låg månadsavgift
[x] Hiss
[x] Fiskbensparkett
[x] Genomgående planlösning
[x] Bra adress i ett bra område
[x] Stora och rymliga rum

Listan kan göras lång och bostaden gör dig inte besviken. Tack vare attraktivt läge i hjärtat av Slottsstaden och härliga karaktärsdrag är det enkelt att få den rätta känslan så snart man äntrat entrén. Välkommen till bostad med förutsättningar som banar väg för ett trivsamt hem i många år framöver.

Interiör

Tre rum och kök fördelat över ca 100 älskvärda kvadratmeter. Bostaden är genomgående stilren och välhållen, nedan följer en konkret beskrivning av bostadens samtliga rum med materialval och attribut.

Hall
Säkerhetsdörr, klinkergolv och vitmålade väggar. Förvaringsmöjligheter på hatthylla och skoställ.

Vardagsrum
Stort sällskapsrum med egenskaper som fiskbensparkett, öppen spis, vita släta väggar samt västerbalkong. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbler och matsalsgrupp.

Kök
Bostadens kök är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl/frys, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Skåpsinredningen löper i vitt med bänkskiva i ek samt vitt kakel som stänkskydd. I övrigt vita väggar och praktiskt klinkergolv.

Badrum
Stort badrum utrustat med wc-stol, handfat, duschhörna med vikbar glasdörr, badrumskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I övrigt klinkergolv, kaklade väggar i duschhörnan och våtrumstapet som pryder resterande väggar.

Sovrum 1 / Master bedroom
Fiskbensparkett på golvet kombineras med vitmålade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i form av en rymlig garderobsvägg med skjutdörrar och belysning.

Sovrum 2 / barnrum / gästrum / kontor
Ekparkett på golvet kombineras med vitmålade väggar samt en blå fondvägg. Förvaring i platsbyggd garderob.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i väster

Ombyggnad, Renoveringar

Säljaren informerar om följande renoveringar/underhåll har utförts i lägenheten de senaste åren:

- 2013
Klinker i hall
Renovering badrum (dokumentation finns)
Renovering av kök
Byte av all el

- 2014
Ny elcentral

- 2016
Nya golvlister
Inbyggnad av garderober + skjutdörrar + belysning i sovrum 1
inbyggnad av garderob mellan hall och sovrum 2
Ekparkett i sovrum 2
Nya köksluckor
Nya persienner i samtliga fönster
Nya ventilationsgaller på samtliga platser

- 2017
Ny trall på balkongen

- 2018
Ny ek-bänkskiva i köket
Nytt stänkskydd/kakel i köket

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd på vinden, ca 10 kvm (areauppgift från säljaren).

Övrigt

Säljaren upplyser inte om några kända fel/brister.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 855 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja

Angiven månadsavgift inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,6912%
Andel av årsavgiften är
3,6912%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Lägenhetsnummer
7
Våningsplan
1,5 av 4*
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
100 kvm**
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Beläget en halvtrapp upp över entréplan.

** Areauppgifter enligt mätning av tidigare ägare. I föreningens register är den noterad som 99 kvm.

Byggnadssätt

Byggår
1948

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Herrestads Mosse
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
33
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Herrestads Mosse är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Fastigheten Malmö Herrestad 8 köptes av föreningen den 1 juli 2009 och består av 33 lägenheter varav 32 är bostadsrätter och 1 är hyresrätt samt 4 lokaler. Fastighetens adress är Herrestadsgatan 1A-B. Föreningens tomt är friköpt. Bredablick sköter föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning.

Avgiftshöjningar
Inga planerade i dagsläget 2019-07-12.

Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande som medlemskapsform, men önskar dock veta vem det är som faktiskt bor i lägenheten vem styrelsen ska kommunicera med.
Juridisk person godkänns ej.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
1999-2000 - Byte av tappvattenstammar
2010 - Nytt torkrum
2010 - Installation av postboxar
2010 - Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2010 - Installation av fastighetsnätverk (bredbandsanslutning)
2011 - Byggnation av miljöhus och cykelparkering
2012 - Relining av avloppsstammar
2013 - Renovering av el och elstammar samt ny trappbelysning
2014 - OVK-besiktning genomfördes
2015 - Balkongräcken i öst målades om, sprickor i putsen i väst lagades
2015 - Ny grusbeläggning på parkering
2016 - Nytt porttelefon- och passagesystem
2017 - Källarförråd borttagna
2017 - Nytt torkskåp installerat
2017 - Nytt porttelefonsystem samt inpassering med tagg installerat
2018 - Renoveringen och omfogningen är genomförd och spisarna är inspekterade och fullt funktionsdugliga
2019 - Byggnation av hissar i båda trapphusen

Planerade renoveringar
En ny entré och källarförråd kommer att byggas i samband med att projektet att bygga 3 st vindslägenheter inleds. Detta projekt kommer dock först att inledas efter att vi fått en godkänd detaljplanändring samt ett godkänt bygglov. Föreningen planerar att skicka in en ansökan om detaljplanändring efter sommaren.

Det finns inga planerade renoveringar i nuläget, men föreningen ska ta fram en ny underhållsplan efter sommaren. Genom denna klargörs aktuella behov och styrelsen kan därmed först vid det laget bedöma när i tiden eventuella renoveringar ska genomföras.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 26 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Platserna hyrs i första hand ut till medlemmar i föreningen och kostar 365 kr/mån. Separat kölista tillämpas. Styrelsen hanterar kölistan. i Dagsläget är det 3st i kö

Föreningen hyr ut en plats till Sunfleet, men kommer att avsluta avtalet under hösten 2019.

Boendeparkering råder i området om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs på kommunens hemsida.

TV/bredband

Leverantören av Kabel TV är Com Hem. Det finns även fiber indraget i fastigheten.

Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal om bredband via Com Hem. Internet ingår i medlemsavgiften, men bostadsrättsinnehavaren måste först teckna sig som kund hos Com Hem och uppge att hen vill ansluta sig till föreningens gruppavtal.

Gårdsplats/innergård

Föreningens bakgård har gräsbeklädda ytor som omges av buskar och träd. Gemensam innergård med sittmöbler och grillmöjligheter

Gemensamma utrymmen

Föreningens tvättstuga är placerad i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum med värmefläkt och ett rum med elmangel och torkskåp. Cykelparkering under tak finns på gården och i cykelförråd i källaren. Det finns även utrymme för att ställa barnvagnar i källaren.
Föreningen har i dagsläget förråd på vinden. Tidigare fanns även källarförråd, men dessa togs bort under våren 2017. Nya källarförråd är planerade och kommer att installeras i samband med att hissar byggs.

Länkar

Området

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottssparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar. Här finns köpcenter, bowlingoch tennishall.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Köpa eller sälja bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Slottsstadens 3 bästa

3
  • Atrium
    Charmig kaffebar med uteservering på gården.
  • Yesterday Retro Form
    Retrobutik som köper och säljer möbler och saker från 1950-60-talet.
  • Spoonery
    Välsmakande långkok i form av både soppor och grytor med hembakat surdegsbröd.

Karta

Herrestadsgatan 1B

Herrestadsgatan 1B,
217 49 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Tärningholmsgatan 7
    Utgångspris eller Högstbjudande
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    5 010 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    115 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Bernstorpsgatan 5A
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 275 kr
    Antal rum
    3,5
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    94 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 56B
    Utgångspris
    3 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 527 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    82,6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 13A
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 388 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    86,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Slottsstaden, Malmö

    Adress
    Köpenhamnsvägen 20D
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 384 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    80,4 kvm

    Visning: 2019-08-25 14.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Fågelbacksgatan 34B
    Pris
    2 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 498 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 43A
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    5 288 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!