-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt 1:a med smart och yteffektiv planlösning på bra adress
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och fast elnätsavgift. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån avseende fibernät (TV, bredband och telefoni). Individuell mätning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På trevlig adress i Slottstaden med bra planlösning.
Nu erbjuds en unik och yteffektiv bostad på en av Slottstadens populära adresser.
Trapporna tar en upp till andra våningen där man redan i entrén möts av en fin och välkomnande hall med trevliga attribut som bevarad enstavsparkett och en fransk balkong med utsikt mot den fina innergården och även en skymt av Turning torso. I anslutning finns det yteffektiva köket med smarta lösningar.
Det finns bra förvaring i två inbyggda garderober. Planlösningen bjuder på en smart sovrumsdel som gör att sovrumsdelen blir separat och kan disponeras som en 2 rums lägenhet. Badrummet som ligger några trappor upp är nyrenoverat i stilsäkra materialval med svart golv och vita väggar.
En perfekt lägenhet med smart planlösning och låg månadsavgift i en bra och välskött förening.
Här bor man bland rofyllda kvarter, nära hav, mysiga cafeér och små butiker, lummiga och mysiga parker samt cykelavstånd till city med allt vad staden har att erbjuda!
Välkommen på visning!
Hall:
Välkomnande hall med vitmålade väggar och laminatgolv. Här finns plats för avhängning av ytterplagg.
Sällskapsrum:
Rymligt rum med plats för soffa, ett mindre matbord, beläget mot den fina och lugna innergården.
Golvet är i enstavsparkett och väggarna är målade i vitt. God förvaring i form av två stycken inbyggda garderober.
Kokvrå:
I kokvrån finns bra skåp och förvaring. Skåpsinredningen är i vitt och bänkskiva i mörkt trä. Ovanför arbetsytorna finns vacker mosaik i blått. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt. Enstavsparkett på golvet och väggarna är målade i vitt.
Sovrumsdel:
I anslutning till sällskapsrummet finns den smarta sovrumsdelen . Golvet är i enstavsparkett tillsammans med brun/gråmålade väggar och infällda spotlight i taket.
Badrum:
Från hallen nås det helkaklade och nyrenoverade badrummet. Svart klinker pryder golvet och väggarna är kaklade i vitt. Badrummet är utrustat med toalett, dusch och handfat med kommod som går i vitt.
Bornholm 8
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och fast elnätsavgift. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån avseende fibernät (TV, bredband och telefoni). Individuell mätning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
Det finns ett vindsförråd och ett källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bornholm är en äkta förening som består av 107 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 6 hyreslokaler. Föreningen bildades 1954. I föreningen finns två bostadshus med adresserna Köpenhamnsvägen 11A-C och 13A-C.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Med tanke på friköpet av marken så har föreningen höjt avgifterna med 10% 2024-04-01 och med 6% 2025-04-01.
Föreningen höjde avgiften med 6 % 2026-04-01.
Gemensam el
Föreningen har ett gemensamt och fördelaktigt elabonnemang som innebär att den boende enbart betalar för sin förbrukning medan den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften till föreningen. Elen avläses automatiskt och debiteras i efterhand via avin för månadsavgiften.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. HSB tar ut en avgift för medlemskapet. Ansökan om medlemskap görs via: https://blimedlem.hsb.se
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för lägenheterna.
Utförda renoveringar:
1990-tal Balkonger och trappuppgångar.
1992-1993 Fönster.
1994 Byte av vattenstammar.
2001 Tvättstugor.
2008 Byte av fläktar.
2009 Renovering av innergård (nya grönområden, lekplats, grillplatser, boulebana och utökad cykelparkering).
2010 Elledningar och elstammar. Samtliga lägenheter har nydragen el (jordad 3-fas).
2014 Dränering av grunden. Byte av styrsystem i hiss.
2015 Byte av tak. Renovering av balkonger (nya, förhöjda räcken och ny plåt).
2015 Renovering av tegelfasad (fogputsning och hydrofobering av västerfasader). Fuktmätning av alla badrum. Nytt fiberavtal.
2017 Relining av avloppsstammar. Byte av värmeväxlare i värmesystem.
2021 Installation av nytt värmesystem (bergvärme) vilket på sikt förväntas sänka energikostnaderna avsevärt.
2022 Föreningen köpte loss marken.
2024 Byte av ett antal balkongdörrar.
Kommande renoveringar:
De närmsta åren planerar styrelsen för energisparåtgärder (kontrollerat 2026-01-16). Styrelsen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till fibernät via Telia avseende TV, bredband och telefoni. Bredbandshastighet: 1000 Mbit/s. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Föreningen erbjuder en stor trädgård med gott om cykelparkeringar (även för lådcykel), en fin lekplats och två grillplatser.
I föreningen finns cykelförråd, samlingslokal och barnvagnsrum.
Två tvättstugor finns i varje hus källare. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Utöver detta finns separat torkrum och mangelrum.
Högst upp i huset finns en gemensam takterrass som medlemmarna kan nyttja för t ex solning och odling av växter.
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn med köpare och säljare. Tillsynen bokas av säljaren med styrelsen.
Styrelsens mailadress: brfbornholm@telia.com
Föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/bornholm
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
