-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig tvåa i Slottsstadens hjärta
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 106 kr/mån för kabel-TV, 209 kr/mån för bredband och 32 kr/mån för administrationsavgift el. Individuell mätning och debitering tillämpas av elförbrukningen. OBS, i september 2025 byter föreningen bredbandsleverantör till Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) och den obligatoriska kostnaden för bredband sänks till 69 kr/mån fr.o.m 2025-11-01.
**Areauppgifter enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa, på bästa läge i Slottsstaden, Malmö.
Välkommen till Lundbergsgatan i hjärtat av Slottsstaden, Malmö. Denna ljusa och luftiga bostad om 56 kvadratmeter erbjuder en perfekt balans mellan stadspuls och lugn grönska. Belägen på våning fem av fem, ger lägenheten en fantastisk utsikt över takåsarna och låter dig njuta av solens strålar hela dagen.
Här bor du i ett välskött hus med närhet till både stadens centrala delar och vackra parker. Området är känt för sina charmiga caféer, trevliga restauranger och butiker, vilket gör att du har allt du behöver inom gångavstånd. Dessutom finns det utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig runt i staden.
Bostadsrättsföreningen erbjuder en trygg och trivsam miljö med gemensamma utrymmen för medlemmarna. En låg månadsavgift gör detta till ett ekonomiskt attraktivt boendealternativ. För den som söker en bekväm och stilren lägenhet med ett utmärkt läge är denna bostad ett fantastiskt val.
Ta chansen att förvärva ett hem där du kan trivas och leva bekvämt i en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar. Kontakta oss för mer information och boka din visning idag!
Hallens design bidrar till en välkomnande atmosfär med vitmålade väggar och en elegant ekparkett, vilket skapar en harmonisk övergång till resten av bostaden. Platsmonterad hylla och inbyggt skåp.
Välkomna till ett kök med stilren design från 2022. Vita väggar, vitt kakel och ekparkett. Bänkskiva i trä och stor rostfri diskho. Matta grågröna skåpsluckor med liten träknopp. Kyl, induktionshäll, spis och diskmaskin IKEA 2022.
Vardagsrummet har vitmålade väggar och ekparkett. Det erbjuder en komfortabel atmosfär som inbjuder till avkoppling och umgänge, perfekt för både vardag och fest. Härlig utsikt över omgivande takåsar och utan insyn.
Väggarna i sovrummet är stilfullt brunröda, medan golvet utgörs av ekparkett. Rummet ger en harmonisk känsla och ett perfekt utrymme för avkoppling. Generös förvaring i fyra garderober.
Badrummet består av vitt kakel på vägg och våtrumsmatta på golv. WC, badkar, handfat, spegel, handduksstång samt skåp.
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 106 kr/mån för kabel-TV, 209 kr/mån för bredband och 32 kr/mån för administrationsavgift el. Individuell mätning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
OBS, i september 2025 byter föreningen bredbandsleverantör till Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) och den obligatoriska kostnaden för bredband sänks till 69 kr/mån fr.o.m 2025-11-01.
Telenor
Bahnhof
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Tallinn fördelar sig över adresserna Regementsgatan 72, Skvadronsgatan 12-14 och Lundbergsgatan 19. Husen byggdes 1909 och 1912 och föreningen bildades 2011.
Föreningen består av 42 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrättslägenheter och 1 hyresrättslokal.
Föreningens tre hyresrättslägenheter kommer att säljas efterhand som nuvarande hyresgäster säger upp sina hyresavtal och flyttar ut.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01 och kommer att höja avgiften med 1% årsskiftet 2025-2026.
(kontrollerat 2025-11-18).
Gemensam el
Föreningen har gemensam el vilket medför en lägre totalkostnad för varje medlem. Debitering sker kvartalsvis. Vid överlåtelse sköter Bredablick slutavläsning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
1992 Fastigheten genomgick en större renovering då bland annat elstammar samt vatten- och avloppsstammar i kök byttes. I samma veva byggdes vindarna om till 7 lägenheter.
2010/2011 Nya tvättmaskiner/torktumlare.
2012 Byte av tappvatten- och avloppsstammar. Badrum och WC i de äldre lägenheterna. Badrumsfläktar (i övrigt självdrag). Ny värmecentral, termostat- och stamventiler samt ny reglerutrustning. Sensorstyrd lågenergibelysning i tvättstugor och trapphus.
2013 Målning och renovering av plåttak. Renovering av fasad mot gården. Målning av utsida fönster mot innergården.
2015/2016 Nytt miljöhus på innergården.
2016/2017 Utvändig målning av fönster.
2018 Målning av innerpartier i fönster. Spolning av avlopp (kök och badrum).
2019 Fasadrenovering (omfogning och restaurering av utsmyckningar på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12). Ny läkt, ny takpapp samt byte av trasiga tegelpannor på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12. Renovering och ommurning av skorstenar på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12. Översyn, reparation och nya rör för ventilation (i samtliga lägenheter på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12). Utbyte av armatur till husets samtliga fyra portar.
2020 Nytt torkskåp och ny torktumlare i tvättstugan på Lundbergsgatan 19.
Spolning av avlopp (kök och badrum). Uppfräschning och plantering av nya växter på innergården.
2021 Rensning av samtliga ventiler i källaren och byte av alla filter. Detta för att förbättra ventilationen och minska fukten. Reparation av trasiga blyglasfönster. Brandskyddsmålning av stålbalkar i trapphus på Skvadronsgatan 12. Byte av samtliga individuella elmätare.
2022 Omfattande renovering av fasad och skorstenar på Skvadronsgatan 14 och Lundbergsgatan 19. Ny takpapp och läkt. Tegelpannor sopades och byttes ut vid behov. Alla plåtdetaljer skrapades, tvättades av och målades, vissa plåtdetaljer byttes ut. Snörasskydd monterades. Stålbalkar i fasaden rostskyddats och samtliga fogar på fasaden mot gatan har frästs och fogades om. Fasaden tvättades och gatuskyltar renoverades samt att balkonger ut mot gatan renoverades. Skorstenar plockades ner, murades om och glidgjöts. Nya ventilationsrör till kök och WC installerades. Huvar monterades på samtliga skorstenar, även på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12. Samtliga balkonger mot innergården genomgick funktionsbesiktning. Alla räcken målades och förstärktes vid behov. Fyra balkonger underkändes. Nya porttelefoner och svarsapparater installerades i hela huset. OVK-kontroll. Alla lägenheter måste ha fönster med vädringsbeslag.
2023 Utfördes arbete för att förbättra värmetillförsel och minska elkostnader. Alla ljuskällor i entrétrapphusen och kökstrapporna byttes ut från lysrör till LED av Miljöbelysning Sweden AB. Spolning av radiatorstammar utfördes av Hagtorns VVS. Mycket arbete lades ner för att få ordning på elmätarna. I slutet av året tog Home Solutions över arbetet med avläsningen efter OurEnergy som då gick i konkurs. Föreningen fick på grund av detta ta en del av de boendes elkostnad eftersom den individuella avläsningen ej fungerade. Läcka på värmesystemet i tvättstugan på Lundbergsgatan innebar arbete i lägenheten ovanför. Arbetet med porttelefonerna på Skvadronsgatan 14 och Lundbergsgatan 19 färdigställdes. Ny upphandling av hissar till Skvadronsgatan 12 och Lundbergsgatan, tre offerter togs in och MSW fick uppdraget att börja arbetet i februari 2024.
2024 Skvadronsgatan 12 och Lundbergsgatan 19: Nya hissar installerade. Fyra balkonger på Skvadronsgatan 14 renoverade.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-09-01):
Relining av avloppsrör i källare under husen. Upphandling av entreprenör pågår. Renoveringen planeras under 2025. Styrelsen har just tagit in en oberoende besiktningsman till att bedöma offerterna
Renovering av husets samtliga fönster samt montering av spaltventiler. Denna renovering kommer sannolikt att ske någon gång mellan 2025-2029. Föreningen undersöker just nu fönstren för att få en klar bild av behovet. Föreningen vill i första hand renovera och bevara befintliga fönster (istället för att byta ut dem till nya). Detta kommer inte att beröra den aktuella lägenheten eftersom den redan har nyare fönster.
I området råder kommunal boendeparkering för den som är folkbokförd inom området.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV och bredband via Telenor.
Kostnaderna för detta tillkommer som obligatoriska tillägg på avgiften.
OBS, i september 2025 byter föreningen bredbandsleverantör till Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) och den obligatoriska kostnaden för bredband sänks till 69 kr/mån fr.o.m 2025-11-01.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med utemöbler, grillmöjligheter, fruktträd och hallonbuskar.
I föreningens källare (på Skvadronsgatan 12 och Lundbergsgatan 19) finns två helkaklade tvättstugor med klinkergolv. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Till varje bostad hör ett källarförråd.
På innergården finns ett miljöhus.
Föreningen ser gärna att man engagerar sig i styrelsen.
Varje trapphus har styrelsemedlemmar som dessutom är trappvärdar och de kan man vända sig till om man har frågor. Det anordnas aktivitets-/trädgårdsdag under våren och glöggmingel 1:a advent.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
