-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående planering och söderbalkong - Nära hav och stad!
Slottsstaden, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg avseende telefon, tv och bredband med en kostnad på 169 kr/månad.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Bokad visning.
Nära gröna Rönneholmsparken, havet och Ribersborgsstranden finner vi denna välplanerade tvårummare på ett av Malmös bästa och mest eftertraktade lägen. På behändiga våning 1 (halvtrappa upp) når vi bostaden som välkomnar med bra rumsfördelning, fräscha ytskikt och renoverat badrum och kök. Den genomgående planlösningen erbjuder söderbalkong och sovrum samt kök mot föreningens lugna innergård.
Välkommen till en rymlig hall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter i medföljande skjutdörrsgarderob. Från hallen når du ett sovrum med plats för dubbelsäng och yta för arbetsplats samt ytterligare garderober för klädförvaring. Hela lägenheten är klädd i ekparkett som möter väggar i behaglig färgsättning av gråa och gröna toner. Sällskapsytorna i vardagsrummet rymmer både soffa och matplats och får ett fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti och balkong i söderläge. Badrummet, som nås via hallen, är helkaklat med dusch.
En inflyttningsklar bostad som du med små medel kan sätta din egen prägel på - Släta väggar för smidig ommålning om en annan färgskala önskas.
Med endast 10 minuters promenad från Ribersborg och Malmös olika parker har du nära till det gröna. I närheten finns matvarubutiker som ICA Rönneholm och vid Erikslust finns ICA Malmborgs och Lidl. På nära avstånd når du även Kronprinsens nya galleria med ett brett serviceutbud samt Systembolag. Goda förbindelser in till City för den som är ute efter stadens puls.
Välkommen att anmäla ditt intresse för bostaden!
Hall
Entré med plats för avhängning och förvaring i medföljande skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i en ljust grå ton.
Kök
Inredningen går i läckert svart med förvaring i både över- och underskåp. Bänkskiva i laminat med skyddande kakel i vitt från bänk till tak. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i en grön ton. Fönster mot föreningens innergård. Köket renoverades med ny inredning och maskinell utrustning 2019.
Utrustning: induktionshäll, kolfilterfläkt, kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin.
Sovrum
Fin placering mot föreningens lugna innergård. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i en mörkgrön ton. Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsyta. Förvaringsmöjligheter i medföljande klädgarderober.
Badrum
Helkaklat badrum med klinker i mörkgrå ton och kakel i vitt.
Utrustning: wc, tvättställ med kommod, hand- och takdusch, vägghängt spegelskåp. Badrum renoverades 2009 med uppdaterad inredning 2019.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för matbord och soffgrupp. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i ljus ton. Trevligt snedställt fönster och utgång till balkong i söderläge.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg avseende telefon, tv och bredband med en kostnad på 169 kr/månad.
Söderläge. Plats för bord och stolar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bornholm är en äkta förening som består av 107 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 6 hyreslokaler. Föreningen bildades 1954. I föreningen finns två bostadshus med adresserna Köpenhamnsvägen 11A-C och 13A-C.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med 10% fr o m 2024-04-01 och med 6% fr o m 2025-04-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-10-06).
Gemensam el
Föreningen har ett gemensamt och fördelaktigt elabonnemang som innebär att den boende enbart betalar för sin förbrukning medan den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften till föreningen. Elen avläses automatiskt och debiteras i efterhand via avin för månadsavgiften.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för lägenheterna.
Utförda renoveringar:
1990-tal Balkonger och trappuppgångar.
1992-1993 Fönster.
1994 Byte av vattenstammar.
2001 Tvättstugor.
2008 Byte av fläktar.
2009 Renovering av innergård (nya grönområden, lekplats, grillplatser, boulebana och utökad cykelparkering).
2010 Elledningar och elstammar. Samtliga lägenheter har nydragen el (jordad 3-fas).
2014 Dränering av grunden.
2014 Byte av styrsystem i hiss.
2015 Byte av tak. Renovering av balkonger (nya, förhöjda räcken och ny plåt).
2015 Renovering av tegelfasad (fogputsning och hydrofobering av västerfasader). Fuktmätning av alla badrum. Nytt fiberavtal.
2017 Relining av avloppsstammar. Byte av värmeväxlare i värmesystem.
2021 Installation av nytt värmesystem (bergvärme) vilket på sikt förväntas sänka energikostnaderna avsevärt.
2022-2023 Inga renoveringar har utförts under dessa år.
2024 Byte av ett antal balkongdörrar.
Kommande renoveringar:
De närmsta åren planerar styrelsen för energisparåtgärder (kontrollerat 2025-10-06). Styrelsen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till fibernät via Telia avseende TV, bredband och telefoni. Bredbandshastighet: 1000 Mbit/s. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Föreningen erbjuder en stor trädgård med gott om cykelparkeringar (även för lådcykel), en fin lekplats och två grillplatser.
- I föreningen finns cykelförråd, samlingslokal och barnvagnsrum.
- Två tvättstugor finns i varje hus källare. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Utöver detta finns separat torkrum och mangelrum.
- Högst upp i huset finns en gemensam takterrass som medlemmarna kan nyttja för t ex solning och odling av växter.
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn med köpare och säljare. Tillsynen bokas av säljaren med styrelsen.
Styrelsens mailadress: brfbornholm@telia.com
Föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/bornholm
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. HSB tar ut en avgift för medlemskapet. Ansökan om medlemskap görs via: https://blimedlem.hsb.se
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
