-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvårummare med balkong i omtyckta Brf Pukan
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som tillkommer efter individuell förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett oslagbart läge intill grönskande Rönneholmsparken, havet och populära Ribersborgsstranden ligger denna välplanerade 2:a i ett av Malmös mest attraktiva områden.
Planlösningen välkomnar med en generös hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i inbyggd garderob. Härifrån nås det rymliga sovrummet med plats för dubbelsäng och garderob. Sällskapsytorna i vardagsrummet rymmer både soffa och matplats och får ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. I anslutning till vardagsrummet når vi balkongen med perfekt solläge lagom till förmiddagskaffet. Därtill finns ett smakfullt helkaklat badrum med dusch, samt ett väl tilltaget kök med plats för matbord och generösa arbetsytor.
Brf Pukan är en omtyckt och välskött HSB-förening med nyligen uppdaterade utemiljöer, fasader och balkonger. De boende har tillgång till bekvämligheter som bastu, festlokal, boulebana och trevliga grillplatser. Med cirka tio minuters promenad når du både Ribersborgsstranden och flera av Malmös parker. I närområdet finns Erikslust med serviceutbud såsom ICA Malmborgs och Lidl, samt smidiga kommunikationer in till city för dig som vill ta del av stadens puls.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
Hall:
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning samt separat förvaring i klädkammare. Parkettgolv och ljusgrå väggar skapar ett ljust och trivsamt första intryck.
Vardagsrum:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med vacker ekparkett och väggar i ljusgrått, kompletterat med en diskret tapet i samma ton. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och leder ut till balkongen som rymmer ett mindre möblemang.
Kök:
Modernt och funktionellt kök med grå/beige köksluckor, vit bänkskiva och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Här finns generöst med förvaring i skåp som går upp till tak samt plats för matbord. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, mikro, fläkt, spishäll samt kyl och frys. Laminatgolv och vita väggar.
Sovrum:
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Garderob som ingår i köpet samt en mindre klädkammare ger bra förvaringsmöjligheter. Ekparkett på golvet, ljusgrå väggar och en fondvägg i grå/vit ton.
Badrum:
Helkaklat badrum i stilrent vitt och gått. Utrustat med dusch, kommod, spegelskåp med belysning samt wc.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som tillkommer efter individuell förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Pukan är en äkta förening som har funnits sedan husen byggdes i början av 50-talet. Föreningen omfattar 395 lägenheter och 22 lokaler.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden skedde vid årsskiftet 2024/2025. Föreningen har adderat 1%-enhet vid varje avgiftshöjning som ska gå till avgälden sedan 2012.
HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Styrelsen höjde avgiften med 4% från 2025-01-01 och med 4 % från 2026-01-01.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
IMD
Föreningen har infört gemensam el. Individuell mätning och debitering sker månadsvis med tre månaders eftersläpning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renoveringar
1990 Fönsterrenovering
1994 Byttes tappvattenstammar och balkonger renoverades
1998 Nytt tak
1999 Renovering trapphus
2003 Renovering tvättstugor och balkonger i hus 40.
2004 Renovering av torkrum. Renovering av ytterdörrar till trapphusen.
2006 Renovering av bastu i hus 44, 46 och 48.
2008 OVK och renovering av ventilation. Renovering av lekplatser.
2010 Renovering av garage och inkoppling av digital-TV. Källarmålning.
2011 Installation av passagesystem och porttelefon. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen. Renovering av föreningens fontän samt montering av nya ytter- och innertak.
2014 Modernisering hissar
2014/2015 Energibesparingsprojekt färdigställt.
2015 Relinades avloppsstammar. Ny utemiljö med nya grillplatser. Trapphus renoverades.
2016 Nybyggd övernattningslägenhet (hus nr 48). Byte av stigarledningar för el samt elcentral.
2017 Renovering av källargolven. Installation av elektroniska backventiler i avloppsstammarna. Fasadarbete. Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
2018 Garaget fräschades upp och förberedes för elbilar på vissa platser. Obligatorisk ventilationskontroll, OVK (avslutas våren 2019). Piskaltanerna har renoverats. Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lokaler.
2019 OVK. Piskbalkongerna- nytt tätskikt och trätrall. Fasaderna har besiktats.
2020 Ventilation för godkänd OVK
2020 Fasadarbeten. Takunderhåll
2021-2022 Utbyte av fjärrvärmeväxlare. Renovering av tegelbalkar på fasaderna. Installation av 6 st laddboxar i garaget. Lådcykelparkering. Utbyte belysning till LED
sanering av gamla eldragningar i garaget. Renovering av skadade avloppsstammar
renovering av bastu. Markfall mot fasad baksidan av hus 48. Trädgårdsprojekt. Ny grillplats på gård mellan hus 42-44. Installation av hjärtstartare.
2022-2023 Renovering av fastighetskontoret i hus 40C. Renovering av fontän pga sprickbildning samt ommålning. Komplettering av belysning på gård 42 med belysning vid träd. Uppstart av hissprojekt. Komplett utbyte av hissar. Infört gemensam el-projekt, som kommer avslutas under 2023/24. Komplettering och utbyte av uttjänt julbelysning på gårdarna.
2023 Byte av alla hissar.
2024 Införande av gemensam el färdigställt. 7 st balkongrenoveringar
2025 Underhåll av balkongerna på Köpenhamnsvägen 40A och B. Det gäller 14 balkonger på baksidan.
Planerade renoveringar (kontroll 2026-01-12):
2026 Installation av 6 extra laddboxar i garaget under jan/feb
Det finns garage i anslutning till fastigheten. Föreningen har 85 garageplatser, varav tre är reserverade för MC. 6 st laddboxar är installerade, 6 st till är på gång att installeras.
Kostnad för garageplats: 554kr/månad
Kostnad för garageplats för MC: 277kr/månad
I dagsläget är det kö till samtliga platser, kötiden är på ca 6 år.
(Kontrollerat 2026-01-12).
I området råder boendeparkering. Kontakta Malmö stad för mer info.
Samtliga lägenheter är anslutna till Tele2 för TV, grundutbudet ingår i avgiften.
Samtliga lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling.
Föreningen har Ownit som bredbandsleverantör. Kostnaden är ca 55 kr per mån för 500-1000Mbit/s. Bredbandsfaktura skickas separat från Ownit om du väljer att ansluta dig till detta abonnemang (frivilligt).
Brf Pukan består av fem 6,5 våningar höga hus åtskilda av öppna gårdar. På gårdarnas gräsmattor finns grillplats och utemöbler.
Till alla bostadsrätter ingår både källar- och vindsförråd.
I källaren finns två tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Tvättstugorna kan bokas smidigt via internet.
I varje källare finns ett hobbyrum där man t.ex. kan laga cyklar och renovera möbler. I föreningen finns tillgång till bastu.
Det finns även låsbara barnvagnsrum och cykelrum.
Det finns en övernattningslägenhet i hus 48 C (gavel) och ingång sker via källarnedgången närmast nedfarten till garaget. Denna kostar 300 kr/dygn att hyra.
Om man önskar så finns det även mindre förråd att hyra. Separat kösystem.
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn. Denna bokas med vicevärden på vicevard.pukan@gmail.com.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information, www.pukan.se
Juridisk person får endast köpa bostadsrättslokal.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida, www.pukan.se, för mer information.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
